Исследование: 91% застройщиков продолжают предлагать рассрочки

ЕРЗ-тренды: 91% застройщиков имеют опыт предоставления рассрочек Итоги совместного исследования ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA под эгидой ДОМ.РФ «Рассрочки от застройщика» презентует Кирилл Холопик. «Мы наблюдаем интересную трансформацию этого механизма. В условиях текущей рыночной конъюнктуры большинство застройщиков – 73% – уверены в сохранении рассрочки даже при снижении ставок по ипотеке до 8%, но половина из них видит её будущее как нишевого продукта». В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Рассрочка от застройщика». Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Ольга Гасанова, коммерческий директор ГК ИНКО: «Доля рассрочек сейчас за 2 месяца - декабрь 2024 и январь 2025 - составляет 60%. В 2024 году этот показатель держался на уровне 30% за период с сентября по ноябрь 2024». В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Рассрочка от застройщика». ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Более 70% застройщиков считают, что инструмент рассрочек в России сохранится даже при возвращении ставки по рыночной ипотеке на уровень 8%, но половина из них видит её будущее как нишевого продукта. Что не так в рассрочке #рассрочка #новостройки

По результатам опроса ЕРЗ 91% опрошенных респондентов применяют внутреннюю рассрочку при продаже новостроек по ДДУ.

Ребята, это не пузырь. Это ядерная бомба. В России около 90% девелоперов предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия ДДУ , подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ". Объясняем почему. Значительная часть рассрочечников — это аферисты, которые не знают где брать бабло на закрытие сделки. Денег у них нет. Хотят придумать уже потом. Большая часть застройщиков не имеет понимания о том, как принудительно стребовать с рассочечника исполнения договора по суду. У них нет таких закладок в договорах. Даже при наличии таких возможностей — большинство уйедет в банкротство и застройщик получит дулю с маслом первый платеж, который у многих «нулевой» . А теперь думаем: какая доля сегодняшних объемов, демонстрируемых, как «продажи на рынке жилья» зашито в эту ничем не обеспеченную схему? Второй вопрос — как они будут пополнять эксроу с этими фиктивными цифрами ненастоящих продаж? Вот и говорим — рынок дует по-настоящему опасный пузырь, каковых еще не было. Треугольный метр

91% опрошенных застройщиков используют рассрочки. У большинства она занимает небольшую долю в продажах — до 10%. У четверти компаний — от 25 до 50%, говорится в исследовании ЕРЗ 65% застройщиков в основном не повышают стоимость квартиры в рассрочку. Примерно столько же — делают ее еще и беспроцентной. Остальные компании на невыплаченный остаток начисляют в среднем 8-12%, максимум до 20-23%. Самый распространенный размер первоначального взноса — 20-30%. В основном рассрочку дают от 6 месяцев до 1 года с ежемесячной оплатой реже — поквартальной . 44% допускают возможность покупки квартиры в рассрочку после ввода в эксплуатацию. Страхование жизни и здоровья требуют редко. Но половина застройщиков уже об этом задумываются. Застройщики, которые не предлагают рассрочки, не имеют для этого финансовой возможности либо опасаются судебных споров по задолженностям.

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Около 90% девелоперов по всей России предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия, подсчитали в ЕРЗ

По данным исследования ЕРЗ: Доля продаж по ДДУ с рассрочкой была в период ноябрь-декабрь 2024 г. - 32% - до 10% продаж с рассрочкой. 65% застройщиков не повышают цену при рассрочке. 83% респондентов не начисляют процент на невыплаченный остаток при продаже в рассрочку. Среди тех, кто начисляет процент на невыплаченный остаток, 50% начисляют процент в диапазоне от 8 до 12%. Наиболее распространенный размер первоначального взноса 20-30%. Наиболее распространенный срок рассрочки от 6 месяцев до 1 года. Наиболее распространенная периодичность платежей по рассрочке раз в месяц или чаще.

ЕРЗ-тренды: Ближе к вводу в эксплуатацию будет понятно, кто в результате выйдет на сделку, и заплатит оставшуюся сумму по рассрочке О траншевой рассрочке напомнила директор по маркетингу, рекламе и PR Plus Development Екатерина Наливайко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ. Она обратила внимание, что траншевая рассрочка также присутствует на рынке и достаточно активно. В таком случае, по ее словам, стоимость квартиры разбивается 30% на 70% или 50% на 50% и зачастую без ежемесячных платежей. «Поэтому ближе к вводу в эксплуатацию, когда клиенту по траншевой рассрочке потребуется достаточно большая сумма денег, будет интересно понаблюдать, сколько у нас образуется переуступок, и как много людей выйдет в итоге на сделку со своей квартирой или перейдет, например, на ипотеку», - рассуждает эксперт. ℹ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

ЦБ оставил ключевую ставку 21%, и застройщикам приходится шевелиться, чтобы хоть что-то продать. В начале 2025 сразу несколько крупнейших застройщиков выкатили очень вкусные акции. Смотрите сами: Например - однокомнатная квартира 34,8 м2 по беспроцентной рассрочке для всех в 15 минутах от центра города с платежом 30 000 рублей в месяц до апреля 2026 года. Далее можно перейти в ипотеку. Подобные предложения - есть в каждом районе города. Смотрите сами - — Семейная ипотека от 3.5% на весь срок; — Скидки до 16 %; — Рассрочка на срок до 4 лет — Ремонт в подарок и т.д Каждый день эксперты находят и разбирают их в канале Новостройки Воронежа. Льготные условия, рассрочки, акции, скидки, лайфхаки, закрытые старты продаж - все это, с детальными расчетами, полными условиями в канале Новостройки Воронежа. Подписывайтесь, чтобы не переплачивать