Рост цен на частные дома в России и замедление темпов роста цен на новостройки

Продажи новостроек в Новосибирске выросли к январю, но упали к февралю 2024 года В феврале продажи новостроек в новосибирской агломерации выросли к январю на 38%, сообщает независимый аналитик Сергей Николаев в своем тг-канале. В жилых новостройках и комплексах апартаментов по ДДУ в Новосибирской области в феврале этого года был продан 1051 лот. Аналогичный показатель в январе был на уровне 760 штук. «Средневзвешенный показатель февраля в период с 2021 по 2024 годы — 1440 продаж. Таким образом, падение произошло на 27%. К февралю 2024 года, когда за месяц было продано 1305 единиц, снижение составило минус 19,5%», — комментирует Николаев. На ТОП-5 компаний в феврале приходится 41% продаж. Только у 25 застройщиков средневзвешенные продажи в январе-феврале больше 10 лотов в месяц. Подписаться Прислать новость Помочь бустами

В феврале темп роста цен на новостройки в РФ ускорился. По данным индекса цен ДОМ РФ, первичное жилье подорожало: на 1,1% с начала года на 8,5% к февралю 2024 года на 0,9% к январю 2025 года С начала 2025 года темп роста цен на новостройки +1,1% почти вдвое ниже темпов инфляции +2,1% . Таким образом, в январе-феврале цены на «первичку» в реальном выражении снизились на 1%. #цены #первичка

В Ленобласти и Петербурге снизились цены на частные дома за год. В пресс-службе Яндекс Недвижимости сообщили, что средняя полная цена дома составила 17,4 млн рублей

В Омской области за год сильно подорожали частные дома, рассказали эксперты «Яндекс. Недвижимость». ⏺Средняя стоимость «частника» в области в феврале 2025-го составила 4,7 млн рублей. По сравнению с прошлым годом цена увеличилась на 34,5 %. ⏺А вот в Ленинградской области и Краснодарском крае «частники» подешевели: средняя цена за год снизилась на 4,9% и 0,4% соответственно. В Ленинградской области в среднем придется отдать 17,4 млн, в Краснодарском крае — 17,8 млн. Да, подешевели.

Исследование: квадратный метр в частном доме в Краснодарском крае в 2 раза дешевле, чем в новостройке В преддверии дачного сезона Яндекс Недвижимость изучила динамику стоимости частных домов в российских регионах, а также количество доступных предложений и среднюю полную стоимость дома. За год такая недвижимость подешевела в Ленинградской области и Краснодарском крае, а сильнее всего выросла в цене в Омской и Волгоградской областях. По данным Яндекс Недвижимости, средняя полная цена частных домов в регионах со столицами-миллионниками за год увеличилась на 13,2% и составила 10,1 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра частного дома в исследуемых регионах составила 77 тыс. рублей в феврале 2025 года. В то же время цена «квадрата» в новостройках в этих регионах в среднем составляет 158 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 114 тыс. рублей. В Краснодарском крае средняя полная цена дома за год снизилась на 0,4% и составила 17,8 млн рублей. Медианная стоимость квадратного метра в регионе составила 117 тыс. рублей в феврале 2025 года +3% за год . В то же время цена «квадрата» в новостройках региона составляет 258 тыс. рублей, а на вторичном рынке — 199 тыс. рублей. Количество новых предложений в сегменте частных домов в регионе за год выросло на 36,3%, при этом средняя площадь лота практически не изменилась. В коттеджных поселках за год стоимость дома увеличилась на 15,3% до 72,7 млн рублей. При этом медианная стоимость метра в этом сегменте составила 147 тыс. рублей. Количество предложений за год по регионам со столицами-миллионниками увеличилось в среднем на 29,9%.

Текущий курс криптовалюты и не только

Интересная статистика от Дом РФ. Коллеги увидели рост продаж Но Дом РФ также увидел и рост цен В феврале новостройки продолжали дорожать в номинальном выражении во вложении . Хотя, с учетом инфляции в январе-феврале цены на «первичку» в реальном выражении снизились на 1%. #недвижимость #новостройки

В феврале новостройки подорожали на 0,9%, согласно индексу «Дом РФ» Ускорение роста цен наблюдается в 9 из 10 крупнейших регионов, по сравнению с январем. За год цены прибавили в среднем 8,5%. В Москве цены продолжают расти выше, чем в среднем по стране: +1,2% за месяц и +11,7% за год. Причем интересно, что весь рост цен в столице обеспечен двушками и трешками. За месяц они подорожали больше чем на 2%. А вот однокомнатные квартиры, наоборот, подешевели на 0,8%. Привет, семейная ипотека. Этот тренд мы действительно наблюдаем во многих московских ЖК с конца января. В банках тогда как раз стал расти уровень одобрения ипотечных заявок, затем Минфин увеличил им субсидии по льготной ипотеке, а с марта еще и ЦБ сократил свои надбавки. Как итог, студии и однушки покупают не так активно, и цены на них +- стоят на месте. А вот на большие квартиры спрос вырос, и они стали дорожать.

В Татарстане квадратный метр в частном доме в два раза дешевле, чем в новостройке В Татарстане стоимость квадратного метра в новостройках достигла 168 тыс. руб., в то время как в коттеджных поселках цена «квадрата» составляет 93 тыс. руб. Несмотря на рост цен, количество предложений в коттеджных посёлках республики не изменилось. Фото: Коммерсантъ / Александр Подгорчук

Бюджет предложения частных домов в России заметно вырос к началу нового делового сезона для рынка загородной недвижимости. Средняя медианная цена частных домов в регионах со городами-миллионниками за год выросла на 13,2% и составила 10,1 млн руб. на начало марта 2025 года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Яндекс Недвижимости».

Частные дома в Тульской области выросли в цене Аналитики изучили динамику стоимости частных домов, а также количество доступных предложений и среднюю полную стоимость дома. ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ