Арендаторы могут продавать квартиры без ведома владельцев, предупреждает нотариус

Нотариус заявил, что арендаторы могут продать квартиру без ведома хозяина Арендаторы могут продавать квартиры без ведома владельца, так как для сделок купли-продажи не требуется обязательного визита к нотариусу. Об этом рассказал член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергей Поляков. Подробнее на ura.ru

Раскрыта рабочая схема продажи жилья без ведома хозяина. Мошенники часто пользуются тем, что при совершении сделки купли-продажи квартиры визит к нотариусу не обязателен, рассказал член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. Злоумышленники могут завладеть недвижимостью с помощью поддельных документов. Например, при продаже арендаторами снятой квартиры без ведома и присутствия хозяина. В этом случае страдают и собственник, и добросовестный покупатель. Подписаться Прислать новость Буст

Мошенники пользуются возможностью заключать сделки купли-продажи недвижимости без обращения к нотариусу Они могут продать снятую ими квартиру, а собственник узнает об этом только из платёжки за ЖКУ, рассказал агентству «Прайм» член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. По словам эксперта, нотариусы проверяют личности и документы сторон договора при удостоверении сделки. Они также могут путём беседы выявить мошенника и разоблачить преступную схему.

Мошенники в России начали продавать чужие квартиры под видом арендаторов Обычно аферисты в этом случае пытаются продать жилье без обращения к нотариусу. Они используют поддельные документы, включая фальшивые свидетельства о рождении, браке или завещании. Настоящий владелец квартиры узнает о "продаже" только из платежки за ЖКУ. Покупатель при этом также становится жертвой, теряя и деньги, и жилье, предупредили юристы. Прайм

Арендаторы могут продать квартиру без ведома собственника. Мошенники используют возможность проведения сделки купли-продажи без нотариального удостоверения, оформляя ее в простой письменной форме. Злоумышленники могут прибегать к подделке документов, чтобы распоряжаться чужим имуществом по своему усмотрению, отметил член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. Настоящий владелец может узнать о продаже своей квартиры лишь из платежки за коммунальные услуги. Добросовестные покупатели также рискуют стать жертвами таких схем, потеряв и деньги, и жилье. Если сделка проходит через нотариуса, он проверяет личности участников, используя базы данных МВД, как уточняет агентство «Прайм». Общение с заявителями помогает специалистам выявлять мошенников, так как человек, не имеющий прав на квартиру, часто выдает себя в ходе беседы.

Мошенники убеждают жертв "безопасно" продать квартиру. Из-за этого деньги теряют и покупатели, и продавцы Ксения из Кемерово рассказала, что в июле 2023 года она решила купить однокомнатную квартиру, так как жила с несовершеннолетним сыном в съёмном жилье. Владельцы сказали, что у них ещё есть трёхкомнатная, где они собираются жить после продажи однушки. После оформления необходимых документов Ксения отдала им более 2,5 миллиона рублей. Спустя время выяснилось, что владелицу квартиры обманули: деньги, которые она получила с продажи, женщина перевела мошенникам. По словам Ксении, владелица продала мошенникам и вторую квартиру, всего перевела преступникам девять миллионов рублей. Было возбуждено уголовное дело. Суд удовлетворил требование владелицы квартиры признать сделку недействительной. Согласно решению суда, Ксении должны вернуть деньги, но этого на данный момент не произошло. В итоге покупательница осталась без жилья и денег.

Чат, который думает за тебя

В последние годы возросло количество случаев мошенничества с недвижимостью в России. Злоумышленники продают квартиры без согласия владельцев, используя поддельные документы. Эксперт Сергей Поляков призывает к обязательному участию нотариуса в сделках для предотвращения мошенничества и защиты прав собственников.

Арендаторы могут продать квартиру без ведома хозяина. Мошенники пользуются тем, что сделку купли-продажи можно провести без обращения к нотариусу — через простую письменную форму. Злоумышленники могут использовать поддельные документы, чтобы распорядиться чужим имуществом по своему усмотрению, сообщил член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. Настоящий же владелец узнает о продаже квартиры только из платежки за ЖКУ. Жертвой такой схемы может стать и добросовестный покупатель: он потеряет и деньги, и жилье. Если сделку удостоверяет нотариус, он устанавливает личности ее участников, в том числе, с помощью баз МВД, уточнило агентство «Прайм». Общение же заявителями помогает специалистам выявить мошенников, поскольку человек, не имеющий прав на квартиру, часто выдает себя во время такой беседы.

Россиян предупредили, что арендаторы могут продать снятую квартиру При оформлении купли-продажи квартиры не обязательно идти к нотариусу. Этим пользуются мошенники, стремящихся завладеть чужим жильем. Злоумышленники могут осуществлять такие сделки, используя поддельные документы, включая фальшивые свидетельства о рождении, браке или завещании.

Мошенники убеждают жертв «безопасно» продать квартиру. Из-за этого деньги теряют и покупатели, и продавцы. Ксения из Кемерово рассказала «Осторожно, новости», что в июле 2023 года она решила купить однокомнатную квартиру, так как жила с несовершеннолетним сыном в съёмном жилье. Владельцы сказали, что у них ещё есть трёхкомнатная, где они собираются жить после продажи однушки. После оформления необходимых документов Ксения отдала им более 2,5 миллиона рублей. Спустя время выяснилось, что владелицу квартиры обманули: деньги, которые она получила с продажи, женщина перевела мошенникам. По словам Ксении, владелица продала мошенникам и вторую квартиру, всего перевела преступникам девять миллионов рублей. Было возбуждено уголовное дело. Суд удовлетворил требование владелицы квартиры признать сделку недействительной. Согласно решению суда, Ксении должны вернуть деньги, но этого на данный момент не произошло. В итоге покупательница осталась без жилья и денег. Адвокат по недвижимости Илья Васильчук рассказал «Осторожно, новости», что сейчас подобные мошеннические схемы довольно распространены. Чаще всего жертву убеждают в необходимости защитить своё жильё от мошенников и для этого предлагают провести «фиктивную» сделку по продаже. Затем выбирается агентство недвижимости, через которое находят покупателя. После заключения сделки и получения денег мошенники убеждают жертву в необходимости передать все деньги на хранение на «безопасный» счёт. Покупатель пытается попасть в купленную квартиру, но получает отказ от продавца. В этот момент продавец сообщает, что они с покупателем участвовали в «спецоперации». Покупатель подаёт исковое заявление в суд на владельца квартир о признании его утратившим право пользования, продавец подаёт встречный иск о признание сделки недействительной.