Эксперт предложил решение проблемы дублирования объявлений риелторов на рынке недвижимости

#МнениеБизнес Эксперт предложил эффективный способ борьбы с кражей объявлений риелторами. Основатель «Союза риелторов «Полезные люди» Юрий Паршиков отмечает, что объявления-«дубли» — одна из самых ярких проблем на рынке недвижимости. Когда агентства недвижимости находят объявления от собственников жилья и публикуют от своего имени, но с другой ценой, это вредит рынку. Они искажают понимание ценообразования и реального положения дел в сегменте. Решение этой проблемы вижу в очень простом действии. Необходимо создать регуляцию агрегаторов через уточнение в закон «О рекламе» правового статуса тех, кто имеет право размещать рекламу», — отметил в комментарии «Бизнес новостям» Паршиков. Так, эксперт предлагает размещать объявления от собственников без ограничений при условии, что их недвижимость есть в реестре госуслуг. А вот объявления от агентств и риелторов рекламные площадки должны фильтровать, публикуя только с согласия собственника.

Юрист из Челябинска по имени Алексей решил продать свою однокомнатную квартиру и разместил объявление. Однако он заметил, что агентство недвижимости «Этажи» дублировало его объявление на своем сайте, предлагая людям прийти на просмотр. Алексей не знал об этом и, когда позвонил в агентство, выяснил, что это его собственная квартира. Объявление удалили только после второго звонка, но вскоре оно снова появилось. Из-за действий риелторов его оригинальное объявление на сайте было заблокировано. Алексей подал жалобу и в итоге выиграл суд, получив компенсацию в размере 760 тысяч рублей от агентства и его владельца. Он отметил, что если бы риелторы просто извинились и убрали свои объявления, он бы не стал обращаться в суд. Агентство «Этажи» утверждает, что размещение чужих объявлений помогает продавцам находить покупателей и не создает никаких обязательств для собственников. Источник: 74.ру

Спроси что угодно — умный ИИ уже готов ответить

Юрист из Челябинска отсудил у риелторов 760 тысяч рублей Осенью 2023 года Алексей имя изменено решил продать однушку в Чурилово и выложил объявление. Но вскоре он увидел, что его пост дублирует множество аналогичных объявлений от агентства недвижимости «Этажи», в том числе и на их сайте. Там было прямо указано: «Приезжайте, смотрите в любое время». Хотя я, естественно, был не в курсе. Как я понимаю, делают это, чтобы шли звонки, а дальше можно сказать: «Эта квартира продана, давайте посмотрим другие варианты», — рассказал юрист. После того как Алексей позвонил по номеру, ему предложили записаться на просмотр его же квартиры. Тогда он объяснил, что он — собственник. Объявление удалили только после второго звонка. Но через несколько месяцев опубликовали вновь — уже с водяными знаками компании. После этого юрист написал досудебную претензию. Самое обидное — из-за поста риелторов сайт заблокировал его же оригинальное оплаченное объявление. Скриншоты объявлений агентства с фотографиями Алексея стали основными и достаточно убедительными для суда доказательствами нарушения. В итоге за нарушение исключительных прав суд постановил взыскать 190 тысяч рублей с Антона Саукова от ИП которого компания совершает многие сделки и 560 тысяч рублей с ООО «Этажи». Если бы они просто позвонили, извинились, всё убрали, я бы даже не задумался о суде. Но теперь, может быть, они поймут, что это не очень рабочий способ себя рекламировать. Особенно если в суд пойдут все пострадавшие, это будет очень дорого. В «Этажах» же считают, что, размещая чужие объявления, они оказывают услугу реальным продавцам квартир. Ситуация по сути своей нелепая, поскольку фотографии объекта, о которых идет речь, были бесплатно размещены на сайте «Этажи» с целью помощи в поиске покупателей объекта недвижимости. Никаких обязательств у собственника при этом не возникает, и большинство продающих свою недвижимость, наоборот, стремится использовать все доступные варианты быстрой и безопасной продажи своей недвижимости. Если их объекты дополнительно продвигаются и рекламируются на различных ресурсах, это упрощает продавцам сам процесс поиска покупателей, — прокомментировала юрист компании «Этажи» Елена Ли.