Новые правила регистрации недвижимости и кадастровая оценка земель в России

Управление Росреестра по Запорожской области сообщает о новых правилах при сделке с недвижимостью С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, призванный улучшить кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в ЕГРН. Ключевое изменение касается соответствия использования зданий и сооружений целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка. Это означает, что, например, автомойки и гостиницы больше не смогут функционировать на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Такое несоответствие нарушает правовой режим земли и создает неудобства для соседей. «Закон также вводит обязательное условие для сделок с землей и расположенными на ней объектами: границы участка должны быть внесены в ЕГРН. Это особенно важно, учитывая значительное количество участков с неустановленными границами. Планируя сделки с недвижимостью, необходимо учитывать данное требование и закладывать дополнительное время на подготовку объекта», - уточнил руководитель Управления Росреестра. Нечетко определенные границы земельного участка часто приводят к спорам с соседями. Например, человек может купить земельный участок и при установлении границ может выяснится, что имеется давний спор с соседом по общей границе. Новый закон призван защитить покупателей от подобных проблем, обеспечивая ясность и точность границ при совершении сделок. Управление Росреестра рекомендует всем собственникам и потенциальным покупателям недвижимости уделить особое внимание проверке границ своих участков в ЕГРН. Также Управление Росреестра по Запорожской области информирует о временном упрощении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с Указами Губернатора Запорожской области № 27-у от 15.03.2023 и № 142-у от 06.03.2025, до 1 января 2028 года на территории области не применяются некоторые положения Федерального закона № 218-ФЗ часть 5.1 статьи 69, пункты 21.1 и 21.2 статьи 26 . Это означает, что при регистрации ранее учтенных объектов недвижимости и прав на них, изготовление технических и межевых планов до 01.01.2028 не требуется. Граждане могут подавать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав без предоставления этих документов. Управление Росреестра по Запорожской области рекомендует уточнять детали процедуры в офисах ведомства.

В 2026 году в Дагестане пройдёт государственная кадастровая оценка земель Соответствующий приказ подписал вице-премьер — министр по земельным и имущественным отношениям Заур Эминов.

В Запорожской области действуют новые правила сделок с недвижимостью С 01.03.2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, призванный улучшить кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в ЕГРН. Согласно закону, здания и сооружения должны соответствовать назначению и разрешенному использованию земельного участка. Также в Управлении Росреестра по Запорожской области сообщают о временном упрощении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество. При регистрации ранее учтенных объектов недвижимости и прав на них, изготовление технических и межевых планов до 01.01.2028 не требуется.

Изменен порядок подачи документов для внесения данных о границах объектов в ЕГРН С 25 февраля в России изменился порядок внесения сведений о границах объектов недвижимости в ЕГРН. Теперь информация передается только через систему межведомственного электронного взаимодействия СМЭВ и подключенные к ней региональные системы. Это касается границ территориальных зон, населенных пунктов и других объектов. Все новости #Яестьновость Обсудить

Государственная кадастровая оценка всех земельных участков, зарегистрированных в ЕГРН, пройдёт в Дагестане в 2026 году, сообщает Минимущество республики. Приказ об этом подписал вице-премьер – министр по земельным и имущественным отношениям Заур Эминов. Дагтехкадастр проанализирует рынок недвижимости и определит кадастровую стоимость, которая влияет на размер земельного налога, арендной платы, выкупа и госпошлин. Оценка пройдёт с использованием единой цифровой платформы – Национальной системы пространственных данных НСПД . Правообладатели могут предоставить в Дагтехкадастр декларации о характеристиках своих участков до 31 декабря 2025 года. «Государственная кадастровая оценка – это важный инструмент для эффективного управления земельными ресурсами республики. Наша задача – обеспечить прозрачность и объективность процесса, чтобы кадастровая стоимость соответствовала реальной рыночной ситуации. Если оценка будет правильной, то и платить люди будут по справедливости. Мы сделаем всё, чтобы наши жители не столкнулись с необоснованными налогами и непонятными расчётами», — прокомментировал Эминов.

Новые правила сделок с недвижимостью в Запорожской области С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который улучшает кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость в ЕГРН. Основные изменения: • Соответствие назначения зданий и разрешённого использования земельного участка становится обязательным. • Для ранее учтённых объектов недвижимости и прав на них упрощена регистрация: теперь не требуется изготовление технических и межевых планов до 01.01.2028. Что важно знать о ИЖС индивидуальное жилищное строительство : • Это вид разрешённого использования земельного участка, который можно использовать для строительства жилых домов. • Такие участки предназначены для постоянного проживания, на них можно получить прописку, разбить сад или огород.

Текущий курс криптовалюты и не только

В 2026 году в Дагестане пройдёт государственная кадастровая оценка земель Вице-премьер — министр по земельным и имущественным отношениям Заур Эминов подписал приказ о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки всех земельных участков на территории республики. Что это значит? Специалисты ГБУ РД «Дагтехкадастр» проведут анализ земельных участков, актуализируют данные о рынке недвижимости и определят их кадастровую стоимость. Какие участки попадут под оценку? Все учтённые в ЕГРН участки по состоянию на 1 января 2026 года. Важно, что оценка пройдёт с использованием единой цифровой платформы – Национальной системы пространственных данных НСПД . Для чего нужна кадастровая стоимость? Расчёта земельного налога Определения стоимости аренды и выкупа участков Установления размеров госпошлин и в других целях — Государственная кадастровая оценка – это важный инструмент для эффективного управления земельными ресурсами республики. Наша задача – обеспечить прозрачность и объективность процесса, чтобы кадастровая стоимость соответствовала реальной рыночной ситуации. Если оценка будет правильной, то и платить люди будут по справедливости. Мы сделаем всё, чтобы наши жители не столкнулись с необоснованными налогами и непонятными расчётами, — отметил Заур Эминов. Для сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости земельных участков, правообладатели таких объектов недвижимости вправе предоставить в Дагтехкадастр не позднее 31 декабря 2025 года декларации о характеристиках земельных участков с приложением документов, содержащих сведения о них. Следите за обновлениями на странице Минимущества Дагестана. Мы будем рассказывать обо всех важных этапах ГКО-2026.

Новые правила при сделке с недвижимостью С 1 марта 2025 г. вступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ. Ключевое изменение касается соответствия использования построек целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка. Например, автомойки и гостиницы не могут функционировать на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. «Закон также вводит обязательное внесение границ участка в ЕГРН. Планируя сделки с недвижимостью, необходимо учитывать данное требование и закладывать дополнительное время на подготовку объекта», - уточнил руководитель Управления Росреестра. Нечетко определенные границы часто приводят к спорам с соседями. Новый закон призван защитить покупателей от подобных проблем. Также Росреестр информирует о временном упрощении процедуры регистрации прав на недвижимое имущество: до 1 января 2028 г. на территории ЗО при регистрации ранее учтенных объектов недвижимости и прав на них, изготовление технических и межевых планов до 01.01.2028 не требуется.

В Министерстве имущества Курской области уточнили упрощенный порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости. Упрощенный порядок снятия с кадастрового учета объектов недвижимости установлен статьей 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае прекращения существования объекта капитального строительства вследствие боевых действий и или в связи с наступлением чрезвычайной ситуации снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственная регистрация прекращения права осуществляются на основании следующих документов: • заявления органа местного самоуправления; • акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости; • документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации. При этом представление в орган регистрации прав акта обследования, подготовленного кадастровым инженером, не требуется. Фото: Андрей Рыжков. #имущество46 Вступай: ВК ОК Rutube