Инвесткомпания «Кама капитал» приобретает аутлеты «Белая Дача» и «Пулково» у Hines

Инвесткомпания «Кама капитал» закрыла сделку по покупке у американской Hines комплексов «Outlet Village Белая Дача» 37 200 кв. м в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. По данными «СПАРК-Интерфакса», как минимум первый объект 17 апреля перешел на баланс принадлежащей данному холдингу фирме «Аутлет центральный». Впрочем, представитель «Кама капитала» подтверждает информацию и по второму активу. Предположительная сумма сделки с учетом обязательного дисконта - 9-10 млрд руб., впрочем, так как по этим комплексам есть кредиты, то на руки Hines могла получить еще меньше.

Американская Hines продала "Outlet Village Пулково" компании "Кама капитал" Hines в апреле закрыла сделку по продаже двух своих аутлетов в Подмосковье и Петербурге инвесткомпании "Кама капитал", следует из документации и слов нового владельца. Представитель компании подтвердил "ДП" факт сделки. Переговоры шли с весны 2024 года. На продажу этих активов у Hines ушло 1,5 года. Сумма сделки не раскрывается. " Аутлет-центры в двух крупнейших социально-экономических центрах России, Москве и Санкт-Петербурге, важный элемент для диверсификации нашего портфеля торговой недвижимости", — пояснили "ДП" в компании. Фото: Сергей Коньков/"ДП"

Аутлеты продолжают скупать российские собственники, сегмент считается перспективным и устойчивым. «Кама капитал» закрыла сделку по покупке Outlet Village Пулково и часть в подмосковном Outlet Белая дача, пишут Ведомости со ссылкой на источников. Эти аутлеты считаются качественными активами с хорошей проходимостью и актуальной концепцией. Однако новому владельцу придется разобраться с высокой долговой нагрузкой. Американской Hines принадлежало 58% в этих объектах. Эксперты оценили сделку в 9-11 млрд руб. с учетом обычного «дисконта» зарубежных компаний по продаже российских активов так бы они стоили в два раза дороже . Аутлеты хороши тем, что в данном формате представлены бренды, значительную часть товаров которых не найти на маркетплейсах. Пока они составляют только 5% торговой ндвижимости в РФ. Но остаются жизнеспособной альтернативой, особенно если находятся вблизи жилой застройки на крупных транспортных магистралях, как эти два комплекса. В прошлом году Кама Кэпитал уже приобрела торговые центры «Тройка» в Москве, «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти. ™ Fashion retail

«Hines Bye-Bye!»: Российские инвесторы выкупили аутлеты с огромным дисконтом? Американская Hines распрощалась с Россией, продав два крупных аутлет-центра – «Outlet Village Белая Дача» и «Outlet Village Пулково» – компании «Кама капитал». Несмотря на рыночную оценку в 22 миллиарда рублей, из-за дисконта для иностранных компаний, реальная сумма сделки могла составить лишь 9-10 миллиардов, сообщают «Ведомости». Эксперты предполагают, что Hines получила еще меньше из-за значительной долговой нагрузки, которую теперь предстоит рефинансировать новому владельцу. Фото: outletvillage_bd

Американская Hines продала еще два актива в России: инвесткомпания «Кама капитал» приобрела комплексы «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге. Представитель нового собственника отметил, что сделка ранее была одобрена правительственной комиссией. Рыночная стоимость активов оценивается экспертами в 22 млрд рублей, но, с учетом обязательного дисконта при продаже российских активов зарубежными компаниями, сумма сделки могла составить 9–10 млрд руб. На руки Hines, скорее всего, получила еще меньше, так как у обоих аутлетов имелась высокая долговая нагрузка.

Чат, который думает за тебя

У аутлетов «Village Пулково» и «Белая дача» сменился собственник. У американской Hines их выкупил инвесткомпания «Кама капитал». Один из владельцев последней — бывший топ-менеджер ОЭЗ «Алабуга» Рустем Зарипов. У обоих аутлетов высокая проходимость, хорошая концепция, есть сформированная аудитория. Их стоимость оценивается в 22 млрд руб. Но сумма сделки могла быть ниже — около 9-10 млрд руб. из-за обязательного дисконта при продаже активов зарубежной компанией. «Кама капитал» за последние годы скупила немало активов ушедших из России компаний. Она получила БЦ «Метрополис» в Москве, торговые центры «Тройка» в Москве, «Акварель» в Пушкине, Волгограде и Тольятти. Фото: «Outlet Village Пулково» Больше про торговлю и потребителей — на канале Shopper s. Подписывайтесь!

«Кама Капитал» выкупила доли американской компании Hines в аутлетах «Outlet Village Пулково» и «Outlet Village Белая Дача» в Москве и Санкт-Петербурге. Сумму сделки не раскрыли. Опрошенные «Ведомостями» эксперты допускают, что она могла составить 9-10 млрд рублей vc.ru/retail/1943692

Компания из Татарстана купила торговый центр у американской Hines Торговый центр Outlet Village Pulkovo, работающий с 2015 года, сменил владельца. Его приобрела казанская компания «Кама Капитал» у международного фонда Hines США . — Выручка предыдущего владельца в 2023 году — 1,5 млрд ₽ — Прибыль — 229 млн ₽ — Выручка «Кама Капитал» за 2024 год — 265 млн ₽ — Прибыль — 103 млн ₽ Новый владелец был зарегистрирован в июне 2023 года.

Американская Hines продала Outlet Village Pulkovo компании из Татарстана Компания Hines из США закрыла сделку по продаже Outlet Village Pulkovo инвестиционной компании «Кама капитал» из Татарстана. Об этом заявил новый владелец торгового центра. Переговоры велись с весны 2024 года, заявление об изменении сведений в ЕГРЮЛ от ООО «Пулково Аутлет» зарегистрировали 17 апреля. Торговый комплекс «Outlet Village Пулково» площадью 31 тыс. кв. м. работает с 2015 года. По итогам прошлого года выручка «Пулково Аутлет» составила 1,5 млрд рублей, чистая прибыль — 229,3 млн рублей. Отметим, что в 2024 году американской компании принадлежали семь объектов на российском рынке, в ее штате числились 240 сотрудников. Сделку по продаже петербургского аутлета одобряла правительственная комиссия.

Несмотря на разговоры о скором возвращении западных компаний в Россию, распродажи на рынке недвижимости продолжаются. Так, американская Hines продала «Кама капитал» два аутлета в Подмосковье и Санкт-Петербурге. Речь о комплексах «Outlet Village Белая Дача» в Котельниках и «Outlet Village Пулково» в Питере.