Снижение объемов предложения на рынке аренды в марте 2025 года

Аренда дешевеет и при стабилизации предложения По итогам марта 2025 впервые за 7 месяцев на рынке долгосрочной аренды снизился объём предложения. Это связано с началом туристического сезона часть инвесторов перевели свои лоты в формат их сдачи посуточно , а также с достаточно высоким спросом на вторичке если прошлой осенью многие продавцы решали отложить сделку и заработать на рекордно высоких ставках, то сейчас можно найти покупателя и при продаже объекта . Расценки пока продолжают снижаться на 1-1.5% в месяц . Замедление гонки зарплат, охлаждение экономики, достаточно большой выбор арендного жилья - всё это приводит к коррекции ставок в абсолютном большинстве локаций. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Арендная плата в Израиле выросла всего на 4% Банк Израиля представил данные о динамике арендной платы в 2024 году. Несмотря на масштабные социальные потрясения, связанные с военными действиями, рост арендной платы составил всего 4%, что существенно ниже первоначальных прогнозов. Минувший год был отмечен беспрецедентными событиями: около 75 000 домов на юге и севере страны были эвакуированы, а 20 000 жилых помещений на северных территориях остались покинутыми. Логично было бы предположить, что такая ситуация должна была вызвать резкий рост цен на аренду, однако этого не произошло. Аналитики Банка Израиля выделили несколько ключевых факторов, повлиявших на арендный рынок. Во-первых, многие гостиницы смогли разместить значительную часть эвакуированных жителей. Во-вторых, существенное влияние оказал отрицательный миграционный баланс. В 2024 году чистое сокращение населения Израиля составило около 18 700 человек, что контрастирует с показателями предыдущих лет — в 2023 году наблюдался прирост примерно в 25 000 человек, а в 2022 году — около 64 000 человек. В пересчете на домохозяйства средний размер которых составляет 3,25 человека это означает сокращение примерно на 19 300 домохозяйств по сравнению со средними показателями 2022-2023 годов. Еще одним существенным фактором стало длительное пребывание тысяч молодых людей в резерве, что также значительно снизило спрос на аренду. Таким образом, сложилась парадоксальная ситуация: сокращение жилого фонда в приграничных районах было компенсировано снижением миграционного спроса и альтернативными способами размещения эвакуированных граждан. ________________________ Хотите знать больше? : Mignews

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Предложение долгосрочной аренды впервые снижается В марте 2025 года рынок долгосрочной аренды впервые за последние 7 месяцев сообщил о снижении объема предложения недвижимости. Это обстоятельство связано с началом туристического сезона, который, в свою очередь, активизировал спрос на вторичном рынке жилой недвижимости. Одновременно с этим, наблюдается продолжающееся снижение цен на аренду, составившее 1-1,5% в месяц. Причина, во-первых, в замедлении темпов роста заработных плат, что ограничивает финансовые возможности арендаторов. Во-вторых, отмечается общее охлаждение экономики, что также влияет на уровень покупательной способности населения. Наконец, разнообразие предложений на рынке аренды создаёт значительную конкуренцию среди владельцев квартир, что позволяет арендаторам выбирать наиболее выгодные для себя условия. #монолит #аренда Монолит

Цены на аренду жилья стабильно снижаются На рынке долгосрочной аренды жилья в России наблюдается устойчивое снижение средних цен — ставки упали на 1,3–14,4% в ключевых регионах за последний месяц. В некоторых городах снижение зафиксировано даже в годовом исчислении. Причиной этому служит высокая конкуренция за арендаторов, замедление экономики и несоответствие ожиданий собственников реальным возможностям арендаторов. Агентства недвижимости зафиксировали снижение средних арендных ставок: однокомнатные квартиры упали на 0,3% до 32,4 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатные — на 0,2% до 39,6 тыс. руб. В Москве снижение составило 2,2 и 2,3% соответственно. По словам директора отдела аренды в АН, Ольги Павлиновой, Арендные ставки в крупных городах страны достигли критической отметки, что создает риск перегрева рынка. Эта проблема затрагивает не только столицу, но и другие регионы с растущим спросом на аренду. Конкуренция среди арендаторов открывает возможности для снижения цен — владельцы недвижимости становятся более гибкими и готовы к переговорам, чтобы избежать затягивания простоя. #монолит #арендажилья Монолит