В Новосибирске планируется снос ЦУМа для строительства жилого комплекса

На месте ЦУМа появится 30-этажный дом и 8-этажный деловой центр. Согласно постановлению, которое подписал Максим Кудрявцев, компании «Эллада» входит в группу «Расцветай» согласовали предложение о КРТ по проспекту Димитрова. Для стройки изменят функциональное зонирование для строительства жилья. Реализовать КРТ планируют в три этапа: ⏺первый — до 31 декабря 2028 года; ⏺второй — до 30 июня 2030 года; ⏺третий — до 30 июня 2031 года. В ближайшие годы хотят снести ЦУМ до 2028-го , реконструировать здание лицея «Надежда Сибири», начать строить жилой дом, а после — деловое здание. В новом ЖК должно поселиться порядка 1 227 человек. Заезжать жители будут с проспекта Димитрова и Вокзальной магистрали. Прежде чем строить на участке, «Расцветай» должен пройти через публичные слушания и внести изменения в Генплан. В случае, если зонирование участка поменяют, группа построит жилье на месте ЦУМа.

ЦУМ снесут: предложение о КРТ согласовала мэрия Новосибирска Мэрия согласовала предложение компании «Эллада», входящей в ГК «Расцветай», о комплексном развитии территории площадью 13 400 кв. метров на пересечении Вокзальной магистрали проспекта Димитрова. Соответствующее постановление опубликовали на официальном интернет-портале правовой информации города Новосибирска 28 ноября. Из документа следует, что под снос пойдут два здания — Центральный универсальный магазин площадью 13 300 кв. метров и нежилой корпус площадью 37 кв. метров. Реализуют КРТ в три этапа. На первом освободят площадку от построек и начнут реконструкцию недостроенного корпуса лицея «Надежды Сибири» на Советской, 63. Объект позволит увеличить число учебных мест на 185, а также добавить лицею помещения для спортивных занятий. Ввести его в эксплуатацию должны до 31 декабря 2027 года. Вторым этапом станет строительство жилой высотки со встроенным детсадом на 45 мест, магазинами, подземной автостоянкой. Площадь здания — 84 000 кв. метров. Допустимая высота — 30 этажей. На третьем этапе рядом возведут офисное здание площадью не более 30 000 кв. метров с подземной стоянкой. Срок реализации проекта КРТ — до 30 июня 2031 года. В границах строительства нового жилого комплекса предусмотрено обустройство тротуаров и проездов. С помощью элементов озеленения и благоустройства сформируют единый зелёный каркас территории. Прежде, чем приступить к реализации КРТ, застройщику ещё предстоит пройти процедуру общественных обсуждений.

Застройщик безвозмездно передаст администрации Красноярска 79 квартир Администрация Красноярска подписала два соглашения с ООО «СЗ «Новый город», в рамках которых застройщик в течение двух лет обязуется передать городу 79 квартир общей стоимостью 333 млн рублей. Помимо этого, до 1 сентября 2025 года компания должна обустроить дорогу с тротуарами в Октябрьском районе по улице Вербной — на участке от Лесопарковой до Уютного переулка, где застройщик возводит жилой комплекс. Также компания уже получила разрешение на строительство на территории по улице Петра Подзолкова.

Застройщик подал в суд на мэрию из-за сроков сноса и стройки домов в Красноярске. Компания «Готика» подала иск в Арбитражный суд к мэрии. Строители не успевают реализовать проект развития застроенной территории РЗТ и просят его продлить еще на два года. Освоить территорию площадью почти в гектар в Кировском районе «Готика» должна к августу 2025 года. Застройщик за свой счет должен расселить и снести два деревянных барака на Семафорной, 421 и 432, а вместо них построить многоэтажку. Компания указывает, что участки под РЗТ им должны были предоставить не позднее 17 ноября 2022, однако сделали это только в августе 2023 года. «В результате осуществление строительства в предусмотренный договором срок, то есть до 17.08.2025, не представляется возможным, настаивает истец, требуя в судебном порядке продлить срок действия договора до 17.08.2027», — пишут в суде. В департаменте градостроительства сообщили «ПМ», что участок передали еще в 2018 году, «но, вероятно, у строителей возникла загвоздка с расселением жильцов». Компания обращалась в мэрию за продлением сроков, однако юридически сделать это невозможно, «даже при желании обеих сторон, потому что механизм РЗТ реализовали через систему торгов».

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

ЦУМ в Новосибирске пойдет под снос Согласованы условия КРТ по проспекту Димитрова Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал постановление №10317 от 28 ноября 2024 года о комплексном развитии территории по проспекту Димитрова в Железнодорожном районе по инициативе правообладателя земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Документ размещен на сайте администрации города. Правообладателем является — ООО «Эллада». Согласно документу, на участке площадью 13 413 кв. метров планируется возвести 36 795,3 кв. метров жилья, рассчитанных на 1227 жителей. Максимальная этажность многоквартирных домов — 30 этажей, зданий с иным видом разрешенного использования — 8 этажей. Для реализации проекта будут снесены два нежилых здания, в том числе ЦУМ. На сегодняшний день этот земельный участок относится к зоне общественно-деловой застройки. Она допускает строительство на участке возможно строительство только коммерческих объектов высотой не более 4 этажей. В июле 2024 года компания «Эллада» предложила перевести участок земли по Вокзальной магистрали в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Как поясняли в администрации города, перевод земельного участка может быть реализован при выполнении двух условий: во-первых, должен быть заключен договор комплексного развития территорий КРТ , во-вторых, обязательным условием является решение вопроса с недостроенным спортивным объектом на территории лицея №22. Предложение о перевозе участка земли в другую зону было поддержано членами комиссии по внесению изменений в Генеральный план мэрии Новосибирска. Вопрос планировалось вынести на публичные слушания. Для того, чтобы начать строительство домов высотностью 30 этажей, необходимы публичные слушания изменения в Генплан города, проект планировки и в правила землепользования и застройки. Напомним, торговый комплекс не один раз менял собственников, но развить проект никому из них не удалось. С декабря прошлого года зданием ЦУМа на проспекте Димитрова владеет ООО «Эллада», учредителем которой до июля 2022 года являлась компания «Расцветай Инвест». На сегодняшний день единственным учредителем и владельцем компании значится Владислав Савельев. Основной вид деятельности компании — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Источник фото: freepik.com, автор- partystock

Мэр Новосибирска согласовал застройку ЦУМа Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев подписал постановление о согласовании комплексной застройки КРТ территории ЦУМа в центре городе. Там может появиться 30-этажка и здание делового центра. Предлагаемая к застройке территория площадью 13,4 тыс. кв. метров расположена на пересечении Вокзальной магистрали и проспекта Димитрова и находится в подзоне специализированной малоэтажной общественной застройки, следует из документа мэрии. При этом на участке планируется возвести многоквартирный жилой дом высотой до 30 этажей с коммерческим детским садом, подземной парковкой и магазином. Также в планах застройщика строительство здания делового управления высотой до 8 этажей. Расчетное количество жителей в жилом комплексе — более 1,2 тыс. человек. Предусмотрено три этапа развития территории — до конца июня 2031 года. Первый предполагает снос существующих зданий, завершение строительства здания лицея № 22 на Советской это должно добавить 185 учебных мест району и помещения для спорта , возведение многоэтажного жилого дома площадью не более 84 тыс.кв. метров, которое закончится уже на втором этапе. Третий включает строительство здания делового управления площадью не более 30 тыс. кв. метров. Территорию будет развивать ООО «Эллада» Владислава Савельева входит в ГК «Расцветай . Как следует из постановления мэрии, реализовать проект можно будет после изменения функциональной зоны, территориальной зоны и зоны планируемого размещения объектов капстроительства, кроме того, заявленный коэффициент плотности застройки многоквартирными домами 2,75 также потребует разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства. Фото: 2gis.ru Подписаться Прислать новость Помочь бустами