В Тамбове продан дом-памятник с обязательной реставрацией

В Тамбове не смогли продать комплекс исторических зданий за 1 рубль Никто не заявился на конкурс по продаже объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс доходных домов М.В. Асеева», расположенного на улице Максима Горького в Тамбове. В связи с этим процедуру признали несостоявшейся, следует из конкурсной документации.

В Тамбове с третьей попытки продали объект культурного наследия на улице Ленинградской Дом-памятник в готическом стиле построили в середине XIX века. Он принадлежал крупному тамбовскому купцу Ефанову. Общая площадь комплекса, фактически состоящего из пяти строений, составляет почти 1000 кв.м. Обязательным условием является реставрация объекта в срок до 31 декабря 2027 года. Напомним, реализация программы позволяет зданиям – памятникам обрести новых собственников. При этом стартовая цена аукциона составляет 1 рубль. С начала реализации льготной программы продано 8 объектов культурного наследия. Только у двух стартовая стоимость осталась без изменений, у остальных она в разы выросла в ходе торгов. Об этом сообщили в администрации Тамбова.

Усадьбу в готическом стиле за 670 тысяч рублей купила строительная компания ООО «Современные строительные технологии» купило объект культурного наследия за 669,6 тысячи рублей. Организация стала победителем электронного аукциона по продаже муниципального имущества. Другой участник торгов – ООО «Тамбовское подворье», зарегистрированное в Москве, предложил за имущество 335 тысяч рублей. Напомним, что комплекс из пяти зданий на улице Ленинградской областного центра выставили на торги за 1 рубль уже в третий раз. Первые два аукциона были признаны несостоявшимися. Городская усадьба купца Ефанова представляет собой оригинальный образец готической архитектуры середины XIX века. Общая площадь комплекса составляет 993,5 квадратных метра. Обязательным условием при продаже исторического здания является его реставрация в срок до 31 декабря 2027 года. Покупатель объекта культурного наследия зарегистрирован в Тамбове в 2009 году. ООО «Современные строительные технологии» принадлежит Андрею Свинареву, который также является его руководителем. Основной вид деятельности организации – строительство жилых и нежилых зданий. В 2023 году, согласно данным сервиса Rusprofile, выручка ООО «ССТ» составила 19 миллионов рублей, прибыль – 5,5 миллионов. В компании числилось 27 сотрудников. tambovgrad.ru ИА "Онлайн Тамбов.ру"

В центре Тамбова почти полностью снесли старинный двухэтажный дом №67 по улице Советской. Об этом «Твердому знаку» сообщил местный житель. Построенное в середине XIX века в стиле модерн здание являлось памятником культурного наследия, которым его признали в 1993 году. Оно стало первым в городе, проданным по новой программе «Дом-памятник за рубль», принятой тамбовскими властями для сохранения исторических построек. Согласно программе, здание было выставлено на продажу за символическую цену в один рубль, а новый владелец обязывался отреставрировать его за свой счет. В начале 2024 года победу в аукционе за владение домом одержала фирма депутата тамбовской Гордумы от правящей партии «Родина» Алексея Моторина. Итоговая сумма, которую заплатил Моторин за старинный дом в центре города, составила 4,9 млн рублей. На здание также претендовали фирмы из Москвы и Сочи. По условиям программы, депутат должен был отремонтировать дом-памятник в течение трех лет, сохранив при этом его первоначальный облик

‍ Евгений Первышов заинтересовался случаем сноса объекта культурного наследия в центре Тамбова Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов заинтересовался вопиющим случаем сноса объекта культурного наследия. Речь идёт о доме-памятнике, расположенном в центре Тамбова, на улице Советской, 67. Согласно проектно-сметной документации, новый собственник здания должен был его отреставрировать. Но на прошлой неделе на месте велись работы по сносу конструкций здания, что вызвало резонанс у местных жителей. Как рассказал на оперативном совещании директор регионального департамента по госохране объектов культурного наследия Дмитрий Самородин, верхний этаж здания на Советской был разрушен и грозил упасть прямо на тротуар в любой момент. Поэтому было принято решение его демонтировать. Часть стены осталась и она впоследствии будет восстановлена, как и здание. Наш отдел по надзору провёл все соответствующие работы и нарушений законодательства нет. Собственник будет восстанавливать здание согласно проекту, - прокомментировал Дмитрий Самородин. Евгений Первышов отметил, что не сомневался в подобном ответе и заметил, что в конкурсной документации не были указаны работы по демонтажу верхнего этажа. В конкурсной документации не сказано, что объект можно частично демонтировать. Никаким образом не было сказано, что восстановление дома будет вестись именно так. Получается, что у нас там будет новодел. Если проведение таких работ необходимо и это выясняется в ходе реставрационных работ, значит региональный департамент по госохране в этой части не дорабатывает, - отметил Евгений Первышов. Напомним, дом-памятник на улице Советской был продан на аукционе в январе текущего года за 4,9 млн рублей. Дом приобрела компания ООО "Строймедиа", которая принадлежит депутату Тамбовской гордумы от ВПП "Родина" Алексею Моторину. Дом должны были отреставрировать и приспособить для современного использования. ИА "Онлайн Тамбов.ру"

После нашумевшей ситуации с разрушением памятника истории и архитектуры в Тамбове, проданного «за рубль», вопрос с ОКН обсудили на оперативном совещании у врио главы Тамбовской области Евгения Первышова Руководитель департамента по охране объектов культурного наследия области Дмитрий Самородин доложил, что говорить о сносе этого памятника некорректно, так как все работы были согласованы, часть стены, являющейся объектом охраны, не разрушилась от произведённых работ, и затем дом будет восстановлен. — После того как были проведены работы с кровлей, выяснилось, что верхний этаж стены, являющейся объектом охраны, разрушен, и она могла упасть на Советскую в любой момент. Этот участок стены и был демонтирован. И на момент когда началась «информационная истерия», убирался мусор. А часть стены осталась, и она будет потом восстановлена, как и здание, согласно проекту. Наш отдел по надзору провел все соответствующие работы, и нарушения законодательства нет, — сказал он. — Я так думаю, что в этом случае в аукционной документации содержалась только информация о реализации этого объекта с последующим сохранением. Никаких сведений о том, что он аварийный и частично будет демонтирован, а по сути, там новодел будет, в документации не было, — ответил Евгений Первышов. По его словам, именно недостаток информации о возможных работах и стал причиной широкого резонанса. — Если вы сейчас рассказываете, что аварийное состояние выявилось в ходе реставрационных работ, значит департамент в данном вопросе недорабатывает. И решения о демонтаже не должны приниматься кулуарно. Такие вопросы надо обсуждать не постфактум — после общественного резонанса, а до того. Ведь под такую сурдинку можно уничтожить все объекты культурного наследия. Пройтись катком по ним, — сказал руководитель региона. Он также отметил, что работа по обследованию памятников также должна быть публичной, причём с участием не только собственников объектов, но и с заинтересованной общественностью. Тогда проблем таких не будет. Евгений Первышов дал поручение организовать работу с объектами культурного наследия так, чтобы они были прозрачны и понятны всем заинтересованным сторонам. Чтобы все желающие могли ознакомиться с планами по тем или иным объектам культурного наследия. Элеонора Соса

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

В Тамбове продан еще один объект культурного наследия - «Усадебный дом купца Ефанова» на ул. Ленинградской,54. Цена со стартовой точки в 1 рубль выросла до почти 700 тысяч рублей. Дом-памятник был участником льготной программы, позволяющей реализовывать ОКН на торгах с номинальной ценой в 1 рубль. Обязательным условием для покупателя является реставрация объекта в установленные договором сроки. Для усадебного дома купца Ефанова — это до 31 декабря 2027 года. «С начала реализации льготной программы продано восемь объектов культурного наследия. Только у двух стартовая стоимость осталась без изменений, у остальных она в разы выросла в ходе торгов»,- отметил на своих своих страницах в социальных сетях глава администрации Максим Косенков. Здание в готическом стиле было построено в середине XIX века и принадлежало крупному тамбовскому купцу Ефанову. Покупателем выступила тамбовская организация. Одним из возможным вариантом использования дома-памятника может быть гостиница. Общая площадь комплекса, фактически состоящего из пяти строений, составляет почти 1000 кв.м.

В Тамбове успешно реализуется программа «Купи объект культурного наследия и снеси его нахрен» Первым домом, снесенным в рамках программы, стал небольшой особнячок, расположенный по адресу Советская, 67. В конце января этого года здание было продано с торгов. Начальная цена лота составила 1 рубль, но борьба за право снести объект культурного наследия регионального значения разгорелась нешуточная. В итоге здание досталось фирме депутата тамбовской гордумы Алексея Моторина за 4 млн 898 тыс 406 руб. 70 коп. Обязательным условием для покупателя была реставрация объекта в течение трех лет: год отводился на разработку проектно-сметной документации, еще два — на ремонт и восстановление. Пока работы идут с опережением графика: еще и года не прошло, а домик уже тю-тю. Наверное, теперь его развалины будут ремонтировать и восстанавливать. Будет ли восстановленное здание краше прежнего — не знаем. Но, однозначно, оно будет новым! Успешный успех! Администрация города сообщает, что «с начала реализации льготной программы, позволяющей реализовывать ОКН на торгах с номинальной ценой в 1 рубль, продано восемь объектов культурного наследия». Пока не все эти объекты снесены, но, как говорится, первый пошел! Виват! В программе прописаны и штрафные санкции: в случае несоблюдения сроков объект без компенсации затрат возвращается в муниципальную собственность. Уверены, что все сроки будут соблюдены. На наших глазах развалюха в центре Тамбова проходит процесс реинкарнации. Движемся дальше! Историческая справка: Здание на Советской, 67 было построено во второй половине XIX века в духе провинциального модерна. Дом, площадью 174 кв.м., использовался как доходный. В 1993 году его признали объектом культурного наследия. ПС: На всякий случай уточним, что программы «Купи объект культурного наследия и снеси его нахрен» в Тамбове нет. Это был сарказм. Но дом таки объект культурного наследия и его таки снесли, да. Видео:

Сегодня в социальных сетях стремительно стала распространяться информация о том, что дом 67 на улице Советской, являющийся объектом культурного наследия, сносят. Поясняю: с момента начала работ все действия нового собственника находятся под контролем. В том числе и департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области - органа, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и охраны памятников истории и культуры. Учитывая возникший резонанс, для контроля за ситуацией дополнительно направил на место председателя комитета архитектуры и градостроительства, главного архитектора города Яну Ломко и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Вячеслава Баранова. Напомню, дом постройки XIX века на Советской, 67 был продан в рамках программы, предполагающей реализацию таких зданий, находящихся в аварийном состоянии, со стартовой ценой в один рубль. В итоге сумма продажи выросла без малого до 5 миллионов рублей. Все предусмотренные законом работы на объекте инвестор должен провести в течение трех лет. Историческую ценность у этого объекта культурного наследия составляет только фасад. С началом работ при разборе кровли и других конструкций возникла опасность его обрушения. Фасад мог упасть на пешеходную зону и проезжую часть. Проектировщиками и собственником было принято решение разобрать часть второго этажа. В последующем он будет восстановлен. В адрес департамента по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области администрацией города 22 ноября уже направлялся соответствующий акт, с запросом о законности всех предпринимаемых новым собственником здания действий. По данным уполномоченного органа, работы ведутся в соответствии с разработанной документацией. По итогам сегодняшнего выезда будет направлен повторный акт и проведена дополнительная проверка компетентными органами.

В Тамбове продали готическую усадьбу начала XX века. Что с ней будет — пока неизвестно Дом купца Ефанова, признанный объектом культурного наследия, уже дважды выставляли на торги. На прошлой неделе сделка наконец состоялась: усадьба ушла с молотка за 669 тысяч рублей. Покупателем стало тамбовское ООО «Современные строительные технологии». По договору, до конца 2027 года владелец должен отреставрировать памятник и приспособить его для современного использования. «То, что усадьба купца Ефанова была продана с третьей попытки, хорошо иллюстрирует несформированность рынка исторической недвижимости в России. К историческим зданиям всегда есть интерес, особенно к усадьбам. Но статус ОКН, <…>, ограничения законодательства, административные барьеры и большие финансовые риски мешают таким инвестициям стать нормой», — говорит специалист по ревитализации исторических территорий и объектов. Одно из самых красивых зданий Тамбова, усадьба была построена в 1906 году в популярном на рубеже веков готическом стиле. Ею владел местный купец, мукомол Семен Ефанов. После революции дом и окружающие постройки были поделены на коммуналки, их расселили несколько лет назад. С тех пор усадьба пустовала и постепенно ветшала — теперь ее судьба в руках нового собственника. «С каждым годом необходимость привлекать частные инвестиции только растет, — добавляет эксперт, — отсюда и различные программы господдержки. Так, в начале этого года было объявлено о запуске льготного кредитования проектов по сохранению ОКН. Пока только в восьми пилотных регионах. Тамбовская область в этот список не вошла, но с января здесь стартовала программа приватизации исторических зданий за рубль — по ней и был продан дом Ефанова». Какая судьба ждет тамбовскую усадьбу Ефанова, остается загадкой. Владелец планов не озвучил. Фото: Михаил Карасев