Москва запускает 52 проекта комплексного развития территорий в 2024 году

Развитие территорий в Москве Власти Москвы включили шесть территорий в программу комплексного развития. Общая площадь участков составит 153 га. Программа возвращает в оборот неэффективные территории. Способы редевелопмента: городским оператором или частным инвестором через торги. На территориях построят 2,4 млн кв. м недвижимости с инвестициями в 76 млрд руб. Ежегодный бюджетный эффект — 1,4 млрд руб. и 2000 новых рабочих мест. Экономика и точка.

Концепция застройки депрессивной территории на Золоторожском валу в рамках проекта будущего комплексного развития территории «Серп и Молот» тер.1 . Проект разработан в 2023 году бюро KRNV Architects совместно с Buro V в целях оценки градостроительного потенциала территории. Внимание сразу привлекают две башни, 43-этажная красная и 37-этажная белая. Каждое из зданий имеет свой индивидуальный характер, игру объемов фасада и динамичные детали экстерьера. Также концепцией предполагалось строительство многосекционного разноэтажного корпуса, образовательное заведение и общественный центр. Правда, концепции не суждено воплотиться в жизнь. Т.к. в итоге оператором данного КРТ был назначен Фонд реновации. В декабре Фонд объявил торги на право реализации данного КРТ, но через пару дней аукцион по этому участку был отменен. Согласно документации конкурса, претендент должен был построить жилой комплекс для нужд программы реновации общей площадью 74 120 м². Минимальный объем финансирования работ оценивался в 7,3 млрд рублей. Всего в рамках реализации проекта КРТ «Серп и Молот» тер.1 запланировано строительство 100 290 м² недвижимости, из которой 74 120 м² жилье для реализации программы реновации, а 40 570 м² - общественно-деловая недвижимость. Большая часть будущего КРТ приходится на территорию обанкротившегося завода «Золоторожский хлеб», которую в июне 2023 года выкупила на торгах компания «Экономикс» за 372 млн рублей. Через пару месяцев после этого Департамент городского имущества Москвы ДГИ выпустил распоряжение об изъятия территории завода для целей реализации проекта КРТ. Размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество оценили в 418 млн рублей, но суды между «Экономикс» и ДГИ продолжаются.

В 2025 году Москва планирует активизировать реализацию проектов комплексного развития территорий КРТ , переходя от этапа проработки к непосредственному строительству. Среди наиболее значимых проектов ожидается редевелопмент промышленных зон, таких как «ЗИЛ», «Нагатинский Затон» и «Серп и Молот». Эти территории будут преобразованы в современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой, что существенно изменит городской ландшафт и повысит качество жизни москвичей. По инсайдерской информации, особое внимание будет уделено развитию транспортной инфраструктуры в рамках этих проектов. Планируется строительство новых станций метро и транспортно-пересадочных узлов, что улучшит связь между различными районами города и снизит нагрузку на существующие транспортные сети. Кроме того, ожидается внедрение инновационных технологий в строительстве и управлении городским хозяйством, что сделает новые районы более экологичными и удобными для проживания. Экономический эффект от реализации этих проектов будет значительным. Ожидается привлечение крупных инвестиций, создание новых рабочих мест и увеличение налоговых поступлений в городской бюджет. Это позволит не только улучшить экономическую ситуацию в столице, но и повысить ее конкурентоспособность на международной арене. Политическая обстановка в Москве способствует успешной реализации этих инициатив. Городские власти активно поддерживают проекты редевелопмента, создавая благоприятные условия для инвесторов и обеспечивая прозрачность всех процедур. Это позволяет рассчитывать на своевременное и качественное выполнение намеченных планов, что в конечном итоге принесет пользу всем жителям города. Таким образом, в 2025 году Москву ожидает масштабная трансформация, связанная с реализацией проектов КРТ. Эти изменения не только обновят облик города, но и укрепят его экономический потенциал, сделав столицу еще более привлекательной для жизни и работы.

Благоустройство, планировка, безопасность: названы главные для москвичей критерии выбора новостроек в 2025 году В 2025 году при покупке жилья на первичном рынке москвичи будут в первую очередь ориентироваться на три параметра: благоустройство придомовой территории, планировку квартиры и безопасность мест общего пользования. Другими важными критериями выбора традиционно остаются транспортная доступность и цена. Специалисты группы "Самолет" проследили динамику предпочтений покупателей новостроек за последние четыре года и выделили основные тренды на текущий год.

Хочешь удивить близких? Подари криптокарту! Жми за подробностями

Комплексное развитие территорий в Москве За декабрь 2024 года в Москве включили шесть новых участков, охватывающих 153 га, в программу комплексного развития территорий КРТ . Цель программы — вовлечение бывших промзон в экономический оборот. Основное развитие будет обеспечено оператором КРТ, один участок выставят на аукцион. Планируется строительство 2,4 млн кв. м недвижимости. Общий объем инвестиций составит 76 млрд руб., с ежегодной бюджетной отдачей в 1,4 млрд руб. Экономика и точка.

Ефимов: по 11 утверждённым в декабре проектам КРТ реорганизуют 60 га участков Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что в рамках 11 проектов решений о комплексном развитии территорий КРТ будут реорганизованы участки, общая площадь которых превышает 60 га. Читать далее

Ефимов: инвесторы и операторы начали реализовывать 52 проекта КРТ в 2024 году В 2024 году в Москве начали реализовывать 52 проекта комплексного развития территорий КРТ . Общая площадь участков составляет 555 га, рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Читать далее

Инвесторы и операторы приступили к реализации 52 проектов КРТ в Москве в 2024 году. Площадки расположены вблизи станций метро, МЦК, МЦД и крупных городских магистралей. Будет построено 12,1 млн кв. м недвижимости. Вложения в проекты оцениваются в ₽4 трлн.

Столичное развитие: комплексный подход В рамках московской программы комплексного развития территорий реализуются 16 проектов площадью 232 га. Вице-мэр Владимир Ефимов сообщил, что инвестиции составят 1,4 трлн руб., а бюджетные доходы вырастут на 78 млрд руб. ежегодно. Реализация проектов создаст 37,5 тыс. новых рабочих мест. Новый подход стимулирует экономический рост столицы через сотрудничество с правообладателями земли.Экономика и точка.

Обновления в программе комплексного развития территорий Москвы Программа КРТ Москвы подразумевает создание на месте бывших промышленных зон современных кварталов с разнообразной недвижимостью и инфраструктурой. В 2025 году город планирует начать реализацию как минимум 150 проектов. Правительство уже назначило операторов и инвесторов для выполнения обязательств, обеспеченных банковской гарантией. Власти готовы помочь в решении сложных вопросов, включая возможное изъятие недвижимости. Экономика и точка.