Премьер-министр Казахстана инициирует реформы в сфере долевого строительства

Хаотичная застройка и проблемы дольщиков: Бектенов поручил навести порядок Премьер-министр Олжас Бектенов поручил усилить контроль за долевым строительством и хаотичной застройкой в городах Казахстана. По словам премьера, многие компании нарушают законодательство при долевом строительстве. В связи с этим он поручил разработать схему договоров долевого участия, которая исключит риски для дольщиков. «Многие застройщики продолжают привлекать средства дольщиков в обход установленных правил, заключая договоры без предоставления гарантий. Сейчас в мажилисе разрабатывают законопроект по вопросам долевого строительства. Министерству необходимо детально проработать с депутатами все аспекты усиления контроля за привлечением средств дольщиков», — отметил Бектенов. Фото: Canva /CentralMediaNews

На первое чтение Мажилиса выходит законопроект с поправками по вопросам совершенствования сферы строительства и долевого участия в жилищном строительстве. Инициированный депутатами законопроект направлен на дальнейшее совершенствование законодательства в сфере долевого участия в жилищном строительстве. В частности, строительные компании обяжут регистрировать договоры долевого участия в местных исполнительных органах, под запретом окажутся договоры бронирования, инвестирования и иные не предусмотренные законом формы. Также запрещается реклама проектов, не получивших разрешение на привлечение денег дольщиков. Об этих и других нормах рассказал руководитель рабочей группы депутат Ерлан Абдиев.

Большой скандал разгорается в строительной отрасли Татарстана. В 2022 году один из любимых подрядчиков властей республики "Евростройхолдиг+" Владимира Кизилова в рекордно короткие сроки завершил строительство нового IT-парка в Казани. Субподрядчиком на объекте выступала компания "Реконструкция и Развитие" предпринимателей Алексея Сидорова и Алексея Армянского. Организация работала с "Евростройхолдинг+" на ряде крупных объектов, в том числе на так и не завершившемся строительстве нового здания театра Камала. Как сообщает БО, за последний год к "Реконструкции и Развитию" были поданы иски на в общей сложности 242 млн рублей, в компании ввели процедуру наблюдения. Проще говоря, подрядчики жалуются, что их "кинули" и требуют своих денег. В "Евростройхолдинг+" заявили изданию, что они тут ни при чем и на действия субподрядчика не влияют. Надо понимать, что, работая на столь крупных и значимых объектах, застройщики должны очень внимательно подходить к выбору субподрядчика. И проблемы "Реконструкции и Развития" тенью лягут на самого Кизилова. Раньше в Татарстане был один застройщик со скандальной репутацией - Равиль Зиганшин, а "Евростройхолдинг+" считался неким белым лордом среди прочих работающих в этой сфере. На наших с вами глазах происходит буквально тектонический сдвиг. Репутация Кизилова неумолимо движется в сторону заслуженного строителя республики Зиганшина. Пора и самому гендиректору "Евростройхолдинга+" почетное звание присуждать.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В КАЗАХСТАНЕ ПЛАНИРУЮТ РЕГУЛИРОВАТЬ ПО-НОВОМУ Премьер-министр Олжас Бектенов поручил разработать механизм, который будет исключать риски для граждан при заключении договоров долевого строительства. По данным Informburo.kz, он отметил, что многие застройщики продолжают привлекать средства дольщиков в обход законодательства и без предоставления гарантий. Вместе с тем глава правительства поручил министерству промышленности проработать с депутатами все аспекты законопроекта по усилению контроля за привлечением средств дольщиков. Напомним, в начале октября сообщалось, что в ЗКО лжезастройщики использовали обманные схемы, чтобы получить деньги от граждан, не собираясь при этом выполнять обязательства. Ущерб от их действий составил 490,8 млн тенге. Позднее стало известно, что в Астане правоохранители расследуют уголовные дела в отношении 12 застройщиков. В ноябре в Актюбинской области нескольких застройщиков привлекли к уголовной ответственности. К примеру, директор ТОО «Андора Констракшн», не получив разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков, с помощью фиктивных договоров продал 25 гражданам квартиры на 313 млн тенге. Суд №2 Атырау признал директора компании виновным и приговорил его к 5 годам лишения свободы.

«Нас кинули!»: подрядчик строивший IT-парк и театр им. Камала, задолжал всем и банкротится «IT-Мекка» республики несколько лет успешно функционирует. Площадка принимала «Игры будущего», этой осенью в ней обосновался ситуационный центр БРИКС. Но от глаз публики оказалась скрыта строительная драма. Выяснилось, что субподрядчик «РиР» не до конца расплатился со своими субсубподрядчиками и поставщиками. «Кинутые» контрагенты массово обратились с исками в суды. «Мы первый раз работали с этой фирмой — и возникли такие проблемы. Свое положение они никак не объясняли. Руководство в какой-то момент просто перестало выходить на связь», — рассказывает предпринимательница, поставившая в новый IT-парк им. Рамеева перегородки и столешницы в санузлы. Договор компания подписывала с ООО «Реконструкция и развитие», которое часто светится на строительных подрядах «Евростройхолдинга+», но деньги так и не получила. Среди других обездоленных подрядчиков — поставщики климатического оборудования, исполнители монтажных работ и пр. Требования пока на 242 миллиона. В самой организации 8 октября ввели процедуру наблюдения. Примерная сумма задолженности РиРа в рамках банкротного дела составляет около 86 млн рублей.