Мошенничество в ИЖС: более 3000 семей пострадали от недобросовестных подрядчиков в России

На заседании Правительства региона обсудили реализацию закона о строительстве индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу Федеральный закон №186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» вступил в силу с 1 марта 2025 года. В связи с этим реализуется план мероприятий по информированию о новом законе. Так, рекомендации об использовании счетов эскроу направлены в муниципальные образования региона и строительные организации, проводится информирование граждан на платформах профильных ведомств. Кроме того, минстроем организовано взаимодействие с кредитными организациями по данному вопросу. «Использование счетов эскроу при строительстве частных домов — важный шаг к повышению прозрачности рынка ИЖС и защите интересов граждан. Новый механизм позволит минимизировать риски для граждан и создать дополнительные гарантии при реализации проектов индивидуального жилищного строительства», — отметил Председатель Правительства региона Константин Зайцев. Руководитель службы стройжилнадзора Приангарья Елена Рабцевич доложила, что ведомство осуществляет контроль в части размещения подрядчиками информации на сайте: где строительные организации должны пройти регистрацию. Так, в Иркутской области зарегистрировалось 100 организаций, из них 87 готовы осуществлять строительство жилых домов с применением счетов эскроу, а 13 — уже их используют. #МинистерствожилищнойполитикииэнергетикиИО

Тульскому губернатору доложили, что новый механизм эскроу-счетов в ИЖС гарантирует безопасность сделок В понедельник на совещании под председательством губернатора Тульской области Дмитрия Миляева обсуждали строительство индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу. Подробнее Тульские Известия

Татарстанские застройщики ИЖС привыкают к работе с эскроу-счетами С начала марта для сферы частного домостроения ввели обязательное использование эскроу-счетов. Ранее такой механизм работал только в секторе многоквартирных домов. Однако, опрошенные KazanFirst эксперты заявляют, что и этот механизм не защитит дольщиков от мошенничества. Какое место заняла республика по объёму строительства жилья с использованием механизма эскроу на конец марта 2025 года? Обходятся ли эти счета компаниям в убыток? И почему нововведение не поможет в борьбе с махинациями? Читайте в материале. KazanFirst в бот

Минстрой России разработал памятку о строительстве дома с механизмом эскроу Применение такой схемы защищает вложенные средства граждан в случае неисполнения подрядчиками своих обязательств. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подготовило информационные материалы, наглядно описывающие механизм эскроу. Этот механизм установлен федеральным законом от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу», который вступил в силу 1 марта 2025 года. Применение счетов эскроу защищает вложенные средства граждан при строительстве жилых домов в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств.

Мошенничество в ИЖС: более 3 000 семей остались без домов и с ипотекой В России растёт число пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства. Только в Удмуртии 60 семей обратились в Госдуму: после получения 90% суммы по ипотеке подрядчик просто исчез. Люди остались без домов, а ипотеку платят — и рискуют попасть под четырехкратное увеличение платежей. Подобные случаи уже зафиксированы в Ленобласти и Татарстане. По словам девелоперов, всплеск мошенничества связан с нецелевой выдачей льготной ипотеки под 6% — деньги подрядчикам поступали авансом, а контроль за строительством отсутствовал. Новый механизм с эскроу-счетами, введённый 1 марта, пока не работает эффективно — он не защищает заказчиков и не получил широкого применения. Эксперты подчеркивают: ситуация стала массовой. Только по официальным оценкам пострадали более 3 000 семей. Необходимы жёсткие меры контроля и ответственность подрядчиков.

Умный помощник, который всегда под рукой

В России набирает обороты мошенничество с ИЖС С 1 марта 2025 года в России действует закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном строительстве жилья ИЖС силами аккредитованных подрядчиков. Но этот механизм необязательный. Недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву постило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики. Они хотели улучшить свои жилищные условия, взяли льготную ипотеку - семейную и сельскую. Но пострадали от действий недобросовестного подрядчика. После получения более 90% средств с ипотечного счета, подрядчик перестал выходить на связь. Так, люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей эта сумма неподъемная. Прохожее обращение получил депутат из Ленинградской области. Это говорит о нарастающем масштабе проблемы. В регионах всплывают все новые и новые факты мошенничества с недостроенными домами в секторе ИЖС. От недобросовестных застройщиков частных домов в России пострадали уже более 3 000 семей. Есть информация о Татарстане, Удмуртской республике, Ленинградской и Московской областях.

Мошенничество в сфере ИЖС набирает обороты В России растёт число пострадавших от мошенников в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС . Так, по данным Telegram-канала «Движимая повестка», накануне недавно первому зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимиру Кошелеву поступило обращение сразу от 60 семей из Удмуртской республики, обманутых недобросовестным подрядчиком. «После получения более 90% средств с ипотечного счета подрядчик перестал выходить на связь. Люди остались без домов и с ипотеками на 30 лет. Более того, если в течение двух лет с момента заключения договора они не передадут дома в залог банка, то их платежи увеличатся в четыре раза. Понятно, что для многих семей это сумма неподъёмная», — говорится в сообщении.

Почему подрядчики не спешат соглашаться на эскроу Эскроу-счета в ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета. По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить. Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться. #ижс #эскроу ИЖС в России

Механизм применения счетов эскроу при строительстве жилых домов по договорам строительного подряда Такой механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов: нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, нивелирует риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов, позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций. Минстрой России подготовил информационные материалы, содержащие описание функционирования этого механизма – смотрите в карточках.

Почему подрядчики не спешат соглашаться на эскроу Эскроу-счета в ИЖС действуют уже почти 2 месяца. За это время на сайте ДомРФ опубликовано более 1,1 тыс договоров подряда и свыше 6 тыс подрядчиков прошли регистрацию в системе. Но только половина из них согласна использовать эскроу-счета. По словам гендиректора строительной компании Дмитрия Мозгового, более 90% участников рынка ИЖС относятся к малому и среднему бизнесу, который не имеет финансовой подушки безопасности и значительного кредитного плеча. В условиях задержек выплат и замороженных средств эти компании не могут выжить. Эскроу-счета сами по себе не являются негативным элементом, но их распространение в ИЖС без учета реальных условий рынка ведет к сокращению надежных строительных компаний. Эксперт предупреждает, что без изменений в механизмах финансирования и помощи, эта часть рынка будет и дальше уменьшаться. #ижс #эскроу ИЖС в России