Группа компаний «Киевская площадь» приобрела ТЦ «Люблинское поле» в Москве

Группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила 29 апреля торговый центр «Люблинское поле» площадью 34,9 тыс. кв. м, оценочная стоимость которого составляет около 2 млрд руб. Этот объект специализируется на продажах стройматериалов и, вполне вероятно, при новом владельце его концепция будет пересмотрена. ТЦ расположен рядом с принадлежащим «Киевской площади» ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы. #Ъузнал

Всем доброго утра и с наступившей короткой рабочей неделей. Главные утренние новости в эфире. ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева выкупила торговый центр «Люблинское поле» оценочной стоимостью около 2 млрд руб. и площадью 34,9 тыс. кв. м, сообщает "Коммерсантъ". Объект расположен рядом с принадлежащим «Киевской площади» ярмарочным комплексом «Москва» на юго-востоке столицы. В ГК «Киевская площадь» подтвердили издание приобретение актива, добавив, что в планы входит устойчивое развитие всего комплекса в рамках современных форматов. Sminex договаривается с группой компаний «Вектор» о продаже ей жилых комплексов «Новое Пушкино» и «Белый град» рядом с Мытищами в Московской области. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам планирующейся сделки. Представитель Sminex сообщил, что в компании не комментируют незакрытые сделки. Запрос в «Вектор» остался без ответа. И «Новое Пушкино», и «Белый град» входят в портфель девелопера «Инград», которого Sminex приобрела у концерна «Россиум» осенью 2024 году. Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 40 млрд руб. При этом, как рассказывали консультанты, покупатель сразу выставил на продажу целый ряд площадок, которые не соответствовали его стратегии. Речь, по их словам, шла минимум о восьми комплексах общей площадью 2,7 млн кв. м, среди которых «Новое Пушкино», «Белый град», «Филатов Луг» в новой Москве, «Одинград». #утро_с_ЖБЗ

Девелоперский гигант «Киевская площадь», за которым стоят бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев, продолжает экспансию на рынке московской недвижимости. Очередной трофей — торговый центр «Люблинское поле», расположенный в юго-восточной части столицы. По оценкам участников рынка, сделка могла обойтись структурам Нисанова и Илиева в сумму около 2 млрд рублей за объект площадью почти 35 тыс. кв. м. Прежние владельцы, среди которых фигурируют сразу несколько юридических лиц, с большой вероятностью расстались с активом без сожаления. Структура ТЦ в формате «стройматериальной ярмарки» давно морально устарела. При этом выручка превышала 100 млн рублей, но чистая прибыль, по финансовой отчетности, едва дотягивала до пары миллионов. Для «Киевской площади» с её миллиардными оборотами от «Фуд Сити», гостиничного комплекса «Украина» и других масштабных объектов, это приобретение выглядит как дежурный рейд в категорию «снос и перепрофилирование». На фоне продолжающейся зачистки столичного рынка недвижимости, сделка с «Люблинским полем» воспринимается скорее как логический этап укрупнения. В условиях, когда независимые и нишевые операторы вытесняются из-за падения маржинальности и роста административной нагрузки, в выигрыше остаются только крупные холдинги с системными связями. Участок под ТЦ потенциально интересен как для расширения инфраструктуры оптово-розничной торговли по аналогии с «ТЯК Москва» , так и под индустриальную трансформацию — логистический хаб, кластеры складов, гостиницы или деловые центры. Тем более, что инфраструктура в районе уже подготовлена, а существующие здания могут быть снесены в кратчайшие сроки. Судьба объекта, вероятно, будет решена в ближайшие месяцы — «Киевская площадь» известна скоростью своей реконструкционной политики. Бульдозерный подход к убыточным активам входит в стандартную стратегию девелопера. Главный актив здесь — земля и локация, а не унылая архитектура нулевых. Таким образом, «Люблинское поле» становится очередной клеткой, которую перекрасят под новые правила столичной девелоперской игры. Компромат Групп Предложка Резервный канал

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

ГК «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева приобрела ТЦ «Люблинское поле» Группа компаний «Киевская площадь», принадлежащая Году Нисанову и Зараху Илиеву, продолжает расширять свой портфель активов. Холдинг приобрел торговый центр «Люблинское поле» общей площадью 34,9 тыс. кв. м, расположенный на юго-востоке Москвы. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить от 1,5 до 2 млрд рублей. В ГК «Киевская площадь» подтвердили факт приобретения и заявили о планах по развитию всего комплекса, включая соседний торгово-ярмарочный комплекс «Москва», в соответствии с современными форматами. «Люблинское поле» специализируется на продаже строительных материалов, однако эксперты не исключают, что концепция ТЦ может быть пересмотрена новым владельцем. Фото: «Фотобанк Лори»

Структура миллиардеров Нисанова и Илиева выкупила ТЦ «Люблинское поле» оценочной стоимостью в 2 млрд рублей. ТЦ расположен рядом с принадлежащим ГК «Киевская площадь» ярмарочным комплексом «Москва»

Очередное приобретение ГК «Киевская площадь». В последнее время компания активно покупает разные активы. Например, приобрела торговый центр «Времена года» на западе Москвы, бывшее здание СЭВ на Новом Арбате и фабрику-кухню в Новой Москве, принадлежавшую ГК «Конкорд» Евгения Пригожина. Смотрим подробности новой сделки: - Контролируемое группой компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева ООО «ТЦ "Москва"» 29 апреля получило 100% в ООО «Стройторг». - Эта структура владеет на юго-востоке Москвы ТЦ «Люблинское поле» общей площадью 34,9 тыс. кв. м. - На ее балансе также находятся 46,5 га под этим объектом и соседним торгово-ярмарочным комплексом «Москва», которым владеет ООО «ТЦ "Москва"». - В ГК «Киевская площадь» подтвердили приобретение актива. И добавили, что в планы ГК входит устойчивое развитие всего комплекса в рамках современных форматов. - Аналитики оценивают покупку «Люблинского поля» в 1,5–2 млрд руб. - Выручка ООО «Стройторг» в 2024 году увеличилась на 7%, до 114,3 млн руб., чистая прибыль составила 2 млн руб. - Прежними владельцами компании выступали Юлия Ткаченко 40% , Елена Кельперис 21% , Алла Малышкова 15% , Константин Лактюшин 12% , Игорь Рыбалов 10% и Татьяна Матиенко 2% . Для справки: ГК «Киевская площадь» - крупнейший владелец коммерческой недвижимости в РФ, в портфеле которого ТЦ «Европейский», «Ривьера» и «Времена года», рынки «Садовод» и «Фуд Сити», гостиница «Украина» и другие активы. По данным Forbes, в 2024 году доход холдинга от сдачи в аренду недвижимости увеличился на 13%, до $2 млрд. ™ Свободная касса