На продажу выставлены уникальные объекты недвижимости: коттедж за 145 миллионов и недостроенный замок за 35 миллионов

В маломорском заливе Шида выставили на продажу особняк с видом на Байкал За дом площадью 1 тысяча квадратных метров просят 150 миллионов рублей. В коттедже пять комнат, пять санузлов и четыре балкона. Дом построен в 2023 году из клееного бруса. Фантастический результат профессиональной работы автора проекта при грамотном взаимодействии с исполнителями. Безупречный ландшафтный дизайн. До мелочей проработанные детали. Удобная планировка дома, — отмечается в объявлении. На территории есть уличная беседка для круглогодичного использования с барбекю-зоной на 15 персон, бассейн с подогревом и баром, а также баня. Как вам домик? /

Шестиэтажный замок на Нижегородской, 266/1 не могут достроить уже 19 лет, но недавно его выставили на продажу за 35 млн рублей. Фактически квартал, где отстроили замок, представляет собой частный сектор, соседствующий с промзоной. По словам местных, в последний раз рабочие появлялись здесь в 2010-х. Тогда же у кирпичного здания появились пластиковые окна, после стройка снова замерла. Изначально дом задумывался, как жилой, его планировали продать под квартиры, но после функционал изменили на коммерцию. Кто построил замок — не понятно. Разрешение на строительство, по данным департамента строительства, вообще не выдавалось. По данным ЕГРН, с октября 2005 года оно принадлежало физическому лицу, а спустя год перешло компании «Икар». Что интересно, во владении последней не один замок. В частности, «Икар» и другие фирмы ее владельцев зарегистрированы в здании на Чехова, 429а. В нем также две башни: одна с крышей, другая — как у крепости. Но каковы перспективы офиса в частнике? Эксперты в сфере коммерческой недвижимости расходятся во мнении. Офисное здание вблизи частного сектора может быть удачным, если жилье рядом попадает в зону КРТ. Появятся высотки — появится спрос.К тому же офисная недвижимость в принципе пользуется популярностью, а строить самому здание с нуля — дорого. Так что с молотка уходят и долгострои. У замка на Нижегородской в перспективе хорошее расположение: первая линия, рядом улица Кирова и остановка общественного транспорта. Но не все так гладко. Новый владелец может столкнуться с рядом проблем, считает руководитель «Жилфонд Премиум» Инна Милановская. — Визуально замок занимает чуть ли не весь участок, вероятно, там есть ряд нарушений, поэтому его не могут ввести в эксплуатацию. Фактически, если назначение участка не поменяли, а разрешения на строительство не было, то это набор кирпичей. При этом 35 миллионов рублей — дешевая цена для шестиэтажной постройки. Вероятно, замок просто не могут продать, вот и установили такую стоимость, чтобы выручить хоть что-то.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

В коттеджном поселке «Образцово» недалеко от «Меги» выставили на продажу двухэтажный кирпичный дом за 145 миллионов рублей! Общая площадь коттеджа — 416,6 квадрата, стоит он на участке в 16 соток. На территории также гараж и банный комплекс с бассейном, а рядом 50 гектаров леса. — Дизайнерский ремонт из современных материалов. Автономные теплоснабжение и горячее водоснабжение газовый котел , свои скважины на участках, — сказано в объявлении. На первом этаже дома кухня-гостиная и еще одна отдельная гостиная, кабинет, гардеробная, терраса, на втором — жилые комнаты, в том числе спальня на 32 квадрата, гардеробная-кладовая и постирочная, две ванные комнаты, лоджия и балкон. Вся техника и мебель, как указано в объявлении, остаются новым владельцам. Рассматриваем фотографии дома за 145 миллионов! Фото: Бюро недвижимости № 1

В Чите продают дом за 45 миллионов рублей. Внутри есть бассейн и сауна, а интерьер будто обставляли в игре The Sims. Фотопрогулка по роскошному коттеджу вместе с журналистом. ⏺ Истории