Скидки на вторичное жилье в России превышают 7% в условиях снижения спроса

Скидка на вторичное жилье, по данным Циан, составляет в среднем 3,6%. С июня показатель заметно не меняется – колеблется в диапазоне 3,6-3,8%. При этом на вторичном рынке становится все больше продавцов, которые готовы предоставлять скидки. Но пока собственники не готовы предоставлять слишком большие дисконты, особенно сейчас, когда активность на рынке начала увеличиваться, сообщили в Циан. #вторичка

Скидки на вторичное жилье в России достигли 7% Самые большие дисконты предлагают собственники квартир на вторичном рынке в Нижнем Новгороде, Челябинске и Краснодаре. В этих городах продавцы готовы сбросить 7-10% от стоимость жилплощади. В январе средний уровень торга составлял 3%. Скидки на «вторичку» также готовы предложить в Новосибирске, Омске, Красноярске, Самаре, Перми, Воронеже и даже в Москве. Так, от стоимости квартиры в Новосибирске могут «скинуть» почти 6,5%, а в Москве – около 6%. Среди городов-миллионников самый маленький уровень торга зафиксирован в Санкт-Петербурге. В Северной столице предлагают скидки не выше 2%. «Газета о России» о важном

Наблюдается легкое понижение цен на вторичное жилье в Новой Москве и Подмосковье - на 0,3% по данным, предоставленным "Индикаторами рынка недвижимости". Важно отметить, что данный показатель неустойчив, поскольку на рынке вторичного жилья часто действуют скидки в размере 2-3%. Тем не менее, спрос на жилье в Новой Москве и Подмосковье преимущественно сосредоточен на покупателях с ограниченным бюджетом, которые пользуются ипотечными кредитами, в отличие от ситуации в Москве. Поэтому средние цены в этих регионах имеют тенденцию к более значительному снижению по сравнению со старой Москвой.

Чат, который думает за тебя

Продавцы вторичного жилья не готовы "скидывать" цену больше 3,5%. Но "подвинуться" готовы очень многие. "В среднем стоимость объекта при первой публикации на сайте и при снятии объявления различается на 3,6%. С июня показатель заметно не меняется - колеблется в диапазоне 3,6-3,8%", - говорится в исследовании ЦИАН.Аналитика. Говоря о вторичном рынке в целом, эксперты отметили устойчивость сегмента к высоким ставкам. Цена на жилье не снижается, а даже слегка растет. По итогам ноября в среднем цены на вторичном рынке увеличились на 0,5%. С апреля этого года "квадрат" ежемесячно увеличивается в цене на 0,1-0,5%. В выборку ЦИАН вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Московская и Ленинградская области. #недвижимость #вторичка

Более чем вдвое в сравнении с началом года вырос средний уровень дисконта на вторичном рынке жилья в крупнейших городах России в условиях снижения спроса в ноябре 2024 года. Показатель превысил 7%. Об этом информагентству ТАСС рассказали аналитики федеральной компании "Этажи". Самые большие скидки зафиксированы в Нижнем Новгороде, Челябинске и Краснодаре. "Средний уровень торга при продаже вторичных квартир в части крупных городов России превысил 7%. На первом месте по среднему размеру скидок Нижний Новгород, где они за месяц выросли до 10,1%. На втором - Челябинск 8,2% , на третьем - Краснодар 7,2% ", - говорится в материалах. Отмечается, что в январе 2024 года средний уровень торга от начальной цены предложения в РФ составлял 3%. По данным аналитиков, на четвертом месте рейтинга по размеру дисконта оказался Новосибирск 6,4% , на пятом - Омск 6,3% . Также в первую 10-ку вошли Красноярск 6,2% , Москва 5,9% , Самара 5,4% , Пермь 5,2% и Воронеж 4,8% . При этом самый маленький средний уровень торга среди городов-миллионников зафиксирован в Санкт-Петербурге, где он не превышает 1,8%. Спрос на вторичном рынке жилой недвижимости России относительно аналогичного периода прошлого года снизился на четверть, прокомментировал ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов. По его словам, на этом фоне количество выставленных на продажу квартир в РФ растет, как и конкуренция за покупателей. "Это стимулирует продавцов к увеличению торга при продаже своих объектов. Нередко более лояльны к скидкам те, кто заинтересован в срочной продаже, например, хочет успеть приобрести квартиру в новостройке по семейной ипотеке, а для этого ему необходимо реализовать имеющееся жилье", - рассказал он. По словам собеседника агентства, высокие ставки по кредитам на покупку готового жилья продолжат увеличивать на рынке долю квартир с дисконтом. Особенно скидки будут расти на квартиры с большим количеством комнат, поскольку из-за большей площади конечная цена таких квартир выше и приобрести их в нынешних условиях ипотечного кредитования сложнее, считают в федеральной компании.