ЦБ фиксирует нарушения ипотечного стандарта и готовит новые меры

В ЦБ заявили о жалобах на нарушение банками ипотечного стандарта Центробанк уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт вступил в силу 1 января и ввел запрет на высокорискованные схемы , но пока они единичные, заявили «Известиям» в пресс-службе регулятора. Там уточнили: граждане, например, сообщали о том, что кредитная организация берет плату с застройщика за пониженную ставку, но при этом он завышает стоимость недвижимости. В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт — уже надзорный — и банки будут нести ответственность за уловки. Эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии.

ЦБ начал получать жалобы на несоблюдение банками ипотечного стандарта Пока они единичные. Граждане, например, сообщали о том, что банк берет плату с застройщика за пониженную ставку, но при этом он завышает стоимость недвижимости. Ипотечный стандарт обязателен для банков. В частности, запрещено получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки по кредиту, если это ведет к удорожанию приобретаемой недвижимости, взимать вознаграждение с заемщика за снижение ставки по кредиту. В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт — уже надзорный — и банки будут нести ответственность за уловки. Эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии.

Центральный банк России уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт вступил в силу 1 января и ввел запрет на высокорискованные схемы , но пока они единичные, заявили «Известиям» в пресс-службе регулятора. Граждане, например, сообщали о том, что кредитная организация берет плату с застройщика за пониженную ставку, но при этом он завышает стоимость недвижимости. К тем банкам, которые не будут соблюдать обязательные положения ипотечного стандарта, будут применяться меры, предусмотренные надзорным стандартом, который вступает в силу с 1 апреля, — подчеркнули в ЦБ. — Среди этих мер в том числе "черная метка" размещение сведений о нарушителях на сайте регулятора. #цбрф #ипотека

ЦБ начал получать единичные жалобы от заемщиков на несоблюдение банками ипотечного стандарта, вступившего в силу в январе, в частности, на случаи, когда банки берут плату с застройщиков за пониженную ставку, что приводит к завышению стоимости недвижимости; это напрямую запрещено стандартом, регулятор подчеркивает, что основная цель документа — минимизировать высокорисковые схемы ипотечного кредитования и улучшить информирование заемщиков об условиях кредита, при этом перечень банков-нарушителей будет опубликован не раньше середины 2025 года, а меры воздействия, включая публикацию информации о нарушениях на сайте ЦБ, начнут применяться с 1 апреля 2025 года. Также ЦБ рассматривает возможность введения маркировки стандартной ипотеки для удобства заемщиков и обсуждает с Минфином ограничение господдержки только такими кредитами.

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

ЦБ начал фиксировать нарушения ипотечного стандарта По данным регулятора, некоторые банки требуют от застройщиков плату за пониженную ставку, но затем компенсируют это завышением стоимости жилья. С 1 апреля вводится надзорный стандарт, который позволит Центробанку фиксировать такие уловки и публиковать списки нарушителей. Однако эксперты считают эти меры мягкими: они предлагают ужесточить наказание, вплоть до отзыва лицензии.

ЦБ уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт вступил в силу 1 января и ввел запрет на высокорискованные схемы , но пока они единичные. В частности, граждане сообщали о том, что банк берет плату с продавца застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, при том, что это приводит к удорожанию приобретаемого жилья. В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт – уже надзорный – и банки будут нести ответственность за уловки. Правда, эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии. #ипотека #цбрф

ЦБ уже начал получать жалобы от заемщиков на банки, которые не соблюдают ипотечный стандарт вступил в силу 1 января и ввел запрет на высокорискованные схемы , но пока они единичные. В частности, граждане сообщали о том, что банк берет плату с продавца застройщика за установление пониженной процентной ставки по договору ипотечного кредита, при том, что это приводит к удорожанию приобретаемого жилья. В ЦБ напомнили, что с 1 апреля начнет действовать еще один стандарт – уже надзорный – и банки будут нести ответственность за уловки. Правда, эксперты отметили слишком мягкое наказание за нарушения и считают, что его нужно ужесточать вплоть до отзыва лицензии. #ипотека #цбрф

Банк России об ипотечном стандарте: Набиуллина: Ипотечный стандарт, на наш взгляд, очень важный, мы его долго прорабатывали с участниками рынка. И в качестве одного из важных элементов стандарта запрещает комиссии, которые застройщик платит банку, а сам включает это в цену недвижимости. Это снижает прозрачность, дезориентирует покупателей, и человек покупает жилье по завышенной цене. По нашей оценке, на такие схемы приходится где-то 5–10% выдач на первичном рынке. Если эти схемы уйдут, а мы надеемся, что они уйдут, это не будет означать существенное падение ипотечного спроса.

Набиуллина: Мы понимаем, что застройщики и банки могут стимулировать продажи, прибегая к разного рода схемам, но мы против того, чтобы легализовывать эти схемы. Мы принципиально против того, чтобы поддерживать ипотечный спрос на жилье за счет снижения защиты прав и ущемления интересов заемщиков. На наш взгляд, это неприемлемо.

ЦБ начал получать жалобы на нарушение ипотечного стандарта. Он действует с 1 января пока в тестовом режиме, а с 1 апреля регулятор сможет публиковать сведения о нарушителях на своём сайте, выдавать предупреждения и рекомендации, а также проводить проверки. На что жалуются люди Искусственное завышение стоимости недвижимости Банк берет плату с застройщика за снижение ставки, но застройщик увеличивает цену жилья, компенсируя потери. В итоге заемщик переплачивает за недвижимость, несмотря на якобы выгодную ставку. Манипуляции с процентной ставкой Банк рекламирует сниженную ставку, но фактически она компенсируется другими платежами. Например, скрытые комиссии или условия, которые увеличивают конечную переплату по кредиту. Недостаточное информирование Банки не объясняют все риски и условия сделки до подписания договора, как требует ипотечный стандарт. Заёмщики узнают о скрытых комиссиях или повышении цены только после заключения сделки. Реакция банков во многом будет зависеть от жёсткости надзора. Крупные могут оперативно адаптироваться, чтобы избежать репутационных потерь. Но этот риск может быть недостаточно значительным для небольших региональных банков, и они могут продолжать искать обходные схемы и просто игнорировать стандарт, если наказание не усилится. Этот вопрос обсуждается — вплоть до оборотных штрафов, временных ограничений на определённые операции и отзыва лицензии за систематические нарушения. Финтехно