С 1 января 2025 года обязательное применение ТИМ в индивидуальном жилищном строительстве

Какие важные требования в области ТИМ вступили в силу в январе 2025 года После 1 января 2025 застройщики индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса должны приступить к формированию информационной модели объекта капитального строительства ИМ ОКС на этапе проектирования. Требования распространяются не на все проекты ИЖС. Объекты должны соответствовать следующим критериям: создание в рамках долевого строительства малоэтажного жилого комплекса по 214-ФЗ ; проектная документация является обязательной в силу договора или закона; проектирование заключен договор/утверждено задание начинается после 1 января 2025 года. После 1 января 2025 застройщики МКД должны начать внедрение ТИМ на этапе строительства. Вступившее в силу требование - продолжение политики по формированию ИМ ОКС на этапе проектирования для новых проектов. Новые правила позволят охватить большую часть строящихся объектов и затронут объекты, которые соответствуют одновременно двум критериям: РНС получено после 1 января 2025 года; проектирование было осуществлено заключен договор/утверждено задание до 1 июля 2024 года. Если проект соответствует этим критериям - нужно приступать к формированию ИМ ОКС после 1 января 2025 на этапе строительства. Как формировать ИМ ОКС и что включать в её состав на каждом этапе подскажет Постановление Правительства РФ от 17.05.2024 № 614. Подробнее – на сайте Центра компетенций ДОМ.РФ по ТИМ

С 1 января применяется ТИМ при строительстве ИЖС В частности, ТИМ должен применяться для индивидуальных домов, проектирование которых начинается с 1 января 2025 года. Речь идет о ИЖС, осуществляемом на основе договоров подряда, с использованием эскроу-счетов и имеющих проектную документацию, в соответствии с договором или законом. Напоминаем Применение ТИМ регулируется: ПП РФ от 05.03.2021 № 331; ПП РФ от 17.05.2024 № 614.

Согласно данным Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве госкомпании ДОМ.РФ, по итогам четвертого квартала 2024 года доля работающих с технологиями информационного моделирования ТИМ застройщиков выросла с 26% до 30%. Таким образом, почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов.

Посчитали! Почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов кварталом ранее показатель был на уровне 26% Такие данные предоставил Центр компетенций по ТИМ и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.PФ. Топ субъектов РФ по применению ТИМ возглавляют Москва, Московская область и Краснодарский край. В ряде субъектов уровень использования ТИМ превышает 70%, а в столице — почти 90%. «С 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ. Анализ рынка показывает, что застройщики стали готовиться к новым правовым реалиям и начали активнее внедрять цифровые продукты в свою деятельность. На рост показателей применения ТИМ положительно влияют не только требования закона, но и общие тренды цифровизации и признание отраслью положительных эффектов от ТИМ», — отметил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.PФ Николай Козак. Эксперты ДОМ.PФ отмечают, что ТИМ — важный инструмент оптимизации и увеличения эффективности строительства. Благодаря «цифровым двойникам» будущих объектов можно значительно сократить издержки в процессе проектирования и дальнейшей эксплуатации зданий. Задать вопрос или узнать больше о цифровизации и автоматизации в строительной отрасли России можно тут: digital .ru

Технологии информационного моделирования применяют 30% российских застройщиков по итогам 2024 года – Минстрой Такие цифры приводит пресс-служба Минстроя со ссылкой на данные Центра компетенцией по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ. Так, по итогам четвертого квартала 2024 года доля девелоперов, работающих с ТИМ, увеличилась с 26% до 30%. При этом ТОП регионов по использованию ТИМ в жилищном строительстве возглавляют: Москва, Московская область и Краснодарский край. «Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов», - подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ Константин Михайлик. В ведомстве напоминают, что с 1 января 2025 года: - внедрение ТИМ стало обязательным для реализации строительно-монтажных работ; - требования о внедрении информационного моделирования распространяются на проектную документацию ИЖС в границах территории малоэтажных жилых комплексов. Ранее, с 1 июля 2024 года, проектирование с применением ТИМ стало обязательным для всех новых проектов в долевом строительстве. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Изменения в сфере ТИМ, которые вступили в силу с 1 января 2025 С 1 января 2025 года в России начали действовать новые требования к созданию информационных моделей объектов капитального строительства ОКС . Эти изменения затрагивают как индивидуальное жилищное строительство ИЖС , так и возведение многоквартирных домов МКД . Главная цель нововведений — сделать проектирование и строительство ОКС более прозрачным и эффективным. Для застройщиков, которые занимаются строительством индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах, с 1 января 2025 года формирование информационных моделей ОКС стало обязательным на этапе проектирования. Однако эти требования касаются только тех проектов, которые соответствуют определенным критериям: -объект строится в рамках малоэтажного жилого комплекса в соответствии с законом № 214-ФЗ о долевом строительстве; -проектная документация является обязательной по договору или закону; -договор или задание на проектирование были заключены или утверждены после 1 января 2025 года. Для многоквартирных домов новые требования затрагивают этап строительства. Застройщики обязаны формировать информационные модели ОКС для объектов, которые соответствуют следующим условиям: -разрешение на строительство РНС было получено после 1 января 2025 года; -договор или задание на проектирование были заключены или утверждены до 1 июля 2024 года. Таким образом, новые требования дополняют ранее введенные правила, которые обязывали формировать информационные модели на этапе проектирования для новых проектов. Подробное руководство по созданию и содержанию информационной модели ОКС можно найти в Постановлении Правительства РФ от 17 мая 2024 года № 614. В этом документе четко описано: -как создавать информационную модель ОКС; -какие данные необходимо включить в модель на каждом этапе. С января 2025 года использование ТИМ становится обязательным для определенных категорий проектов ИЖС и МКД. Это важный шаг на пути к цифровизации строительной отрасли, который способствует повышению ее прозрачности и эффективности.

Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 30% ‍ Почти каждый третий девелопер теперь применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства — по данным Центра компетенцией по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве госкомпании ДОМ.РФ. Совместная комплексная работа Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества играет ключевую роль в стимулировании этого процесса, обеспечивая нормативную базу, внедряя цифровые сервисы и предоставляя поддержку участникам строительного процесса. В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» мы продолжим последовательно работать над созданием условий, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли», – заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик. ТИМ – важный инструмент оптимизации и повышения эффективности строительства. Благодаря «цифровым двойникам» объектов можно значительно сократить издержки в процессе проектирования и дальнейшей эксплуатации зданий. С 1 июля 2024 года в сфере долевого строительства внедрение ТИМ стало обязательным на этапе проектирования. С 1 января 2025 года это требование распространилось на этап строительно-монтажных работ. Требования о внедрении информационного моделирования с 1 января 2025 года распространяются на проектную документацию индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов. Применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%. Доля застройщиков, применяющих ТИМ, выросла с 26% до 30% к концу декабря 2024 года. А количество регионов — до 65. Лидеры: Москва, Московская область, Краснодарский край.

Доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 30% — Минстрой Михайлик: Совместная комплексная работа Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества играет ключевую роль в стимулировании этого процесса, обеспечивая нормативную базу, внедряя цифровые сервисы и предоставляя поддержку участникам строительного процесса. В рамках нового нацпроекта «Инфраструктура для жизни» мы продолжим последовательно работать над созданием условий, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли. С 1 июля 2024 года в сфере долевого строительства внедрение ТИМ стало обязательным на этапе проектирования. С 1 января 2025 года это требование распространилось на этап строительно-монтажных работ.