Новые жилые проекты в Рогово и Ярославле: строительство частных домов и комплексная застройка

Частные дома возведут в поселке Рогово «Общая площадь территории под застройку составляет 0,3 га. Частные дома расположатся в поселке Рогово на улице Заречная, земельные участки 65, 66 и 67. На них можно будет возвести жилые и сопутствующие хозяйственные объекты не более 400 кв. метров», – сказала Юлиана Княжевская. Программа ИЖС предоставляет гражданам свободу в выборе архитектурных решений, обеспечивая наряду с высоким уровнем приватности комфортное окружение для жизни. Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил, что с 2020 года город выделил для возведения частных домов более 116,5 га земли.

Деревня скоро станет городом. В Бобрах стремительно растут этажи новостроек Сегодня всеобщее внимание привлекает территория бывшей деревни Бобры на пересечении улиц Мира и Рыжкова, где возводится уже третий жилой дом за последние полгода. По плану, через дорогу от Дворца культуры Мозырского НПЗ, должно появиться пять 11-этажных двухподъездных жилых домов, а на углу – монолитный жилой дом. Всего – 500 квартир на 31,3 тыс. м². Их возведение зависит от сноса частных домов. Положенные владельцам права – новое жилье площадью, соответствующей занимаемой, но не менее 15 м² на человека или компенсационные выплаты при расселении – будут реализованы. Читайте подробности в эксклюзивном материале от МОЗЫРЬ NEWS.

‼ Новая застройка на Шуранова ... Мэрия Хабаровска отдает компании «ЦИТ-ИНВЕСТ» два участка общей площадью в 31,9 тысячи квадратных метров с обязательством расселить и снести два аварийных барака: на Уссурийской, 5 и в переулке Дзержинского, 11. Также девелоперу предстоит договориться с владельцами частных построек, сараев и гаражей, вошедших в границы территории, - эти объекты тоже будут демонтированы. После чего застройщик сможет возвести «свечки» высотой до 18 этажей, а также образовательное учреждение. Судя по всему, это будет детский сад - он здесь предусмотрен документацией мэрии. Также проект подразумевает строительство еще одной поликлиники на пересечении Блюхера и Волочаевской, где стоит ветхий барак. Строить будут практически вплотную к зеленой зоне, несмотря на опасения, что соседство с высотками может навредить растительности, в том числе из-за проблем с инсоляцией. - Предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - 12 лет с даты заключения договора, - указали в мэрии. BIG HAB - БОЛЬШОЙ ХАБАРОВСК ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ

В Ярославле объявлен новый аукцион на право комплексного развития незастроенной территории в районе улиц Моховой и 1-ой Шоссейной в Заволжском районе города. Начальная цена права — 22,3 млн руб. Общая площадь территории составляет 55,4 тыс. кв.м. Предусматривается малоэтажная и среднеэтажная застройка, то есть многоквартирные дома не выше 8 этажей. За свой счет застройщик должен будет расселить шесть жилых помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу доме на 1-ой Шоссейной, 24б. Кроме того, подразумевается возведение дошкольной образовательной организации на 90 мест, которая впоследствии будете передана в муниципальную собственность. Общий срок реализации проекта — 10 лет. Застройщика планируют выбрать 25 марта. Ещё больше новостей — в Telegram-канале «Ъ-Ярославль»

Тюменские власти требуют с застройщика «Создатели» 16,3 миллиона рублей в качестве неустойки. Дело рассматривает областной арбитражный суд. В городском департаменте земельных отношений рассказали, что мэрия в 2021 году заключила договор с девелопером о развитии застроенной территории в границах улиц Ставропольской, переулок 5-й Степной. Там компания возвела ЖК «Дом на Баумана». Но при этом не выполнила условия договора. Нарушены сроки строительства объектов в соответствии с утвержденным проектом планировки территории и ввода в эксплуатацию, а также сроки строительства инженерной и коммунально-бытовой инфраструктур. Согласно условиям договора, за неисполнение каждого обязательств ООО «Создатели» выплачивают штраф в размере 50% от цены права на заключение договора. Там добавили, что «в связи с высокой социальной важностью договоров о развитии территории» департамент вынужденно обратился в тюменский арбитраж. Представители застройщика не стали комментировать судебное разбирательство.

Аукцион на КРТ в Воронеже выиграл подрядчик с финансовыми трудностями? Победителем торгов на застройку «квартала мойщиков» стало ООО СЗ «Выбор-Юг», связанное с депутатом Цыбанем. Но у экспертов и общественников есть к компании вопросы. Ходят слухи о банкротстве некоторых подконтрольных юрлиц. В частности, растут убытки завода ООО «ВЫБОР-ОБД Столица» в Подмосковье, который специализируется на производстве объемных железобетонных блоков для жилищного строительства. С 2022 по 2023 год чистая прибыль предприятия сократилась на 141%, достигнув минус 43 млн рублей. Заемные средства выросли на 146% до 125,7 млн рублей , а кредиторская задолженность увеличилась на 39% и составила 2,385 млрд рублей. Ситуация на воронежском заводе «Выбор-ОБД» выглядит не лучше. Как говорят сотрудники, перед Новым годом их отправили на БС, а численность персонала сократилась чуть ли не вполовину. Кроме того, руководство охотно практикует зарплату «в конверте». Возможно, именно поэтому завод поддерживает положительную финансовую модель. Сможет ли застройщик реализовать проект без срывов и обманутых дольщиков? Остается надеяться на жесткий контроль властей и прозрачность процесса. Городу нужен качественный проект, а не новые проблемы.

Умный помощник, который всегда под рукой

В Ярославле планируют комплексную застройку напротив Павловской рощи. Соответствующее постановление подписал заместитель мэра Вячеслав Гаврилов. Общая площадь территории, ограниченной Тутаевским шоссе, улицей Урицкого и проездом Шавырина, — 18,4 тыс. кв.м. Там можно будет построить жилые дома до 18 этажей. Постановлением также указывается, что на указанной территории нужно будет снести пять домов. Срок реализации проекта — 10 лет с момента подписания договора о комплексном развитии территории жилой застройки. Застройщика найдут по результатам торгов. Ещё больше новостей — в Telegram-канале «Ъ-Ярославль»

Огромный микрорайон построят у забора питомника Шуранова Проект постановления о комплексном развитии территории КРТ разработала мэрия Хабаровска. В него вошли два участка в районе Гамарника – переулка Дзержинского – переулка Фабричного – Шуранова. Судя по представленной схеме, вместо существующих бараков, оврагов и частных домов появятся «свечки» высотой до 18 этажей. Причем размещать их разрешается всего в 15 метрах от забора питомника Шуранова, особо охраняемой территории. Прочитать статью полностью

Участок в 12,5 тыс. «квадратов» по улице Серышева в Хабаровске застроят по КРТ По участку в границах улиц Герасимова – Серышева – Льва Толстого города Хабаровск приняли постановление о комплексном развитии КРТ . Документ опубликован на сайте мэрии города. Заниматься проектом будет ООО «ЦИТ-ИНВЕСТ». Организация должна реализовать решение за 10 лет с момента подписания договора, сообщает «Дальневосточное обозрение». Площадь участка, подлежащего комплексному развитию, составляет свыше 12,5 тыс. кв. метров. На его территории находятся пять домов, некоторые из них — частные. Все постройки, кроме теплосети и ее дренажа, планируются под снос. Две предварительно потребуется расселить. Высотность будущей застройки ограничена 25 этажами. На земле ее предельная плотность составляет 60%, под землей — 80%. В показателях по обеспеченности соцобъектами указывают гимназию №4, школу, два детсада и две городских поликлиники. Также зафиксировали, что в пределах доступности имеется спорткомплекс ДВГУПСа и кинотеатр «Дружба». ДВ-Обозрение Другие новости

В Воронеже прошел спорный аукцион на комплексное развитие территории: участника исключили из торгов 30 января в Воронеже состоялся аукцион на право комплексного развития территории в районе улиц Транспортная, 45 Стрелковой дивизии, переулка Здоровья и улицы Бурденко. На участие претендовали три компании: ООО СЗ «Выбор-Юг», ООО «Ремстрой» и ООО СЗ «ГрадСтрой». Однако торги не обошлись без скандала. Организаторы аукциона не допустили к участию компанию «ГрадСтрой», сославшись на недостаточный опыт строительства. Согласно требованиям, участник должен был подтвердить возведение не менее 50% от общего объема застройки 200 тыс. м² за последние пять лет, то есть 100 тыс. м². При этом в Градостроительном кодексе РФ п. 6 ст. 69 указано, что участник должен иметь опыт строительства в объеме не менее 10% от общего объема застройки. В «ГрадСтрое» считают, что их исключение из торгов нарушает принципы конкуренции и противоречит законодательству. Компания подала жалобу в УФАС, но антимонопольная служба поддержала решение комиссии, заявив, что подтвержденный опыт участника составляет строительство 78 640 м² жилья, что соответствует 39,2% от требуемого объема. Победителем аукциона стало ООО СЗ «Выбор-Юг», которое предложило цену на 5,15 млн рублей выше начальной. Эксперты отмечают, что при наличии большего числа участников бюджет мог бы получить дополнительные средства. В «ГрадСтрое» намерены обжаловать решение УФАС в Арбитражном суде Воронежской области, заявив, что исключение компании из торгов нарушает ее права и законные интересы. Ситуация вокруг одного из крупнейших строительных проектов Воронежа получит развитие в ближайшем будущем.