В Подмосковье увеличивается выкупная стоимость земли с 2025 года

ℹ В Подмосковье увеличивается выкупная стоимость земли под зданиями и строениями С 1 мая 2025 года вступают в силу изменения в Постановление Правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках». Согласно новой правке, выкупная стоимость земельного участка, на котором имеются здания, строения или помещения, принадлежащие арендатору на праве собственности, увеличится с 3% до 60% от кадастровой стоимости земельного участка. «В Московской области впервые с 2012 года увеличена выкупная стоимость для земельных участков областной и неразграниченной собственности с видом разрешенного использования для жилищного строительства включая индивидуальное жилищное строительство , ведения садоводства, личного подсобного хозяйства приусадебный участок , гаражного строительства включая индивидуальное гаражное строительство вне зависимости от категории земли, - отметил Тихон Фирсов, министр имущественных отношений МО. - Однако у арендаторов будет время выкупить участок по прежней цене - 3% от кадастровой стоимости - до 1 мая 2026 года, если договор аренды участка заключен до вступления в силу данного постановления, то есть до 1 мая 2025 года»

Стоимость выкупа земли в Подмосковье вырастет в 20 раз В Московской области вырастет выкупная стоимость земли — с 3% до 60%. Новые правила вступают в силу 1 мая 2025 года. Это касается областных и неразграниченных земель для жилищного строительства, садоводства, подсобного хозяйства и гаражей. Но есть лазейка: если договор аренды заключен до 1 мая 2025 года, выкупить участок можно по старой цене — 3%. Но только до 1 мая 2026 года.

Минимущества Московской области предупредило о повышении стоимости выкупа арендованной земли с 3% до 60% от кадастровой стоимости участка.

В Московской области начинается крупнейшая за последние годы кадастровая кампания. Региональное Министерство имущественных отношений утвердило график новой государственной оценки недвижимости, которая охватит абсолютно все земельные участки и объекты капитального строительства. Работы запланированы на 2026–2027 годы, а полностью завершить переоценку планируется к 2028-му. Процедура пройдёт в два этапа: в 2026 году переоценке подлежат все земельные участки, а в 2027 году — здания, помещения, сооружения, машино-места, а также объекты незавершённого строительства. Грядущая переоценка станет важной частью имущественной политики Подмосковья. Оценку будет проводить ГБУ МО «Центр кадастровой оценки». Помимо расчётов, учреждение будет принимать декларации с актуальными характеристиками недвижимости от собственников. Это особенно важно: если данные по объекту изменились например, увеличилась площадь, сменилось назначение или этажность , собственник может направить новую информацию, чтобы она была учтена при переоценке. Подать декларацию можно в электронном виде через портал региональных госуслуг: РПГУ: подача декларации. Если информация в декларации расходится с данными из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , то такие сведения не будут приняты к рассмотрению. Чтобы они были учтены, нужно предварительно внести изменения в ЕГРН через Росреестр. Кадастровая стоимость объекта напрямую влияет на размер налога на имущество, арендные платежи и даже выкупную цену при приватизации. Поэтому участие собственников в процессе — не формальность, а реальный способ повлиять на будущие финансовые обязательства.

Налог на землю в Красноярском крае может вырасти В 2026 году в Красноярском крае проведут государственную кадастровую оценку всех земель. Новые налоговые ставки начнут действовать с 1 января 2027 года. Владельцы участков могут подать декларации с уточнениями данных до конца 2025 года. Перечень участков опубликуют в феврале 2026 года на сайте Росреестра. За подробностями обращайтесь в Центр кадастровой оценки. Источник

В Красноярском крае запланировали новую кадастровую оценку земель В Красноярском крае запланировали обновить стоимость земельных участков. Кадастровая оценка начнется в следующем году. Подробности приводит Министерство экономики. Во время сдачи декларации собственники участков могут запросить уточненные данные. В феврале будет готов список, подлежащих оценке участков. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте Росреестра. «Новая кадастровая стоимость будет определена по состоянию на 1 января 2026 года и начнет применяться с 1 января 2027 года», — рассказала заместитель министра Марина Лейман. Пересмотр стоимости земли проводится для корректировки взимаемой арендной платы и определения налогооблагаемой базы. Она важна для назначения компенсаций владельцам при изъятии участка на нужды региона. #земля #оценка #кадастроваястоимость #участок

Чат, который думает за тебя

Министерством имущественных отношений Московской области принято решение о проведении государственной кадастровой оценки в 2026-2027 годах. В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в ближайшие 2 года будет проведена переоценка недвижимости на территории Московской области: - в 2026 году всех земельных участков; - в 2027 году – объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и др. Читаем новость правильно — налоги вырастут.

С 1 мая в Подмосковье хоронят одну из самых жирных схем по выкупу земли Всё, халява закончилась. Раньше: поставил дом на арендованной земле — и спокойно выкупаешь участок за 3% от кадастра. Теперь: с 1 мая ставка подскакивает до 60%. И это касается всех участков — хоть это садоводство, хоть ЛПХ, хоть ИЖС. Не важно, где он — в населёнке или на сельхозке. Даже если земля без разграничения собственности — всё равно 60%. Для понимания масштаба катастрофы: участок с кадастром в 3,5 миллиона можно было выкупить за 105 тысяч. Теперь — за 2,1 миллиона. Почувствуй разницу. Но есть лазейка: если договор аренды заключён до 1 мая 2025 — выкупить по старым условиям можно до 1 мая 2026. Так что если уже арендуешь — можно успеть. Если только собирался — поезд уходит. Это не просто локальное повышение цен. Это сигнал. Законодательство становится жёстче. Возможностей будет меньше. Те, кто медлят — теряют бабки. Поэтому важно: 1. Проверить дату заключения договора аренды. 2. Если она была оформлена до 1 мая 2025 — готовить заявление на выкуп. 3. Если планируется позже — надо искать другие схемы. Пока что эти изменения — только в Московской области. Но любой, кто не вчера родился, понимает: то, что начинается в МО, скоро накроет и остальные регионы. Так что окно возможностей ещё открыто! Миша Спектор

В Красноярском крае в 2026 году проведут новую кадастровую оценку земель В 2026 году КГБУ «Центр кадастровой оценки» проведет государственную кадастровую оценку всех земельных участков края вне зависимости от их категории и форм собственности. Перечень участков, подлежащих оценке, опубликуют в феврале 2026 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росрееста. Новая кадастровая стоимость будет определена по состоянию на 1 января 2026 года и начнёт применяться с 1 января 2027 года. Напомним, кадастровая стоимость земельных участков определяется для установления налогооблагаемой базы, величины арендной платы за землю; определения величины компенсационных выплат при изъятии земель для муниципальных нужд, а также обеспечения получения прав собственности на недвижимое имущество. Правообладатели земель могут направить декларации о характеристиках объектов недвижимости для уточнения данных при проведении оценки до 31 декабря 2025 года. По всем вопросам можно обращаться в отдел проведения кадастровой оценки КГБУ «Центр кадастровой оценки» по телефону 8 391 206-97-91.

В Красноярском крае готовятся поднять налог на землю В 2026 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков в Красноярском крае, вне зависимости от их категории и форм собственности. Об этом сообщили в министерстве экономики и регионального развития. Правообладатели земель могут направить декларации о характеристиках объектов недвижимости для уточнения данных при проведении оценки до 31 декабря 2025 года. Перечень участков, подлежащих оценке, опубликуют в феврале 2026 года в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. «Новая кадастровая стоимость будет определена по состоянию на 1 января 2026 года и начнет применяться с 1 января 2027 года», — рассказала заместитель министра Марина Лейман. Напомним, кадастровая стоимость земельных участков проводится для установления налогооблагаемой базы, величины арендной платы за землю; определения величины компенсационных выплат при изъятии земель для муниципальных нужд, а также обеспечения получения прав собственности на недвижимое имущество. По всем вопросам можно обращаться в Центр кадастровой оценки по телефону 8 391 206-97-91. Отметим, в прошлый раз в Красноярском крае кадастровую оценку всех земель провели в 2022 году. Newslab