Депутаты предлагают утвердить Устав для многоквартирных домов

Домам предлагают жить по Уставу. Депутаты считают, что жильцы должны иметь право сами решать, что происходит в их доме. Это решение будет закреплено в Уставе МКД, который будет утверждаться на общем собрании. В этом документе будут прописаны "правила игры" для конкретного дома. Например, дополнительные требования к закону о тишине, уведомление о новых жильцах и другие вопросы. Зампредседателя комитета Светлана Разворотнева уверяет: если владелец квартиры нарушает Устав, то сами соседи смогут взыскивать с него неустойку и иные штрафные санкции. Если бы мы не услышали это сами, то не поверили бы. Мало нам Жилищного кодекса, который меняют примерно каждые полтора месяца, мало сотен постановлений правительства, писем и приказов Минстроя, Роспотребнадзора и прочих. Теперь все проблемы решит Устав дома. Это почему я вредный был в доме столько проблем было? Потому что Устава не было. Что ж, ждем еще конституцию подъезда. Вдруг Устава будет недостаточно.

В Госдуме хотят узаконить уставы домов — там собственники будут прописывать все запреты для соседей Отдельные аспекты проживания в многоквартирном доме регулируют разные законы. Например, есть закон о тишине, запрещающий слушать громкую музыку и делать ремонт по ночам. В прошлом году приняли закон, запрещающий посуточную аренду квартир, если это мешает соседям. Действуют строгие правила проведения ремонта, связанного с перепланировкой. Но существует немало вопросов, законодательных ответов на которые нет. Например, как поделить парковочные места во дворе и где оставлять машину гостям дома. Сколько кошек, собак и других животных можно завести в квартире. Можно ли оставлять вещи в тамбуре, как пользоваться лифтом и мусоропроводом, какие цветы, деревья и кустарники сажать во время субботника. И так далее. Принять законы абсолютно по всем правилам общежития невозможно, да и те, что уже есть, не всегда эффективны. Однако соседи могут договориться между собой о правилах проживания в отдельно взятом доме и принять соответствующий устав. Если такой закон будет принят, собственники жилья в многоквартирном доме смогут принять устав, в котором пропишут правила общежития, а нарушающих их соседей и арендаторов будут штрафовать. Соответствующий законопроект могут в ближайшее время внести в Госдуму. Документ, считают разработчики, может положить конец парковочным войнам, поставить точку в споре, какое количество животных уместно иметь в квартире, а также решить проблему захламления тамбуров, вредного озеленения и другие. «Устав позволит прописать правила, которые, возможно, уже существуют, но являются не главными, — объяснила депутат. — А главное — собственники получат рычаг воздействия на нарушителей. Законопроектом предусмотрен механизм ответственности — некая неустойка в виде штрафа, которую можно применить не только к собственнику, но и к тому, кто снимает квартиру или арендует помещение в доме». Принятие устава будет добровольным, написать и утвердить его смогут активные собственники, например те, кто управляют домом в форме ТСЖ, собирают деньги на капремонт на спецсчете или сами выбрали совет МКД, который реально работает. Инициатива сейчас на согласовании с Минстроем РФ.

Собственники квартир станут полноправными хозяевами в своих домах В Госдуме рассматривают законопроект, согласно которому собственники смогут устанавливать собственные правила проживания. Можно будет составить собственный устав дома, установив нормативы по содержанию животных, «часы тишины» и другие правила, которые касаются всех жителей дома и неисполнение которых часто вызывает недовольство. «Устав позволит прописать правила, которые, возможно, уже существуют, но являются не главными. А главное — собственники получат рычаг воздействия на нарушителей. Законопроектом предусмотрен механизм ответственности — некая неустойка в виде штрафа, которую можно применить не только к собственнику, но и к тому, кто снимает квартиру или арендует помещение в доме», — поясняет зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева в комментарии для «Парламентской газеты».

Хватит искать: обнаружен лучший подарок 2025 года!

Домам предлагают жить по Уставу. Депутаты считают, что жильцы должны иметь право сами решать, что происходит в их доме. Это решение будет закреплено в Уставе МКД, который будет утверждаться на общем собрании. В этом документе будут прописаны "правила игры" для конкретного дома. Например, дополнительные требования к закону о тишине, уведомление о новых жильцах и другие вопросы. Зампредседателя комитета Светлана Разворотнева уверяет: если владелец квартиры нарушает Устав, то сами соседи смогут взыскивать с него неустойку и иные штрафные санкции. Если бы мы не услышали это сами, то не поверили бы. Мало нам Жилищного кодекса, который меняют примерно каждые полтора месяца, мало сотен постановлений правительства, писем и приказов Минстроя, Роспотребнадзора и прочих. Теперь все проблемы решит Устав дома. Это почему я вредный был в доме столько проблем было? Потому что Устава не было. Что ж, ждем еще конституцию подъезда. Вдруг Устава будет недостаточно.

В Госдуму внесут законопроект, позволяющий жителям домов написать собственный устав о поведении собственников и арендаторов. За несоблюдение устава будет предусмотрен штраф – Парламентская газета.

Собственники жилья в многоквартирном доме МКД смогут принять устав, в котором пропишут правила общежития, а нарушающих их соседей и арендаторов будут штрафовать. Соответствующий законопроект могут в ближайшее время внести в Госдуму. Документ, считают разработчики, может положить конец парковочным войнам, поставить точку в споре, какое количество животных уместно иметь в квартире, а также решить проблему захламления тамбуров, вредного озеленения и другие. «Парламентская газета» узнала подробности Подписаться на «Парламентскую газету»

На площадке Парламентской газеты вместе с представителями Минстроя РФ и экспертами обсудили изменения в нормативном регулировании сферы ЖКХ, ожидаемые в 2025 году. Особо остановились на обсуждении законопроекта об Уставе МКД, который я подготовила и направила на предварительное обсуждение в Правительство РФ. Устав МКД - это, фактически, свод правил проживания в МКД, который собственники могут принять на ОСС. Устав сможет отрегулировать вопросы, которые сегодня трудно контролировать. Например, установить правила содержания домашних животных в МКД, обязанность информировать уполномоченное лицо о тому, кто проживает в квартире по договору найма, или о начале ремонта. Устав даст жителям дома возможность воздействовать на нарушителей общественного договора - через взыскания неустойки. Если нарушитель откажется платить добровольно - неустойку можно будет взыскать через суд. Суды рассматривают такие документы как устав как форму гражданско-правового договора.