В Госдуму внесен законопроект о продлении срока договора управления новостройками до одного года

Срок действия договора управления с застройщиком планируют увеличить В Госдуму РФ внесен законопроект № 868907-8 о внесении изменений в статью 162 Жилищного кодекса РФ. Сейчас в новостройке договор управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией заключается на срок не более чем три месяца. Авторы проекта указывают, что в этот срок фактически невозможно провести общее собрание по выбору управляющей организации собственниками, так как квартиры находятся в процессе заселения. Поэтому предлагается увеличить срок действия договора управления, заключаемого застройщиком, с трех месяцев до одного года.

Срок договора между застройщиком и УК по управлению домом продлят до года Поправки в Жилищный кодекс позволят сократить число коммунальных проблем при вводе новостроек в эксплуатацию.

Срок работы УК от застройщика увеличат до одного года. Такой законопроект внесли в Госдуму. Сейчас после ввода дома в эксплуатацию управляющая компания от застройщика может работать три месяца. В Госдуме считают, что одного года хватит первоначальной УК для завершения всех дел. Чат Бот Подписаться

Управляющую компанию от застройщика в новостройке можно будет сменить только через год, а не через три месяца, как сейчас. Соответствующий Законопроект внесен в Госдуму. Сейчас договор управления домом между застройщиком и управляющей организацией заключается на срок до трех месяцев. Это время, как предполагается, нужно для фактического заселения дома и выбора собственниками способа управления. Но практика показывает, что этого периода недостаточно. Депутаты, которые являются инициаторами и авторами этих поправок в ЖК РФ считают, что только передача квартиры по закону может составлять три месяца и более. Жители еще не заселились и провести ОСС не могут. Часто это приводит к тому, что управляющую организацию выбирает на конкурсе муниципалитет. И победителем становится организация, которая предложит наименьший размер платы за содержание и ремонт жилья. Новые дома оснащены сложными инженерными системами, их должны обслуживать квалифицированные специалисты. Оборудование часто требует донастройки в первый год эксплуатации. По мнению депутатов, УК от застройщика является гарантом надлежащей эксплуатации оборудования, и, кроме того, она формирует экономическое обоснование размера платы за содержание жилья, основываясь на объективной стоимости затрат. Более того, отмечают авторы законопроекта, Жилищным кодексом уже установлено право собственников сменить управляющую организацию не ранее чем через год с даты заключения договора с ней. Управдом рядом. Подпишись

Госдума хочет продлить срок договора управления новым домом между застройщиком и УК с 3 месяцев до 1 года. Зачем это нужно: 1. Собственники квартир не успевают за 3 месяца провести собрание и выбрать свою УК. 2. В новых домах сложное оборудование лифты, вентиляция, системы безопасности требует настройки в первый год. УК от застройщика лучше знает эти системы и сможет их правильно обслуживать. Итог: Удлинение срока договора даст время на переход к постоянному управлению и обеспечит безопасную эксплуатацию дома в первый год.

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Депутаты хотят увеличить срок действия договора управления МКД, заключаемого застройщиком с управляющей компанией, до одного года Это следует из внесенного на рассмотрение законопроекта. По мнению авторов инициативы, трехмесячный срок, предусмотренный Жилищным кодексом РФ для определения способа и порядка управления новостройкой, является явно недостаточным. «Современные многоквартирные дома оснащены сложными инженерными системами, такими как лифты, системы вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения и безопасности. <…> В большинстве случаев, размещенное в многоквартирных домах технологическое и инженерное оборудование требует «донастройки» в первый год эксплуатации, в связи с чем управляющая организация, выбранная застройщиком, является исполнителем этой работы и гарантом надлежащей эксплуатации указанного оборудования», - говорится в сопроводительных материалах. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Срок договора управления новостройкой между девелоперами и УК предлагают увеличить с трех месяцев до года. Эксперты считают, что это может привести к навязыванию определенных УК с завышенными тарифами Читать далее #PIKK #LSRG #SMLT

Срок действия договора управления МКД между застройщиком и УК хотят увеличить до одного года Госдума рассмотрит Законопроект № 868907-8 «О внесении изменений в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации». В чем суть Предлагается увеличить срок действия договора управления многоквартирным домом, заключаемого застройщиком с управляющей организацией, с 3-х месяцев до 1 года. Поправка связана с тем, что в первые месяцы фактически невозможно провести общее собрание собственников. А значит, нельзя выбрать способ управления МКД, порядок, особенности содержания и текущего ремонта общего имущества. Кроме того, современные МКД оснащены сложными инженерными системами, такими как лифты, системы вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения и безопасности. Как правило, они требуют «донастройки» в первый год эксплуатации. А управляющая организация, выбранная застройщиком, является исполнителем этой работы и гарантом надлежащей эксплуатации указанного оборудования.

Депутаты предложили повысить срок договора управления новостройкой между девелопером и УК с трех месяцев до одного года. Авторы инициативы связывают это с техническими сложностями с выбором и подписанием договора с управляющей компанией в первый год после сдачи дома. По их словам, большинство собственников в этот период еще не живут в своих квартирах, поэтому провести общее собрание сложно. С другой стороны, эксперты отмечают, что такая норма может поставить собственников жилья в невыгодное положение и привести к необходимости оплачивать услуги УК по тарифу выше рыночного.

Срок действия договора управления МКД с застройщиком предлагают продлить В Госдуму России внесён законопроект с предложением изменить ст. 162 ЖК РФ – увеличить с трёх месяцев до одного года срок действия договора управления МКД с застройщиком. Это даст собственникам время организоваться и провести ОСС по выбору компании для дома.