Рост цен на новостройки в Москве и Подмосковье в феврале 2025 года

Средняя цена квадратного метра жилья в Москве в 2024 году выросла на 19%, а в премиальном сегменте — на 24%, достигнув 826 тыс. рублей. Такие данные Группа «Эталон» представила в обзоре ключевых тенденций столичного рынка недвижимости. Аналитики компании отмечают также повышение цен в сегментах «эконом», «комфорт» и «бизнес» на 6-10%. Демонстрирует Москва и уверенный рост контрактации, который в январе 2025 года составил 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это особенно заметно на фоне общего снижения показателя по России на 4%. Несмотря на общероссийское снижение продаж в лотах на 20% в январе 2025 года, столица и здесь показала увеличение на 14%. О других тенденциях на рынке недвижимости - читайте в обзоре «Эталона».

‼ В 2025 году цены на недвижимость могут вырасти на 9%. С начала этого года цены на жилье в Молдове выросли примерно на 4%. Из-за того, что спрос превышает предложение на 30%, до конца года цены на недвижимость будут еще расти. В декабре 2024 года цена одного квадратного метра жилплощади составляла 1540 евро. Речь идет обо всех типах жилья, как в новых многоэтажках и вторичном жилье с ремонтом, так и в белом варианте. За первые два месяца этого года цены выросли - на 3-4%. И это не предел, поскольку спрос превышает предложение. Соответственно, в этом году недвижимость в любом случае вырастет в цене. Сегодня молдаване ищут просторное, энергоэффективное жилье и отдают предпочтение новым многоквартирным домам. Несмотря на развитие строительства в пригородах, для комфортного проживания необходимо развивать инфраструктуру, что происходит далеко не всегда. Цены могут снизиться только в том случае, если возрастет строительство жилья в Кишиневе. Однако статистика показывает, что в столице вводится в эксплуатацию все меньше и меньше многоквартирных домов. По данным Союза агентов по недвижимости, в прошлом году было проведено более 16 000 сделок с недвижимостью, а средняя стоимость сделки составила около 100 000 евро.

В феврале 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке массового сегмента в Москве возросла на 7,7% по сравнению с тем же периодом прошлого года, свидетельствуют данные аналитиков риелторской и консалтинговой компании "Метриум". Стоимость одного квадратного метра составила 343 тысячи рублей, что на 1,3% выше показателя января текущего года. Эксперты отметили, что в последний зимний месяц на рынке новостроек массового сегмента было реализовано 19,1 тысячи объектов, из которых 17,5 тысячи представляли квартиры, а 1,6 тысячи — апартаменты.

Подмосковные новостройки подорожали за февраль на 2,5% - до 197,4 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики компании "Метриум" По их данным, объем предложения за месяц вырос на 11,3%. Среди локаций по объему сделок договоров долевого участия лидировали Красногорск, Мытищи и Ленинский городской округ.

В феврале квадратный метр в новостройках российских мегаполисов подорожал в среднем на 1-1,5%. Наибольший рост зафиксирован в Волгограде +3,6% , Новосибирске +3% и Казани +2,8% . При этом в ряде городов цена, наоборот, снизилась. Больше всего в Челябинске -7% и Краснодаре -4,2% .

В феврале по объёму сделок с новостройками лидируют Красногорск 28% , Мытищи 25% и Ленинский городской округ 10% . В Красногорске наибольший спрос зафиксирован в жилых комплексах «Ильинские Луга» 834 ДДУ и «Level Лесной» 130 ДДУ .

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

С начала 2025 года цены на недвижимость в Молдове увеличились на 4%, а к концу года могут вырасти еще на 9% из-за высокого спроса, превышающего предложение на 30%. Об этом сообщил эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко, передает Moldova1. Средняя стоимость квадратного метра жилья в декабре 2024 года составляла 1540 евро, а инфляция в 7-8% способствует дальнейшему росту цен. Молдаване предпочитают просторные, энергоэффективные дома в новых блоках, однако нехватка строительства в Кишиневе усугубляет ситуацию. В прошлом году было заключено более 16 000 сделок купли-продажи, средняя стоимость жилья составила 100 000 евро. Эксперт отмечает, что только расширение жилищного строительства в столице сможет замедлить рост цен. Кишинев Live. Подписаться

‼ В Молдове прогнозируют рост цен на недвижимость до 9% в 2025 году С начала 2024 года стоимость жилья в Молдове выросла примерно на 4%, и эта тенденция продолжится. По словам эксперта по недвижимости Виктора Черноморченко, в 2025 году цены могут увеличиться еще на 9% из-за превышения спроса над предложением на 30%. «В декабре средняя стоимость жилья составила 1540 евро за квадратный метр. Это касается как новостроек, так и вторичного рынка — с ремонтом и в белом варианте. В первые два месяца 2024 года цены уже поднялись на 3-4%, и рост продолжается. Спрос по-прежнему превышает предложение, а при инфляции в 7-8% недвижимость неизбежно дорожает», — отметил Черноморченко. Он подчеркнул, что устойчивое развитие городов и увеличение объемов строительства помогли бы снизить давление на рынок и избежать резкого роста цен.

В Подмосковье стоимость новостроек в феврале выросла на 2,5%, достигнув 197,4 тыс. рублей за квадратный метр, при этом предложение увеличилось на 11,3%. За месяц было зарегистрировано 4,6 тысячи договоров долевого участия, что на 67% больше, чем годом ранее, ведущими по числу сделок стали Красногорск и Мытищи. ____ #поток →

Минимальная планка снизилась: разница между самым дорогим и дешевым "квадратом" в новостройках Петербурга достигла 30 раз По итогам февраля 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла отметки в 270,1 тыс. рублей. За год средняя стоимость "квадрата" в новостройках города выросла на 7,6% или на 19 тыс. рублей. В феврале 2025 года самая низкая цена квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга составляла 93,2 тыс. рублей. Для сравнения, в феврале 2024 года минимальная цена "квадрата" на первичном рынке жилья Петербурга находилась на уровне 102,2 тыс. рублей. То есть за год показатель снизился на 8,8% или на 9 тыс. рублей. В свою очередь самый дорогой квадратный метр в новостройках города в феврале 2025 года оценивался в 2,8 млн рублей. Год назад этот параметр составлял 2,83 млн рублей.