Оптимизация городской структуры Махачкалы: мнения экспертов и властей

Мамма Маммаев: «На мой взгляд, давно назрела необходимость оптимизации и упорядочения города Махачкалы» Вопрос об изменении статуса городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», рассмотренный Народным Собранием Республики Дагестан 12 ноября 2024 года, в беседе с журналистом газеты «Замана» прокомментировал председатель комиссии Общественной палаты Республики Дагестан по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и развитию комфортной городской среды Мамма Нурмагомедович Маммаев. «На сегодняшний день в том формате, в каком находится Махачкала, город эффективно развиваться не может. Я думаю, создание городского округа с закреплением понятных полномочий и оптимальной структуры местной администрации сегодня востребовано потому, что бюджет страны не выдерживает такого раздутия чиновничьих штатов, больше трех миллионов чиновников в России в настоящее время. Безусловно, настала необходимость преобразования городского округа с внутригородским делением и наведения порядка в Махачкале. Из-за действующего непропорционального распределения полномочий сегодня мы столкнулись с тем, с чем столкнулись: сотни незаконно построенных домов, беспорядочно распределенные земли… Поэтому, на мой взгляд, давно назрела необходимость оптимизации организации местного самоуправления в городе Махачкале.

«Давайте разрешение на строительство там, где строить можно и не давайте там, где строить нельзя» Глава Дагестана запретил выдавать разрешения на строительство по существующей форме, назвав её неправильной и кривой. Он указал на проблему отсутствия ответственных лиц за подписание документов, когда подписи ставят временные исполняющие обязанности, что делает невозможным привлечение к ответственности. Меликов потребовал сломать существующую систему и создать чёткую систему выделения земельных участков и выдачи разрешений, разрешая строительство только в отведённых местах. Он подчеркнул, что это крайняя мера после многочисленных попыток навести порядок, и что впредь будут применяться жёсткие меры со стороны силовых структур. В будущем планируется перейти к комплексному развитию территорий, ограничивая застройку 40-60% площади, а остальную часть отводя под места общего пользования.

Жители дома №72 по улице Абулхакима Исмаилова в Махачкале обратились к главе Дагестана Сергею Меликову с жалобой на ужасное состояние двора. Меликов резко осудил хаотичную застройку города, назвав ее причиной подобных проблем. «Мы видим, как растут здания-«монстры», которых с каждым днем становится все больше и больше. Появляются новые схемы строительства, в результате наживаются одни, страдают и жалуются другие. Необходимо прийти к единому знаменателю. И он есть – это поправки к градостроительному кодексу, которые внесены и предусматривают комплексное развитие региона», - отметил он. Сергей Меликов также заявил, что для решения данной проблемы уже даны самые жесткие указания. «Мириться с этим безобразием больше нельзя. Нельзя на сегодняшний день Махачкалу так застраивать, как это было сделано вчера и позавчера. Если это не остановится, город просто рухнет», - добавил Меликов.

На прямой линии Сергея Меликова был поднят вопрос о плачевном состоянии улицы Лизы Чайкиной у входа в Эльзасский лес: разбитые тротуары, опасные конструкции и препятствия для пешеходов. Меликов напомнил о неоднократных обсуждениях этой проблемы и нереализованных планах благоустройства. Он предложил рассмотреть территорию в рамках программы комплексного развития территорий, чтобы создать там качественные общественные пространства. «Пока ответственность за решение проблемы лежит на мэрии Махачкалы, но при появлении масштабных проектов республика готова взять на себя инициативу», - отметил глава региона. Меликов поручил мэру Махачкалы Юсупу Умавову лично встретиться с заявительницей, провести инспекцию участка и принять необходимые меры.

Сергей Меликов раскритиковал практику хаотичного строительства в Махачкале Глава Дагестана Сергей Меликов в рамках выступления на прямой линии затронул тему хаотичной точечной застройки Махачкалы. По его словам, такое «развитие» города не дает столице перспектив на создание нормальных городских пространств и зон для досуга граждан. «Я уже неоднократно говорил о том, что нужно идти по пути комплексного развития территорий, когда под застройку должно отдаваться не более 60% территории, а остальное - под создание зон общего пользования», - отметил Глава Дагестана, призвав жителей республики избегать покупки квартир в домах, которые сегодня точечно строятся в столице. «Другое мое указание касается того, что уже давно назрела необходимость создания нормальной системы предоставления земельных участков для строительства, давать земли только там, где можно возводить дома», - подчеркнул Сергей Меликов.

Сергей Меликов раскритиковал хаотичное строительство в Махачкале Глава Дагестана Сергей Меликов в ходе прямой линии выразил критику в адрес хаотичной точечной застройки в Махачкале. По его словам, такой стиль развития города лишает столицу возможности создать полноценные городские пространства и зоны для досуга горожан. «Я уже не раз говорил, что необходимо переходить к комплексному развитию территорий. Под застройку должно отводиться не более 60% территории, а остальная часть должна быть использована для создания общественных зон», — заявил Меликов, призвав жителей республики воздерживаться от покупки квартир в домах, строящихся в рамках точечной застройки. Также Глава республики подчеркнул, что давно назрела необходимость формирования эффективной системы распределения земельных участков для строительства. По его мнению, земельные участки следует предоставлять только в тех местах, где строительство действительно возможно и оправдано.

Сергей Меликов раскритиковал практику хаотичного строительства в Махачкале По его словам, такое «развитие» города не дает столице перспектив на создание нормальных городских пространств и зон для досуга граждан. Глава Дагестана, призвав жителей республики избегать покупки квартир в домах, которые сегодня точечно строятся в столице.

«В Махачкале должно быть только комплексное развитие территории, — заявил Сергей Меликов. — Оно предусматривает освоение площадки под строительство не более 40-60%, остальная территория только под общее пользование, детские площадки, места для отдыха, зеленые насаждения. Вот как это должно быть. В обязательном порядке жесточайшее согласование с ресурсоснабжающими компаниями. Надо строить столько, сколько мы сможем обеспечить электричеством, газом, водой и откуда мы можем эту воду отвести. Дома надо строить так, чтобы они вписывались в транспортную логистику, чтобы мы понимали, куда с этого двора будет съезд».

В ходе прямой линии Сергей Меликов отреагировал на обращение жителей дома по ул. Нурбагандова, которые попросили вмешаться в ситуацию с незаконной надстройкой дополнительного этажа и сносом несущих конструкций, что угрожает безопасности всего здания. «Я бы хотел уточнить адрес. Мы завтра же, нет, даже сегодня начнём заниматься этой историей», — отметил Глава Дагестана. Меликов подчеркнул, что в таких случаях часто происходят повреждения несущих конструкций и несанкционированные надстройки. Он добавил, что жильцы будут приглашены для дачи пояснений в рамках проводимых процедур.

Жильцы общежития на улице Комарова в Южно-Сухокумске, подлежащего сносу, обратились к Сергею Меликову с просьбой о помощи в переселении. Глава Дагестана пообещал рассмотреть вопрос финансирования расселения аварийного жилья в 2024 году. Новая программа, стартующая с 1 января 2025 года, включит в список приоритетных и это общежитие. Меликов заверил, что лично встретится с жильцами в следующем году.