Застройщики обязаны участвовать в комплексном развитии территорий в Новосибирске

Застройщиков с земельным «банком» обязали входить в КРТ Правила землепользования и застройки скорректировали в декабре 2024 года. Теперь возводить жильё можно только в рамках комплексного развития территорий, напомнили в пресс-центре мэрии. Все компании, имеющие в собственности земельный «банк» и планирующие его осваивать, должны заключать с муниципалитетом договоры о КРТ с обязательствами по обеспечению новых объектов инфраструктурой, школами и детсадами. В Новосибирске реализуют 14 таких проектов для площадей в 43 га. Градостроительный потенциал территорий оценивают в 830 тысяч квадратных метров. При освоении расселят 76 домов частного сектора и 47 многоквартирных. Застройщики уже решили вопрос с семью аварийными МКД, остались 36 — до 2027 года. 12 участков общей площадью 152 га со сносом 800 индивидуальных жилых домов и около 200 ветхих многоквартирных готовят к торгам. Часть аукционов проведут в 2025 году. В отношении 13 проектов КРТ приняты решения о заключении договоров с условием обеспечения новых микрорайонов соцобъектами. Таким образом, для строительства дополнительно задействуют больше 70 га земли, на которой можно возвести около миллиона квадратов жилья.

На февраль 2025-го в России в активной стадии реализации находится 790 проектов КРТ — директор департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич А суммарная площадь реализуемых проектов КРТ по всей России составляет 140 млн кв. метров. При этом часть из них реализуется регионами самостоятельно, а не застройщиками. В целом Синичич отметила, что несмотря на экономическую ситуацию активность компаний по старту новых проектов КРТ не снижается. Ежемесячно в Минстрое РФ наблюдают кратный рост активности компаний, например, за январь 2025 года регионами объявлено 15 торгов. «Портфель земельных участков также продолжает расти. Сроки в договорах КРТ позволяют застройщикам рассчитывать, что экономическая ситуация будет меняться и позволит раскрывать земельные участки».

В Красноярске рассматривается возможность введения нового коэффициента интенсивности жилой застройки Коэффициент предлагается снизить до 0,5. Сейчас в Красноярске действует показатель 1,3. Подробнее о коэффициенте и новых условиях застройки читайте в ГрадВестнике.

В Красноярске хотят уменьшить коэффициент интенсивности жилой застройки В Красноярске коэффициент интенсивности жилой застройки предлагается снизить с 1,3 до 0,5. Коэффициент интенсивности жилой застройки — отношение общей площади квартир к площади земельного участка. Такую возможность рассмотрела комиссия по подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки ПЗЗ , в которую входят специалисты администрации, депутаты Горсовета и представители строительной отрасли. Показателем интенсивности жилой застройки регулируется плотность жилой застройки, проектная численность населения и вытекающая из него потребность в объектах социальной, бытовой и инженерной инфраструктуры. Ранее коэффициент интенсивности жилой застройки в Красноярске составлял 1,7. Год назад депутаты Горсовета утвердили показатель 1,3, а сейчас предлагается снизить его до 0,5. Для территорий КРТ коэффициент составляет 1,9. По итогам обсуждения участники комиссии высказались в поддержку снижения коэффициента интенсивности жилой застройки. Теперь нужно подготовить некоторые документы, потом — вынести это вопрос на публичные слушания, а далее — на сессию городского Совета. Newslab

Многострадальный проект КРТ на Шахтеров вынесут на публичные слушания Застраивать, напомним, будут территорию бывших рынков «Южный» и «Луч» — это 18 гектаров. Торги на право строиться на этих площадках отменяли несколько раз из-за нарушений. В итоге договор в июле прошлого года подписали с компанией «Мегаполис». Они выкупили участок за 280,6 миллионов рублей. В департаменте градостроительства заявили, что по проекту в этой зоне КРТ появятся жилые дома, детский сад на 300 мест, школа на 1280 мест, культурно-досуговое учреждение. Также застройщик должен будет благоустроить территорию и озеленить ее. Микрорайон рассчитан на 5000 жителей. Застроить площадки полностью обещают к 2032 году. Обсудить судьбу этого участка зовут красноярцев. С 26 февраля начинается сбор предложений по проекту. Открытые обсуждения пройдут 3 марта в 17:20 в кабинете №303 департамента градостроительства на Карла Маркса, 95. Это Борус.Люди

Зачем носки, если можно подарить будущее? Удиви криптоподарком!

Активность не снижается: в России реализуется 790 проектов КРТ По словам директора департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич, на февраль 2025 года в России в активной стадии реализации находится 790 проектов комплексного развития территорий. Суммарная площадь реализуемых проектов составляет 140 млн кв. метров. "Активность компаний по старту новых проектов КРТ не снижается. Несмотря на экономическую ситуацию, мы видим кратный рост активности компаний от месяца к месяцу. За январь 2025 года регионами объявлено 15 торгов. Портфель земельных участков также продолжает расти", — отметила глава департамента.

790 проектов КРТ комплексное развитие территории находятся в активной стадии реализации в России по состоянию на февраль 2025 года, заявила директор департамента КРТ Минстроя России Мария Синичич. Суммарная площадь реализуемых проектов КРТ по всей России составляет 140 млн кв. метров. По словам Синичич, несмотря на экономическую ситуацию активность компаний по старту новых проектов КРТ не снижается: в январе этого года регионами было объявлено 15 торгов. Ранее мы уже говорили о том, что такое КРТ и какие важные изменения при реализации проектов КРТ вступят в силу с 1 марта. #СтройНьюс #КРТ

Красноярск готовятся избавить из новостроек-«человейников»: но есть нюанс — это, вероятно, приведет к расширению сети КРТ В департаменте градостроительства заявили, что коэффициент интенсивности жилой застройки в городе хотят снизить с 1,3 до 0,5. Сейчас в мэрии готовят соответствующий проект по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Коэффициент интенсивности жилой застройки — это отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Этот показатель кроме плотности регулирует также проектную численность населения и, как следствие, потребность этого населения в объектах социальной, бытовой и инженерной инфраструктур. Снижение коэффициента, полагают в мэрии, снимет многие наболевшие вопросы: «Это позволит обеспечить микрорайоны детскими садами, школами, учреждениями допобразования и спорта, а также детскими, спортивными площадками и местами для парковок личного транспорта. Также это будет стимулировать застройщиков заключать договоры по комплексному развитию территорий, где на них будут возложены обязательства по возведению соцобъектов». Комиссия по подготовке проекта, а в нее кроме чиновников входят депутаты и представители строительной отрасли, выступили в поддержку снижения коэффициента. Когда проект будет готов, его рассмотрят на публичных слушаниях, а затем на сессии городского Совета. Это Борус.Люди

Мэрия Красноярска собирается «стимулировать» застройщиков строить по КРТ. Коэффициент плотности жилой застройки хотят снизить с существующего 1,3 до 0,5. То есть сейчас застройщик может возводить 13 тысяч квадратных метров жилья на гектаре земли, после изменений — максимум 5 тысяч. Таким способом мэрия планирует простимулировать застройщиков активнее заключать договоры по КРТ, по которому действует коэффициент 1,9. «Это позволит обеспечить микрорайоны детскими садами, школами, учреждениями допобразования и спорта, а также детскими, спортивными площадками и местами для парковок личного транспорта», — сообщили в департаменте градостроительсва. Сейчас в администрации готовят проект по внесению изменений в правила землепользования и застройки.

В Красноярске хотят снизить коэффициент интенсивности жилой застройки Об этом сообщили в мэрии. Коэффициент интенсивности жилой застройки — отношение общей жилой площади к площади земельного участка. Ранее этот показатель в Красноярске составлял 1,7, однако в феврале 2024 года его снизили до 1,3. Сейчас власти предлагают уменьшить его до 0,5. Снизить коэффициент хотят, чтобы обеспечить микрорайоны детсадами, школами, учреждениями допобразования и спорта. Кроме того, уменьшение показателя рассматривается в качестве стимулирующей меры к заключению договоров по КРТ. В будущем этот вопрос рассмотрят на публичных слушаниях и на сессии Горсовета. Отправить новость «Приме» Участвовать в розыгрыше