Запуск строительства бизнес-центра «Кобзон-Сити» на Бауманской с музыкальным театром

October Group инвестирует 10,5 млрд руб. в первый бизнес-центр класса А на Бауманской улице. Многофункциональный комплекс Kobzon City площадью 59 800 кв.м с офисным комплексом класса А, подземным паркингом и артхабом будущего им. И.Д. Кобзона будет построен в центре Москвы по адресу улица Бауманская, 11. Сам проект реализуется совместно с культурным фондом «Кобзон» и банком Дом.РФ. В рамках первого этапа предлагаются офисы класса А гибкого формата площадью 36 – 716 кв. м. Они будут расположены на 3-18 этажах, а нижние этажи займет коммерческая инфраструктура. Во второй очереди запроектирован артхаб с трансформируемыми пространствами для фестивалей, концертов, спектаклей, выставок, иммерсивных шоу и лекций, а также фитнес. Директор по продаже коммерческой недвижимости October Group Евгения Гераськина считает, что проект будет интересен инвесторам – и для перепродажи, и для сдачи в аренду. «Несмотря на высокий спрос на офисы в районе Бауманской со стороны крупных госкомпаний здесь, например, находятся офисы РЖД, ТМК, «М.Видео», «Лукойл-аэро» и др. и быстро развивающихся технологических стартапов рядом Бауманский кластер , высококлассных бизнес-центров класса А там пока нет, Kobzon City станет первым», говорит она. Девелопер уже открыл продажи – на старте можно купить офис от 17 млн руб. Возможна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%.

После отмены льготной ипотеки фокус инвестиций в недвижимость сместился на офисный рынок. По данным Ricci, за 2024 год ставки на аренду офисов в Москве выросли на 15%, а цены продаж - на 15-20%. И это явно не предел – уровень вакансии на офисном рынке Москвы опустился до рекордных 4%. Однако дефицит офисных площадей еще не гарантирует успех любому офисному проекту – отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура необходима покупателям и арендаторам БЦ в любом случае. При этом девелоперы все чаще анонсируют офисы в отдаленных и не самых удобных локациях ближе к МКАДу. На этом фоне офисы в ЦАО становятся суперпривлекательными для инвесторов, особенно в начале реализации, когда цены еще не успели вырасти. Например, сейчас стартовали продажи в бизнес-центре класса А KOBZON CITY, который девелопер OCTOBER GROUP построит в 500 м от ст. метро «Бауманская» и в 1 мин. от ТТК. Площадь гибких офисов класса «А» в 18-этажной Melody Tower первая очередь составит 13,8 тыс. кв. м, нарезка лотов – от 36 до 716 кв. м. Цены стартуют с 17 млн руб. Офис можно купить в беспроцентную рассрочку с ПВ от 10%. Локация очень востребованная и инвестиционно привлекательная. На Бауманской находятся офисы крупных компаний РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-аэро и др. и множество технологический стартапов – рядом Бауманский кластер. При этом современных высококлассных офисов там пока нет – только В и В-, причем в основном редевелопмент. K-CITY станет первым БЦ класса А на Бауманской и, очевидно, будет пользоваться повышенным спросом со стороны инвесторов и конечных покупателей. Объект также интересен востребованной концепцией, совмещающей деловую функцию с культурными пространствами – во второй очереди строительства задуман артхаб будущего им. И.Д. Кобзона, который будет реализован совместно с фондом «Кобзон». Девелопер уже открыл продажи, и все подробности можно узнать на сайте или по телефону +7 495 089 84 26

Волнистый бизнес-центр с музыкальным театром построят на «Бауманской». В здании будет 18 этажей, большую часть из которых займут офисы компаний. Также там будет музыкальный театр, где планируют проводить концерты, спектакли и иммерсивные шоу. На крыше бизнес-центра оборудуют смотровую площадку, коворкинг, зоны для отдыха и спорта. Как вам? /

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

OCTOBER GROUP решил вывести в реализацию проект KOBZON CITY K-CITY – это многофункциональный центр общей площадью 59,8 тыс. кв. м на ЗУ «Бауманская, 11». Как мы писали многократно, Басманный район ЦАО получил новый импульс развития, и МФЦ класса А с артхабом им. И.Д. Кобзона и архитектурой от NIKKEN тут в самую тему, особенно в пешей доступности к метро. Обещают нарезку офисов от 36 до 716 кв. м с возможностью объединения. Сейчас на старте продаж условия покупки сладкие – от 17 млн руб. за офис в беспроцентную рассрочку с первым платежом от 10%. У кого бабки на депозите не зависли – самое время подумать, куда переложить, ведь локация развивается, а в локации ни одного приличного офиса класса А нет, только В и В- с большой частью редевелопмента. РнС девелопер планирует получить в ближайшие месяцы, а ввод намечен на 2028 г. Старт продаж дан. Преза - тут.

Вот так будет выглядеть бизнес-центр «Кобзон-Сити» с музыкальным театром на «Бауманской» В волнистом здании будет 18 этажей, большую часть из которых займут офисы компаний. Но нашлось место и арт-хабу имени Кобзона — так называют бывший проект Музыкального театра будущего, который, как выясняется, войдет в состав БЦ. Бизнес-центр построят по проекту японского бюро Nikken Sekkei и китайского бюро Line+. Называться проект будет Kobzon City. Здание будет располагаться на Бауманской улице, 11. В музыкальном театре планируют проводить концерты, спектакли, выставки, презентации, иммерсивные шоу и лекции.

На Бауманской улице в ЦАО построят многофункциональный комплекс KOBZON CITY площадью 59 800 кв.м. По словам застройщика, это будет первый бизнес-центр с офисами класса А в локации. В здании предусмотрены планировки от 36 до 716 кв.м. с возможностью объединения. Инвестиции в проект составят 10,5 млрд рублей, проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ. Первая очередь объекта будет представлена 18-этажной башней, в которой разместятся офисы гибкого формата общей площадью 13 800 кв. м., коммерческая инфраструктура, подземный паркинг и общественные зоны. Вторая очередь дополнит проект фитнес-центром и Артхабом им. И.Д. Кобзона. K-CITY расположен в 500 метрах от м. Бауманская, в одной минуте от ТТК и в 15 минутах от Садового кольца, рядом — Площадь трех вокзалов. Цены начинаются от 17 млн рублей за помещение, возможна беспроцентная рассрочка. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2028 года, продажи уже начались Реклама, ООО «Специализированный застройщик «Октябрь в САО»