В Екатеринбурге пары без детей оформляют семейную ипотеку с помощью 'донов'

В Екатеринбурге пары без детей начали оформлять семейную ипотеку с «донорами» — эксперт Как это работает: 1. «Донор» становится созаемщиком при покупке новостройки. 2. После оформления квартира переходит в долевую собственность, но проблему решает доверенность на продажу. 3. Созаемщику выделяется минимум 6 м², и он теряет право на семейную ипотеку.

В Екатеринбурге каждая двадцатая ипотека выдаётся по «донорской схеме», пишут СМИ. Таким образом кредит получают пары без детей. Для этого они находят донора с правом на семейную ипотеку, но не собирающегося его реализовывать. В итоге он становится созаёмщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом в будущем он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку. После оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому во время следующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаёмщик. Однако, если сразу после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу, то и это условие можно обойти, отмечают эксперты.

В Екатеринбурге каждая двадцатая ипотека выдаётся по «донорской схеме» парам без детей, сообщают СМИ. Для этого они находят донора с правом на семейную ипотеку, но не собирающегося его реализовывать. В итоге он становится созаёмщиком по кредитному договору и должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом в будущем он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку. После оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность. Когда ипотека будет погашена, «донор» без проблем сможет переписать выделенную ему долю на основных владельцев либо по договору продажи, либо по договору дарения. Любое нарушение условий выплаты ипотеки одним из созаемщиков влечет за собой ухудшение кредитного рейтинга всех ее участников. Если же заемщик не сможет выплачивать ипотеку, эта обязанность ляжет на плечи другого участника схемы, предупреждают адвокаты.

В Екатеринбурге каждая 20-я ипотека оформляется по «донорской схеме». Бездетные пары находят человека с правом на семейную ипотеку, делают его созаёмщиком, а взамен он получает 6 м² в квартире, но теряет право на льготный кредит в будущем. Чтобы избежать проблем при продаже, некоторые сразу оформляют доверенность, позволяющую обойти участие созаёмщика в сделке.

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

«Донорство» для семейной ипотеки набирает обороты: в Екатеринбурге пары без детей стали таким образом оформлять жилищные кредиты по льготной программе Достаточно лишь найти «донора» — человека, имеющего право на семейную ипотеку и не собирающегося это право реализовывать. В итоге этот человек становится созаемщиком по кредитному договору при покупке новостройки по льготной программе, а также должен получить долю в квартире не менее 6 «квадратов». При этом он больше не сможет воспользоваться своим правом на семейную ипотеку. Нюансы: после оформления документов квартира сразу переходит в долевую собственность, поэтому при последующей продаже на сделке должен будет присутствовать и созаемщик. Но это можно обойти, если сразу же после регистрации права собственности оформить доверенность на продажу. По такому принципу в Екатеринбурге выдается 5–10% от общего объема семейной ипотеки, то есть примерно каждая десятая-двадцатая сделка. Видимо, скоро ради семейной ипотеки ещё и начнут брать детей из детдома. Например, недавно приёмным семьям Московской области увеличили выплаты на детей до 12 лет до 18 723 руб./мес

В Екатеринбурге всё большую популярность приобретает так называемая "донорская схема" для оформления ипотеки. Бездетные пары находят человека, обладающего правом на семейную ипотеку, который не собирается его использовать. Этот "донор" становится со-заёмщиком и получает долю в квартире не менее 6 квадратных метров, при этом он лишается возможности взять льготную ипотеку в будущем. Квартира оформляется в долевую собственность, и для её последующей продажи потребуется согласие всех собственников. Тем не менее, эксперты указывают на возможность обойти эти ограничения, оформив доверенность на продажу от "донора" на начальном этапе.

‍ В Екатеринбурге массово оформляют ипотеку по «донорской схеме» Каждая двадцатая ипотека в Екатеринбурге выдаётся по схеме с фиктивным созаёмщиком, позволяя парам без детей получить кредит на льготных условиях. Для этого находят человека, имеющего право на семейную ипотеку, но не собирающегося его использовать. Он становится созаёмщиком и получает минимум 6 «квадратов» в квартире, но теряет возможность взять льготную ипотеку в будущем. Формально такая схема законна, но создаёт сложности при продаже квартиры, так как в сделке должен участвовать созаёмщик. Однако эксперты отмечают, что это ограничение можно обойти, оформив доверенность. Подписаться Прислать новость