Эксперты прогнозируют банкротства застройщиков в России к 2026 году, но банки готовы поддерживать девелоперов

Массовые банкротства застройщиков маловероятны Текущие проблемы на рынке жилищного строительства не приведут к массовым обманутым дольщикам и банкротствам застройщиков, как это было в кризисе 2014 года. Многое с тех пор поменялось. По словам главного аналитика ДомРФ, Михаила Гольдберга, В 2019 году строительная отрасль перешла на проектное финансирование, что существенно повысило ее надежность. Новых обманутых дольщиков, скорее всего, не будет, так как все проекты будут завершены, а в крайнем случае гражданам вернут деньги. Средняя ставка для проектного финансирования чуть больше 8%, что почти в 3 раза ниже ставок по другим видам корпоративного кредитования. Некоторые девелоперы столкнулись с трудностями из-за непроектных кредитов, однако это не приведет к массовым банкротствам. Банк не заинтересован в банкротствах, поэтому возможна передача проектов более стабильным застройщикам или реструктуризация кредитов. В целом, значительных проблем в ближайшие годы не ожидается. #монолит #застройщики Монолит

Подарок, который точно не разочарует

К 2026 году может вырасти число застройщиков-банкротов. Но для покупателей это не опасно, и вот почему Предпосылки для банкротств застройщиков в 2026 году, по мнению эксперта, есть. Однако банк не заинтересован забирать залог и банкротить компанию. Иначе ему придется заниматься поиском другого подрядчика, достраиванием объекта. Банк будет до последнего идти навстречу девелоперу, находить варианты достройки, рассрочки, увеличивать лимиты - только чтобы это не стало его проблемным объектом. Банки - более грамотные в финансовом плане организации, чем даже продвинутые застройщики:

Застройщики Волгограда в красной зоне и могут массово обанкротиться К 2026 году в России может начаться вал банкротств среди застройщиков. Президент Национального объединения строителей Антон Глушков в интервью заявил, что при сохранении текущих темпов продаж массовых банкротств девелоперов в 2025 году не ожидается. По словам Глушкова, базовые условия кредитования, установленные банками в 2022 году, предполагают, что застройщики смогут обслуживать свои кредиты в течение полутора лет после сдачи объектов в эксплуатацию. Это время достаточно для выполнения обязательств по проектам, которые должны быть завершены в текущем году. Тем не менее, ситуация на рынке недвижимости остается неравномерной: наибольшие риски наблюдаются в городах-миллионниках, таких как Омск, Челябинск и Волгоград, где спрос и выручка застройщиков значительно ниже. Минстрой России на регулярных совещаниях призывает регионы следить за состоянием счетов эскроу и кредитной нагрузкой застройщиков. Хотя предпосылки для банкротств действительно существуют, банки не заинтересованы в том, чтобы забирать залог и инициировать процедуры банкротства. Финансовые учреждения будут стремиться поддерживать девелоперов, находя альтернативные решения для завершения строительных проектов. Объединение строителей подсчитало, что ситуация в крупных городах страны остается стабильной. В 2024 году застройщики в мегаполисах заработали 3,1 трлн рублей. В частности, 1,7 триллиона рублей из этой суммы пришлись на Москву, а 423 млрд рублей - на Санкт-Петербург. Стабильная ситуация также наблюдается в Сочи и Екатеринбурге. А вот в Волгограде выручка составила всего 26 млрд рублей выручки.