ЦБ России анонсирует новые меры против ипотечных схем

Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, заявила Набиуллина Она отметила, что ЦБ в ближайшее время введет новое регулирование для противодействия банкам, заманивающих ипотечников низкими ставками на первое время. Набиуллина добавила, что регулятор следит за финансовым состоянием крупнейших девелоперов — оно разное, возможно перераспределение на рынке застройщиков. #ЦБ #ипотека #застройщики

ЦБ пригрозил повышенными резервами по ипотеке за выдачу схемных кредитов ЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по «схемным» ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Ипотечные схемы никуда не делись, они по-прежнему присутствуют на рынке. Был принят ипотечный стандарт и надзорный стандарт. Мы будем обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не попадают в ипотечный стандарт. — сказала она. Она добавила, что ситуация на рынке недвижимости заставляет ЦБ следить за состоянием крупнейших девелоперов. «Среди них есть те, что органически развивались, а был такие, кто развивался агрессивно». — заметила она. По прогнозам ЦБ на рынке девелоперов регулятор ждет элементы продажи активов, а также перераспределение капитала на рынке недвижимости. Читайте подробнее на сайте

ЦБ решил бороться жестче со "схематозом" застройщиков "Схематоз" - ипотечные программы застройщиков со сниженной ставкой за счет увеличения стоимости приобретаемого в кредит жилья. ЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по «схемным» ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. Она заявила следующее: Ипотечные схемы никуда не делись, они по-прежнему присутствуют на рынке. Был принят ипотечный стандарт и надзорный стандарт. Мы будем обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не попадают в ипотечный стандарт

ЦБ будет бороться со схемами застройщиков, в том числе, и с помощью введения повышенного резервирования для банков по таким кредитам, — Набиуллина. Конкретные меры она пообещала обсудить с участниками рынка.

В ЦБ заявили о наличии денег в банках для выплаты высоких процентов по вкладам Средства получают за счёт высоких ставок по кредитам, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции. Она также отметила, что в стране, к сожалению, остаются ипотечные схемы. Они очень разнообразны, борются с одними, возникают другие. Ввели ипотечный стандарт, и банки с ним согласились. «Это уменьшит масштаб схем, но на этом не останавливаемся. В ближайшее время введём изменение в регулирование, которое повысит соответственно нагрузку на капитал банков, если применяются схемы, при которых людей заманивают сначала низкими ставками и платежами, а потом они резко возрастают», — сказала Набиуллина. Подпишись на «Говорит Москва»

ЦБ пригрозил повышенными резервами по ипотеке за выдачу схемных кредитов. ЦБ обсудит с банками введение повышенных резервов по «схемным» ипотечным кредитам, которые не подпадают под критерии ипотечного стандарта, заявила во время пресс-конференции председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. "Ипотечные схемы никуда не делись, они по-прежнему присутствуют на рынке. Был принят ипотечный стандарт и надзорный стандарт. Мы будем обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не попадают в ипотечный стандарт", сказала она. Она добавила, что ситуация на рынке недвижимости заставляет ЦБ следить за состоянием крупнейших девелоперов. "Среди них есть те, что органически развивались, а был такие, кто развивался агрессивно". заметила она. По прогнозам ЦБ на рынке девелоперов регулятор ждет элементы продажи активов, а также перераспределение капитала на рынке недвижимости.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Ипотечные схемы в России, к сожалению, остаются, отметила Набиуллина. "Они очень разнообразны и приобретают иной вид - мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика". И анонсировала, что уже в ближайшее время ЦБ введет подготовленные меры против схем, в которых ипотечников заманивают низкой ставкой на "льготный период".

У банков есть надежный источник для выплаты процентов по вкладам - говорит Набиуллина.

Главное из заявления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной в рамках пресс-конференции О борьбе с ипотечными схемами: - Ипотечные схемы, к сожалению, остаются. Они очень разнообразны и приобретают иной вид - мы боремся с одними, возникают другие. К сожалению, есть такая практика. И ипотечный стандарт, тем не менее, хотела бы упомянуть, потому, что мы возлагаем на него надежды. О перераспределении на рынке застройщиков: - Что касается девелоперов, мы смотрим за финансовым состоянием крупнейших девелоперов, и ситуация у разных девелоперов разная. То есть были те, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку, а были те, кто агрессивно достаточно развивался в виде повышенного спроса, но, прежде всего, за счет наращивания долга, и они оказались в сложной ситуации. Я думаю, что будут, скорее, элементы продажи активов каких-то, такое перераспределение на рынке застройщиков. О повышении резервов для банков, выдающих ипотеку с ростом ежемесячного платежа: - Мы в ближайшее время введем изменения в регулирование <...> если применяются схемы, при которых людей сначала низкими ставками и платежами, а потом они возрастают. Если они возрастают больше 20%, мы хотим сделать не по нагрузке на капитал, а по повышенным резервам. Это первый шаг, который мы сделаем. О денежно-кредитной политике и инфляции: - Эффекты от ужесточения денежно-кредитных условий уже начали проявляться в ноябре. Рост общего кредитного портфеля существенно замедлился. - Одновременно в условиях высоких депозитных ставок сберегательная активность продолжала расти. Сегодняшнее решение сохранит ее сложившийся уровень. - Инфляция в последние месяцы ускорилась. <.> Но в целом высокие цифры октября — ноября и первых недель декабря — это во многом результат перегретого внутреннего спроса последних кварталов. О повышении ключевой ставки: - В феврале мы будем выбирать из двух возможных решений. <…> если текущий масштаб перегрева спроса не будет снижаться, а кредитование перейдет к новому витку расширения, вернемся к обсуждению вопроса о повышении ключевой ставки. ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемами Банк России с апреля 2025 года запускает ипотечный стандарт для борьбы с схемами застройщиков, где обещают низкие платежи, которые затем резко возрастают. Я понимаю, что хочется поддержать спрос на ипотеку. Но это нельзя делать обманным путем. — подчеркнула глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Для тех банков, которые будут применять ипотечный стандарт, сохранится нормальное резервирование, а для тех, кто не будет ему следовать, будет повышенное, пояснила Набиуллина. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram