Обсуждение новых правил признания аварийных домов в России: проблемы и законопроект

Сегодня на совещании по актуальным вопросам оценки и обследования многоквартирных домов для признания их аварийными, обсудили острые проблемы, связанные с изменением правил с октября 2024 года. Уже сейчас темпы признания жилья аварийным в некоторых регионах значительно опережают темпы его расселения. Даже выделенные 330 миллиардов рублей до 2030 года позволят расселить лишь 5 миллионов квадратных метров, что явно недостаточно. Одна из главных проблем — управляющие компании отказываются работать с домами, признанными аварийными. Это приводит к остановке текущих ремонтов и ухудшению условий проживания. Чтобы решить этот вопрос, мы внесли в Госдуму законопроект о создании "гарантирующих" управляющих компаний, которые будут обязаны обслуживать такие дома до их полного расселения. Напомню, что решение о признании дома аварийным принимается только на основании его технического состояния, определяемого по межгосударственным стандартам. На совещании представители Минстроя России, Фонда развития территорий и Национального объединения изыскателей и проектировщиков подробно разъяснили новые правила и ответили на вопросы участников из регионов.

Зампред регионального Правительства Александр Галкин выступил в Совете Федерации с докладом о проблемах оценки аварийного жилья в зонах сейсмической активности В Совете Федерации состоялось совещание по вопросам признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Александр Галкин доложил, что что в Иркутской области эксплуатируется 1281 крупнопанельный дом серии 1-335. «Многие из этих домов построены в 1950 – 1960-х гг. В период их возведения нормы строительства значительно отличались от современных. Более 60% этих зданий имеют конструктивное решение с несущими наружными панелями, изготовленными из газобетона. Резко континентальный климат и высокая влажность в нашем регионе способствовали появлению трещин, коррозии и снижению жесткости конструкций», – отметил Александр Галкин. Он подчеркнул, что опасность дальнейшей эксплуатации таких зданий повышается из-за высокой сейсмической активности региона. Зампред в рамках своего доклада сделал акцент на необходимости внесения изменений в действующее законодательство в части установления механизма признания непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости, расположенных на сейсмически активных территориях. Фото пресс-службы Совета Федерации РФ

"Хрущёвки" опасно эксплуатировать из-за сейсмичности в Приангарье – Александр Галкин Зампред предложили признавать непригодными дома с дефицитом сейсмостойкости Читать подробнее на сайте...

Ужесточение правил оценки аварийности жилых домов повысит объективность экспертов при выдаче заключений, считает сенатор Александр Высокинский. «Очень хорошо, когда появляются четкие критерии. Мы можем посмотреть экспертное заключение и оценить, насколько качественно оно было подготовлено», - сказал сенатор в эфире «Вместе-РФ». Сейчас в некоторых регионах темпы признания жилья аварийным значительно опережают темпы его расселения. Выделенные 330 миллиардов рублей до 2030 года позволят расселить лишь 5 миллионов квадратных метров, что явно недостаточно, отметили в СФ. Полную версию смотрите на нашем сайте

Сенатор РФ Андрей Шевченко заявил о том, что в ближайшее время в России могут принять инициативу, в рамках которой бюджет на снос или реконструкцию аварийного дома, признанного в текущем году, могут выделить только в следующем Даже если есть решение, в том числе и контрольно-надзорных органов. Однако это решение в 2024 году приниматься не будет, потому что бюджет по истечении года не меняется. «Доходная часть при этом, мы понимаем, что она увеличиваться не будет»,— сказал Шевченко на совещании «Актуальные вопросы проведения оценки и обследования многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в субъектах РФ». Напоминаем Всего с 2019 года переселили более 822 тыс. россиян из 13,9 млн кв.м аварийного жилья.

⏫⏫⏫⏫⏫Аварийного жилья в российских регионах больше, чем расселенного, сообщил в программе "Сенат" на "России 24" глава комитета Совфеда по федеративному устройству Андрей Шевченко. "Проблема сегодня в некоторых регионах, даже в большинстве регионов: количество домов, которые признаются аварийными, гораздо больше, чем тех домов, которые расселяются. И у нас постоянно получается рост сегодня аварийных домов, которые не обеспечены сегодня программой расселения". Сенатор отметил, что большинство аварийных домов были построены в период с 1946 по 1970 годы. "У нас сегодня максимальное количество аварийных домов, если брать по годам застройки, это 1946-1970 годы. Вот примерно 54% всех домов, которые признаны аварийными, это и есть дома этих годов постройки".

Заместитель председателя правительства Приангарья Александр Галкин на совещании в Совете Федерации предупредил о рисках эксплуатации 1281 крупнопанельных домов серии 1-335 в связи с высокой сейсмоактивностью региона. По его словам, многие зданий были возведены в 1950–1960-х гг., при этом более 60% из них имеют несущие панели, выполненные из газобетона. Резкий континентальный климат и высокая влажность способствовали образованию трещин, коррозии и снижению прочности данных конструкций. Галкин подчеркнул сенаторам необходимость разработки в российском законодательстве механизма, который бы позволял признавать квартиры в многоквартирных домах с недостаточной сейсмостойкостью, находящихся на сейсмоактивных территориях, непригодными для проживания. В настоящее время в Иркутской области 8 многоквартирных домов признаны аварийными из-за недостаточной сейсмостойкости. Эти здания расположены в городах: Усолье-Сибирском, Зиме и поселке Хомутово. #хрущевки подписка написать

Чат, который думает за тебя

Процедура признания многоквартирных домов аварийными зачастую происходит формально. Об этом говорили на совещании в Совете Федерации. В стране ежегодно признаются аварийными больше 2,5 миллионов квадратных метров жилья. То есть к 2030 году непригодными для проживания будут считаться больше 10 миллионов квадратных метров. Запланированных объемов финансирования хватит только на расселение половины таких домов. Остальные жильцы вынуждены будут находиться в аварийных помещениях. Поэтому к процедуре признания домов аварийными надо подходить более тщательно, считают сенаторы. «Дома, признанные аварийными, постепенно превращаются в брошенные дома. Управляющие организации отказываются управлять ими. В доме не проводятся работы по текущему ремонту, эксплуатационные качества дома резко снижаются. Это вызывает недовольство граждан и дестабилизацию социальной обстановки», - пояснил глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко. Участники совещания обсудили предложения Правительства по изменению проведения оценки и обследования жилых домов с целью признания их аварийными. «Признавать дома аварийными нужно те, которые действительно таковыми являются. Второе – повысить качество технических заключений. Более глубоко изучать конструктив, состояние конструкции дома. Обеспечить признание аварийными только те дома, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью», - считает замглавы Минстроя Алексей Ересько. Также предлагается ввести персональную ответственность для специалистов, которые проводят обследование домов. Доверять эту процедуру – только экспертам, которые есть в национальном реестре. Все новации уже внесены в законопроект, который в ближайшее время поступит на рассмотрение парламента.

Почти все хрущевки в Иркутской области назвали опасными для проживания Об опасности эксплуатации домов 335-й серии из-за высокой сейсмической активности в регионе заявил заместитель председателя правительства Иркутской области Александр Галкин на совещании в Совете Федерации. Об этом сообщает «КоммерсантЪ». Всего в Приангарье, по словам Галкина, 1281 такой дом. Галкин заявил сенаторам, что считает необходимым предусмотреть в законодательстве механизм, по которому такие дома признаются непригодными для проживания. По данным Александра Галкина, Иркутская область отнесена к территориям с потенциальной возможностью землетрясения в 8-9 балов. В министерстве строительства Иркутской области в ответе на запрос сказано, что сейчас в Иркутской области восемь многоквартирных домов признаны аварийными и из-за дефицита сейсмостойкости. Они находятся в Усолье-Сибирском, Зиме и поселке Хомутово. — В отношении таких домов муниципальными образованиями Усолье-Сибирское и Зима в 2022 году разработаны проекты по строительству новых домов. Проекты получили положительное заключение экспертизы проектной документации, — сказано в ответе на запрос. Также в Минстрое отметили, что правительство Иркутской области ежегодно направляет заявки на финансирование строительства домов в рамках повышения их сейсмоустойчивости. — Иркутская область включена в число участников „пилотного проекта“ по расселению сейсмодефицитных домов. Работа в данном направлении продолжается, — сказано в ответе.

1281 многоквартирный дом в Прибайкалье находится в зоне риска Вице-премьер Иркутской области Александр Галкин предупредил об опасности эксплуатации крупнопанельных домов серии 1-335 из-за высокой сейсмической активности региона. Как сообщает «Коммерсантъ», об этом он заявил на совещании в Совете федерации. Галкин отметил, что многие из этих домов построены в 1950–1960 годах. Более 60 процентов этих зданий имеет конструктивное решение с несущими наружными панелями, изготовленными из газобетона. Резко континентальный климат и высокая влажность в регионе способствовали появлению трещин, коррозии и снижению жесткости конструкций. Александр Галкин считает необходимым предусмотреть в российском законодательстве механизм признания непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости, расположенных на сейсмически активных территориях. Как сообщил докладчик, Иркутская область отнесена к территориям с потенциальной возможностью землетрясения в 8-9 балов. «Коммерсантъ»