Исследование: 91% застройщиков продолжают предлагать рассрочки

ЕРЗ-тренды: 91% застройщиков имеют опыт предоставления рассрочек Итоги совместного исследования ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA под эгидой ДОМ.РФ «Рассрочки от застройщика» презентует Кирилл Холопик. «Мы наблюдаем интересную трансформацию этого механизма. В условиях текущей рыночной конъюнктуры большинство застройщиков – 73% – уверены в сохранении рассрочки даже при снижении ставок по ипотеке до 8%, но половина из них видит её будущее как нишевого продукта». В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Рассрочка от застройщика». Присоединяйтесь к трансляции по ссылке! ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

По результатам опроса ЕРЗ 91% опрошенных респондентов применяют внутреннюю рассрочку при продаже новостроек по ДДУ.

Ребята, это не пузырь. Это ядерная бомба. В России около 90% девелоперов предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия ДДУ , подсчитали специалисты портала "ЕРЗ.РФ". Объясняем почему. Значительная часть рассрочечников — это аферисты, которые не знают где брать бабло на закрытие сделки. Денег у них нет. Хотят придумать уже потом. Большая часть застройщиков не имеет понимания о том, как принудительно стребовать с рассочечника исполнения договора по суду. У них нет таких закладок в договорах. Даже при наличии таких возможностей — большинство уйедет в банкротство и застройщик получит дулю с маслом первый платеж, который у многих «нулевой» . А теперь думаем: какая доля сегодняшних объемов, демонстрируемых, как «продажи на рынке жилья» зашито в эту ничем не обеспеченную схему? Второй вопрос — как они будут пополнять эксроу с этими фиктивными цифрами ненастоящих продаж? Вот и говорим — рынок дует по-настоящему опасный пузырь, каковых еще не было. Треугольный метр

91% опрошенных застройщиков используют рассрочки. У большинства она занимает небольшую долю в продажах — до 10%. У четверти компаний — от 25 до 50%, говорится в исследовании ЕРЗ 65% застройщиков в основном не повышают стоимость квартиры в рассрочку. Примерно столько же — делают ее еще и беспроцентной. Остальные компании на невыплаченный остаток начисляют в среднем 8-12%, максимум до 20-23%. Самый распространенный размер первоначального взноса — 20-30%. В основном рассрочку дают от 6 месяцев до 1 года с ежемесячной оплатой реже — поквартальной . 44% допускают возможность покупки квартиры в рассрочку после ввода в эксплуатацию. Страхование жизни и здоровья требуют редко. Но половина застройщиков уже об этом задумываются. Застройщики, которые не предлагают рассрочки, не имеют для этого финансовой возможности либо опасаются судебных споров по задолженностям.

Ольга Гасанова, коммерческий директор ГК ИНКО: «Доля рассрочек сейчас за 2 месяца - декабрь 2024 и январь 2025 - составляет 60%. В 2024 году этот показатель держался на уровне 30% за период с сентября по ноябрь 2024». В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Рассрочка от застройщика». ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Более 70% застройщиков считают, что инструмент рассрочек в России сохранится даже при возвращении ставки по рыночной ипотеке на уровень 8%, но половина из них видит её будущее как нишевого продукта. Что не так в рассрочке #рассрочка #новостройки

Около 90% девелоперов по всей России предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия, подсчитали в ЕРЗ

По данным исследования ЕРЗ: Доля продаж по ДДУ с рассрочкой была в период ноябрь-декабрь 2024 г. - 32% - до 10% продаж с рассрочкой. 65% застройщиков не повышают цену при рассрочке. 83% респондентов не начисляют процент на невыплаченный остаток при продаже в рассрочку. Среди тех, кто начисляет процент на невыплаченный остаток, 50% начисляют процент в диапазоне от 8 до 12%. Наиболее распространенный размер первоначального взноса 20-30%. Наиболее распространенный срок рассрочки от 6 месяцев до 1 года. Наиболее распространенная периодичность платежей по рассрочке раз в месяц или чаще.

ЕРЗ-тренды: Ближе к вводу в эксплуатацию будет понятно, кто в результате выйдет на сделку, и заплатит оставшуюся сумму по рассрочке О траншевой рассрочке напомнила директор по маркетингу, рекламе и PR Plus Development Екатерина Наливайко в рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ. Она обратила внимание, что траншевая рассрочка также присутствует на рынке и достаточно активно. В таком случае, по ее словам, стоимость квартиры разбивается 30% на 70% или 50% на 50% и зачастую без ежемесячных платежей. «Поэтому ближе к вводу в эксплуатацию, когда клиенту по траншевой рассрочке потребуется достаточно большая сумма денег, будет интересно понаблюдать, сколько у нас образуется переуступок, и как много людей выйдет в итоге на сделку со своей квартирой или перейдет, например, на ипотеку», - рассуждает эксперт. ℹ Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

ЦБ оставил ключевую ставку 21%, и застройщикам приходится шевелиться, чтобы хоть что-то продать. В начале 2025 сразу несколько крупнейших застройщиков выкатили очень вкусные акции. Смотрите сами: Например - однокомнатная квартира 34,8 м2 по беспроцентной рассрочке для всех в 15 минутах от центра города с платежом 30 000 рублей в месяц до апреля 2026 года. Далее можно перейти в ипотеку. Подобные предложения - есть в каждом районе города. Смотрите сами - — Семейная ипотека от 3.5% на весь срок; — Скидки до 16 %; — Рассрочка на срок до 4 лет — Ремонт в подарок и т.д Каждый день эксперты находят и разбирают их в канале Новостройки Воронежа. Льготные условия, рассрочки, акции, скидки, лайфхаки, закрытые старты продаж - все это, с детальными расчетами, полными условиями в канале Новостройки Воронежа. Подписывайтесь, чтобы не переплачивать