Проект застройки на месте ростовского ипподрома: высотки до 35 этажей от компании «Неометрия»

На месте ростовского ипподрома построят ЖК Компания «Неометрия» презентовала проект застройки территории Ростовского ипподрома в администрации Ростова. На месте скаковых дорожек появятся высотки до 35 этажей, сообщил корреспондент 161.RU с заседания городского совета по инвестициям. Из иллюстраций проекта следует, что его будут реализовывать в рамках комплексного развития территорий. В жилом квартале будут расположены два детских сада и школа. Также проект предполагает подземный паркинг и бизнес-центр на территории с парковкой на несколько этажей. Пока план не утвердили. Его вынесли на рассмотрение. Как говорит сити-менеджер Алексей Логвиненко, пока по новому ипподрому не будет конкретики и власти не будут уверены, что он соответствует требованиям, к застройке на месте старого приступать не будут.

Еще один застройщик заявил о планах построить дома у Кумженской рощи в Ростове — компания «Dogma» из Краснодарского края. «Концепция развития территории» предполагает создание 2,9 миллиона квадратных метров жилья, сообщает корреспондент 161.RU с заседания городского совета по инвестициям. Проект оценивают в 230 миллиардов рублей. Строить планируют уже в 2024 году, а завершить — к 2055 году. В районе смогут поселиться 72,5 тысячи человек, проектом предусмотрены 33,6 тысячи парковочных мест. А что город? Сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко отметил, что проект тяжелый. Его надо согласовывать с проектом Западной хорды. Без помощи правительства не обойдемся. Застройщик также планирует возвести 5 школ и 11 детских садов. Будет поликлиника на 1,8 тысячи помещений, пожарное депо, православный храм и место для коммерческих объектов.

Кроме того, проект создает потенциальные риски для магистральных трубопроводов компаний "Транснефти" и "Газпрома", через который транспортируются нефть и газ, а также для линий электропередач. С точки зрения градостроительных правил такое соседство с жилым фондом неприемлемо, но бизнес в Московской области сегодня ставится во главу угла. Жители Реутова считают, что Dogma получила разрешение на строительство ЖК Evo с большим числом нарушений, а земля была получена девелопером без проведения общественных слушаний. По факту недовольства и претензий граждан СК РФ начал проверку, но воз пока и ныне там. 30 октября местные власти приняли решение о сносе ГСК "Комсомольский" и объявили о возможности получения владельцами гаражей 400 тысяч рублей компенсации. И это в Реутове, где цены на жилье сопоставимы с московскими и где практически невозможно поставить на улице машину.

В Ростове-на-Дону представили концепцию города в городе В областном центре появится новый жилой район "Кумжаград". Это большой проект по комплексному развитию территории. Микрорайон будет представлять собой 15-минутный город в городе, где в шаговой доступности сосредоточат всю инфраструктуру для жизни. Речь идет о школах, детских садах, медицинских центрах, спортзалах, магазинах, парках и игровых площадках. Построить здесь в общей сложности планируют почти 2,5 миллиона квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Застройку разобьют на несколько этапов. Формирование производственно-деловой зоны - одна из основных задач инвестпроекта. Будут созданы новые рабочие места, что позволит сократить так называемую маятниковую миграцию и разгрузить городскую транспортную сеть. Таким образом, власти и застройщики хотят создать один из новых центров Ростова-на-Дону, а не очередной спальный район.

Два инвестора возведут в районе Кумженской рощи Ростова новые микрорайоны. По планам, многоэтажная жилая застройка и вся инфраструктура появится на слиянии рек Мертвый Донец и Дон уже к 2040 году. Освоить предстоит почти 700 га земель, сообщает глава администрации Ростова Алексей Логвиненко. Участки находятся в собственности инвесторов - ГК «DOGMA» и ГК «Эталон». Уже приступили к градостроительной подготовке территории, разработке мастер-плана, проведению инженерных изысканий. «Мы со своей стороны обещаем создать максимально комфортные условия для инвесторов, чтобы все задуманное сбылось!», - написал в своем телеграмм-канале глава администрации Ростова Алексей Логвиненко. Фото — тг-канал главы администрации Ростова Подписаться Прислать новость

Умный помощник, который всегда под рукой

‼ На месте ипподрома в Ростове построят высотки до 35 этажей Займется этим всем девелопер «Неометрия» Как говорит сити-менеджер Алексей Логвиненко, пока по новому ипподрому не будет конкретики и власти не будут уверены, что он соответствует требованиям, к застройке на месте старого приступать не будут, сообщает 161.ру

В Ростове на месте ипподрома планируется строительство высотных зданий, достигающих 35 этажей. Реализацией проекта займётся девелопер «Неометрия». Об этом сообщает 161.ру. По словам сити-менеджера Алексея Логвиненко, до тех пор, пока не появится конкретная информация о новом ипподроме и власти не будут уверены, что он соответствует всем необходимым требованиям, застройка на месте старого ипподрома не начнётся. Подписаться Прислать новость

Первые микрорайоны из многоэтажек в Кумженской роще в Ростове построят к 2032 году Первый этап застройки начнется в 2025 г. и окончится, как планируется, через 7 лет, в 2032 г. За эти годы здесь намерены возвести 2 микрорайона и жилой квартал мало- и среднеэтажной застройки на площади более 620 тыс. кв. м. «Кумжаград» планируют возвести на более 300 га неосвоенной территории. Общая площадь застройки составит более 2,4 млн кв. м. -Rostov.ru

Кроме того, рассмотрели на Совете по инвестициям масштабные проекты по комплексному развитию территории по улице Кумженской, между реками Дон и Мертвый Донец. Два инвестора собираются освоить почти 700 гектаров земли. Эти участки находятся в их собственности. Группа компаний «DOGMA» планирует строительство многоквартирных жилых домов, 5 школ, 11 детсадов, объектов культурного и бытового назначения, дорог, инженерной инфраструктуры, зоны отдыха. Речь идет о комплексном развитии территории площадью 344,8 га по адресу улица Кумженская, 1г. А общий объем инвестиций оценивается в 230 млрд рублей. Сейчас идет градостроительная подготовка территории, разработка мастер-плана, проведение инженерных изысканий. Еще один инвестор, ГК «Эталон», представил проект под названием «Кумжаград». Компания собирается освоить свыше 300 га в 2 этапа: 2025-2031 годы - строительство 2-х микрорайонов и жилого квартала, 2029-2039 годы – строительство 6-ти микрорайонов и делового квартала. Инвестор планирует вложить в развитие этой территории 332,5 млрд рублей. Уже разработаны концепция освоения и мастер-план, проектная документация планировки территории первого этапа. Ведется проработка комплексной схемы инженерного обеспечения территории и подготовка договора ее комплексного развития. Особо хочу подчеркнуть, в соответствии с правилами землепользования и застройки города, большая часть Ростова рассматривается как перспективная под комплексное развитие. Таким образом, реализация проектов высотной жилой застройки возможна только с применением механизмов комплексного развития территории. А при таком подходе обязательным условием является обеспечение территории всеми необходимыми объектами социального, инженерного и транспортного обеспечения. Мы со своей стороны обещаем создать максимально комфортные условия для инвесторов, чтобы все задуманное сбылось! #АлексейЛогвиненко #ГлаваАдминистрацииРостова #АдминистрацияРостова #РостовНаДону #КумжаГрад

Группа «Эталон» будет строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей Строительство «Кумжаграда» будет осуществляться на неосвоенной территории Железнодорожного района города на земельном участке площадью более 300 га, который находится в частной собственности. Реализация проекта запланирована в два этапа: • 2025–2031 годы — введут 2 микрорайона и жилой квартал; • 2029–2039 годы — построят 6 микрорайонов и деловой квартала. Сейчас ведется разработка мастер-плана территории, прорабатываются вопросы ее обеспечения инженерной инфраструктурой и соответствующими мощностями. Объем первого этапа, в рамках которого будут построены два микрорайона и жилой квартал малоэтажной застройки, — более 620 тыс. кв.м. Также запланировано возведение двух детских садов на 330 и 357 мест, двух школ – начальной на 305 и общеобразовательной на 1238 мест, – поликлиники на 370 посетителей в сутки, единого образовательного комплекса на 180 человек. Вложить в масштабную застройку планируют 332,5 млрд рублей. Справочно: По данным Всеостройке.рф, «Эталон» занимает 15-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 3,72.