Анализ доступности ипотеки для семей с детьми в России: 83 региона не могут позволить себе жилье

Семья с двумя детьми не может позволить ипотеку в 98% регионов России Федерация независимых профсоюзов России провела мониторинг доступности ипотеки для семей за третий квартал 2024 года. Оказалось, что семья из двух работающих взрослых и двух детей не может позволить себе ипотеку по рыночной ставке в 83 из 85 регионов страны. Самый большой дефицит дохода зафиксирован в Краснодарском крае, Севастополе и Москве — от 135 до 157 тыс. рублей в месяц. Ситуация ухудшилась из-за роста ключевой ставки до 21%, что разогнало ставки по ипотеке до 29%. При этом программы льготной ипотеки для семей с детьми действуют только на новостройки и ИЖС.

В сети появилась схема, по которой можно платить меньше за ипотеку. Люди ищут созаёмщиков с детьми до 7 лет, чтобы сэкономить на процентах. Схема следующая: если в созаёмщиках есть родитель, то ипотека автоматически превращается в семейную, а ставка с 21% снижается до 6%. Таким образом можно сэкономить около 4 миллионов рублей. Но есть нюанс.. вашему созаёмщику с ребёнком нужно будет выделить долю в ипотечной квартире. Вернуть её можно будет только после полного погашения ипотеки, а созаёмщик больше никогда не сможет оформить семейную ипотеку она разовая Департамент Финансов

В сети появилась схема, по которой можно платить меньше за ипотеку. Люди ищут созаёмщиков с детьми до 7 лет, чтобы сэкономить на процентах. Схема следующая: если в созаёмщиках есть родитель, то ипотека автоматически превращается в семейную, а ставка с 21% снижается до 6%. Таким образом можно сэкономить около 4 миллионов рублей. Но есть нюанс.. вашему созаёмщику с ребёнком нужно будет выделить долю в ипотечной квартире. Вернуть её можно будет только после полного погашения ипотеки, а созаёмщик больше никогда не сможет оформить семейную ипотеку она разовая Департамент Финансов

Твой личный ИИ — отвечает, объясняет, помогает

Семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, не может себе позволить ипотеку по рыночной ставке в в 83 из 85 регионов России, следует из мониторинга доступности жилья, проведенного Федерацией независимых профсоюзов России ФНПР . В денежном выражении наибольший дефицит дохода для выплаты месячных ипотечных платежей у семьи из двух взрослых и двух детей фиксировался в Краснодарском крае, Севастополе и Москве — про расчетам ФНПР, он составлял 135–157 тыс. руб. Наиболее комфортно с точки зрения потенциальных выплат по ипотеке с рыночными ставками ощущают себя средние семьи из двух человек без детей. В июле—сентябре 2024 года ипотека была доступна им в 73 регионах страны в начале 2023 года — во всех . Одинокий же человек без детей может себе позволить ипотеку в 26 регионах против 80 в начале мониторинга . Кстати, эксперты заметили, что четких критериев оценки доступности жилья в стране нет, его можно трактовать «очень творчески». #ипотека #недвижимость

Семья с ребенком в Удмуртии не может позволить себе кредит на жилье. Аналитики Федерации независимых профсоюзов России подсчитали средние зарплаты по регионам, затем из совокупного дохода среднестатистической семьи вычли прожиточный минимум и ежемесячный платеж за купленную в ипотеку на 20 лет по рыночной ставке квартиру. При этом предполагалось, что первоначальный взнос уже внесен. Лишь в 24 регионах итоговый остаток был положительным. Удмуртия в их число не вошла. При этом, например, в Краснодарском крае семье с ребенком не хватило бы на ипотеку и элементарно на пропитание в месяц 90 тысяч рублей. Зато в Ямало-Ненецком автономном округе ЯНАО в семейном бюджете осталось бы 94 тысячи. Семье из двоих взрослых и двух детей взять ипотеку по рыночной ставке оказалось не по карману в 83 из 85 регионов. Лишь два северных автономных округа — ЯНАО и ХМАО — в это список не попали. А на Кубани, а также в далеко не бедных Москве и Санкт-Петербурге недостаток средств на ипотеку в коммерческом банке составил бы 135-157 тысяч рублей. Инфографика: РБК -info