Рост цен на недвижимость в Южном Урале и Красноярске: новостройки и вторичка

В Ставрополе «вторичка» усилила ценовой отрыв от «первички» с 3% до 5% В Ставрополе 1 кв. м на вторичном рынке с февраля 2024 года прибавил в цене 4% и достиг в феврале этого года 106,4 тысяч рублей. «Квадрат» в ставропольской новостройке за год практически не изменился в цене и сохранился на уровне около 100 тысяч рублей.

Разрыв в ценах на новостройки и вторичку в Красноярске становится все меньше. По данным Циан на февраль 2024 года, красноярская новостройка в среднем была дороже вторички на 15%. По данным на февраль 2025 года, разница составляет уже всего 6%. То есть ценовый разрыв сильно уменьшился. При этом стоимость квадрата новостройки почти не изменилась, а квадрат вторички подорожал сильнее. В феврале 24 года средняя цена квадратного метра нового жилья составляла 139,5 тысячи рублей, в феврале 25 года — 140,7 тысячи рублей. В феврале 24 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляла 121,6 тысячи рублей, в феврале 25 года — 132,4 тысячи рублей. В общем же по стране складывается другая ситуация. В большинстве крупных городов квартиры в новостройках продолжают дорожать быстрее, чем вторичка, несмотря на завершение массовой льготной ипотеки.

Эксперты назвали стоимость квадратного метра «вторички» в Туле в феврале По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в феврале 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7% до 139 000 рублей. В Туле медианная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале составила 105 000 рублей, за месяц она почти не изменилась, увеличившись на 0,3%. При этом количество доступных предложений сократилось на 1,8%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в феврале составила 5,1 млн рублей, а средняя площадь лота в Туле составляет 49,1 кв. м.

В Петербурге "квадрат" вторичного жилья подорожал на 1,2% за месяц В Петербурге медианная стоимость м2 готового жилья в феврале составила 212 тыс. рублей +1,2% за месяц , подсчитали в "Яндекс.Недвижимости". Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке составила 10 млн рублей при средней площади лота 53,2 м2 . Тем временем количество доступных предложений снизилось на 1,8%. Фото: соцсети

Округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки в феврале В феврале 2025 года Северо-Восточный АО СВАО возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на рынке новостроек. Средняя цена квадратного метра в этом районе составила 466,3 тысячи рублей — это на 3,8 процента выше, чем в январе. На втором месте оказался Юго-Восточный округ ЮВАО со средней ценой квадратного метра в 384,5 тысячи рублей рост на 2,6% . Третье место досталось Северному округу САО — рост на 2,3% , до 466 тысяч рублей. Снижение средней цены 1 кв. м за месяц зафиксировано в двух округах — ЮЗАО –1,2%, до 462,2 тыс. руб. и ЮАО –2,2%, 509,6 тыс. руб. . Источник: данные bnMAP. pro

О проверках "дроповодов" и криптообменников и не только - на tokengram.ru

Снижение разницы в ценах на новостройки и вторичное жилье в Красноярске В Красноярске сокращается разница в стоимости новостроек и вторичного жилья. За год разрыв уменьшился с 15% до 6%, при этом цены на новостройки почти не изменились, а вторичка подорожала. Источник

Рынок недвижимости на Южном Урале демонстрирует рост цен По итогам февраля «вторичка» подорожал в 45 российских городах, новостройки выросли в цене в 39 городах из 70 с населением свыше 300 тысяч человек. Среди городов с ростом цен на лоты присутствуют и представители Южного Урала. По сведениям портала Мир квартир, в Челябинске в феврале выросла стоимость квадратного метра, и как результат самих квартир. В новостройках цена подорожала на «квадрат» на 0,2%, до 147488 р., в сегменте вторичного рынка стоимость выросла на 1,3%, достигнув 102793 рублей. Таким образом, по итогам последнего месяца зимы квартира в новом доме стоит 7829874 р., подорожав на 0,3% за месяц. «Вторичку» можно приобрести за 556989 рублей, что выше на 1,1% чем месяцем ранее. Во втором по величине городе Южного Урала – Магнитогорске ситуация незначительно отличается. Новостройки, также как и в Челябинске подорожали. Квадратный метр вырос на 0,1%, до 79372 рублей, а стоимость лота выросла на 0,5% составив 4173298 р. Что касается «вторички» в данном случае в феврале их стоимость «пошла» вниз. Цена на квадратный метр упала на 0,1%, достигнув 7738 р., средний чек цены на квартиру снизился до 4190400 р., что меньше январского показателя на 0,7%.

Яндекс Недвижимость: цены на новостройки снова подросли в Волгограде В Волгограде вновь выросла стоимость новостроек. Рост в феврале составил 0,2% по сравнению с началом года. В Волгограде медианная стоимость квадратного метра готового жилья в феврале достигла 95 000 рублей. При этом количество доступных предложений выросло на 1,3%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в феврале составила 4,6 млн рублей, а средняя площадь лота в Волгограде - 50,2 кв.м. Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань +1,9% до 184 000 рублей , на втором месте — Воронеж +1,5% до 105 000 рублей , на третьем — Челябинск +1,3% до 98 000 рублей . Подробнее

Квадратный метр в читинской вторичке подорожал на 1,3% за месяц и крадется к 131 тысячи рублей. В феврале стоимость одного квадрата выросла до 130 418 рублей, а средняя цена целой квартиры бросает в жар и холод — 7 174 261 рублей. Рост цен на жилье исследовали в 70 городах страны, квадратный метр в прошлом месяце подорожал в 57 городах, подешевел в 11, в двух не изменился. ⏺Лидеры роста цен: Курск +4,3% , Пермь +4,1% , Киров +3,7% и Набережные Челны +2,5% . ⏺Подешевели квартиры сильнее всего в Краснодаре –2,5% , Калуге –1,2% , Махачкале –1% , Владивостоке –1% и в Мурманске –0,8% . В Москве и Санкт-Петербурге слабый рост, но цены и так заоблачные, там они стали выше на 0,1%. Москва — 353 863 рубля за квадратный метр, в Питере — 209 432 рубля. По данным исследования «Мир квартир» Подписаться