Челябинские управляющие компании предлагают значительное повышение тарифов на ЖКХ

Алексей Текслер напомнил южноуральцам, что повышение тарифов на коммунальные услуги должно быть согласовано с жильцами Жительница ЖК Александровский из Челябинска рассказала, что управляющая компания «Голос Челябинск» предложила поднять тариф на содержание и текущий ремонт дома сразу в два раза, несмотря на то, что планируемый тариф по области повышается всего на 18%. Свое предложение компания обосновала высоким качеством своих услуг, и в случае несогласия с повышением предложила жильцам от них отказаться. - Если в целом смотреть на тарифы, в среднем по Челябинску они сейчас порядка 25-30 рублей за квадратный метр в современных домах, где есть лифт. Есть и хрущевки, там другие тарифы. Есть и в 40 рублей, и выше в элитных домах. Но 63 рубля, на мой взгляд, это будет рекорд по Челябинску. Но хочу обратить внимание, что сами УК этот тариф утвердить не могут, они должны получить согласие жильцов. Больше двух третей собственников должно с этим тарифом согласиться. Поступает большое количество жалоб на то, что подделывать голоса. Появилась электронная система голосования, которая не дает возможность манипулировать. В любом случае, здесь надо поразбираться. Самой УК с жителями поработать.

Еще один вопрос из Челябинска. И снова про ЖКХ. Жители Александровсокого, EVO-парка и Ньютона пожаловались на работу управляющих компаний. Наталья Сараева в прямом эфире рассказала, что жильцам ее дома УК предложила повысить тариф на содержание и ремонт сразу вдвое при планируемом повышении муниципального тарифа всего на 18%. Мотивируют это очень качественным оказанием услуг. — Если в целом смотреть на работу управляющих компаний и их тарифов, то в среднем по Челябинску сейчас порядка 25-30 рублей за квадратный метр, если мы говорим о современных домах, где есть лифт. В хрущевках другие тарифы. Есть тарифы и 40, и чуть выше, как их называют, в элитных домах. Но про 63 рубля — это, конечно, на мой взгляд, будет рекорд по Челябинску. Но я хотел бы обратить внимание, что сами управляющие компании этот тариф утвердить не могут. Они должны провести собрание и больше 2/3 согласий жильцов получить. А самовольно так не работает. Поэтому я поручу Госжилинспекции поработать с этими УК и проверить, были ли соблюдены эти правила, и найти компромисс. Мне кажется, что здесь надо поразбираться и самой УК с жителями поработать. А давить на людей, пугать, что их бросят — недопустимо. Поддержать канал

Алексей Текслер получил обращения из ЖК «Александровский», «Ньютон» и Evo Park. У них вопросы к УК «Голос. Челябинск» по повышению тарифов в два раза: «И это несмотря на планируемое повышение муниципального тарифа всего лишь на 18%. У нас вместо 34 рублей за квадратный метр будет 63 рубля. Просим обратить внимание на действия управляющей компании и разобраться с обоснованностью такого повышения», — обратилась жительница «Александровского» Наталья Сараева Губернатор уточнил, чем обосновывают такое повышение. Наталья ответила, что в УК говорят о качественном оказании услуг, поэтому либо они повышают тариф, либо отказываются от ЖК. Текслер посчитал сумму завышенной: «Если в целом смотреть на работу УК и те тарифы, которые есть, то в среднем в современных домах с лифтами по Челябинску сейчас порядка 25 — 30 рублей за квадратный метр. Есть тарифы и 40 рублей, и чуть выше — в так называемых элитных домах. Но 63 рубля — это, на мой взгляд, дороговато, это будет рекорд по Челябинску». Глава региона обратил внимание, что сами УК тариф утвердить не могут, так как должны получить согласие жильцов — не менее ⅔: «Итоговое решение должны принимать жильцы, без всяких подделок результатов голосования. Давить на людей, пугать, что их бросят — недопустимо». Алексей Текслер предложил голосовать электронно, чтобы УК не могли подделать результаты, и поручил ГЖИ разобраться в ситуации. «Таких управляющих компаний у нас быть не должно. Будем наводить порядок. Запреты на проведение проверок с прокуратурой мы уже обсудили», — заключил губернатор.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

На прямой линии челябинцы пожаловались губернатору на резкое повышение тарифов за обслуживание домов. Жительница ЖК «Александровский» рассказала, что управляющая компания «Голос» хочет поднять плату за содержание и текущий ремонт в два раза. «Вместо 34 рублей за квадратный метр будет 63 рубля. Просим обратить внимание на действие УК и разобраться с обоснованностью. В УК говорят, что у них качественное оказание услуг, они либо повышают тариф, либо отказываются от нас», — отметила женщина. Алексей Текслер назвал новый тариф «дороговатым». «Если в целом смотреть на работу управляющих компаний и тарифы, то в среднем по Челябинску сейчас тариф 25-30 рублей за квадратный метр. Тот тариф, который предлагается, он не то, что выше среднего. Это, наверное, будет рекорд по Челябинску. Сами УК этот тариф утвердить не могут. Они должны получить согласие жильцов. Попрошу Госжилинспекцию проверить, были ли соблюдены все требования, потому что приходит много жалоб на подделку голосов при голосовании за те или иные вопросы. Я поручу Госжилинспекции поработать с этой УК и найти компромисс. На мой взгляд, это дороговато. УК должна находить компромисс с жителями. Давить на людей, пугать их тем, что уйдут, бросят — это недопустимо», — заявил губернатор. Также глава региона напомнил, что после визита генпрокурора Игоря Краснова в Челябинск было принято решение усилить работу с недобросовестными управляйками. «Будем наводить порядок. У нас таких УК, которые бросают свои дома, не выполняют обязанностей, гоняют людей по кругу, набивая свои карманы деньги и ничего не делая для людей, не должно быть», — констатировал Алексей Текслер.

В управляющей компании «Голос.Челябинск», на которую в ходе «Прямой линии» губернатору Алексею Тексеру пожаловались жители ЖК «Александровский», «Ньютон» и Evo Park, объяснила двукратное повышение тарифов на содержание и ремонт. Вот аргументы УК: Низкая безработица и рост зарплат. Фонд оплаты труда составляет 90% расходов управляющих компаний. Чтобы сантехники и электрики не ушли работать на завод или в доставку мы повысили им зарплату на 30-50%. Отметим, что повышение коснулось рабочих специальностей, а не офисных сотрудников и руководства. Подорожание аренды техники. За 3 года стоимость аренды тракторов зимой подорожала на 100%: с 1700 р. час до 3500 р. час. Рост цен на строительные материалы и комплектующие для оборудования. Большая часть материалов стала дороже на 30%, некоторые повысились в цене в 2-3 раза. Сохранения качества услуг. За год расходы управляющих компаний возросли почти на 100%, а тариф проиндексировали на 3-5%. В компании напомнили, что обслуживают дома комфорт- и бизнес- класса со сложными инженерными системами и большими придомовыми территориями и добавили, что решать, соглашаться ли на новые тарифы, жители будут на голосованиях, их проведут этой зимой.

Охинская управляйка "Управление домами №3" сделала жильцам щедрый подарок под елочку. С 1 января 2025 года тариф на содержание и ремонт общедомового имущества повышается на 16,6%. Логика управляйки такая: у вас, дорогие собственники, повышается МРОТ, поэтому мы поднимаем и тариф. В одностороннем порядке. Получите, распишитесь.