Рост доли сделок с жильем за наличные в Москве

Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в четыре-шесть раз - до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек из-за недоступной ипотеки и желания людей спасти свои деньги от инфляции, рассказали РИА Недвижимость риелторы

Москвичи стали чаще покупать квартиры за наличные В Москве доля сделок с жильём за наличные деньги за год выросла в четыре-шесть раз. На вторичном рынке доля таких сделок достигла 60-65%, на рынке новостроек — до 40-50%, рассказали риелторы, опрошенные РИА Недвижимость. Люди стали чаще покупать недвижимость на собственные средства из-за недоступной ипотеки и инфляции. С 2020 года, когда начала действовать массовая льготная ипотека, доля сделок с наличными была минимальной. Она оставалась такой до конца 2023 года. При выгодных льготных ставках люди предпочитали покупать жильё в кредит. Доля ипотеки достигала 75% в структуре продаж, напомнил глава агентства недвижимости Cosmopolis Finance Дмитрий Шапцев. Доля сделок с наличными средствами не превышала 10%. За последний год ситуация резко изменилась. На вторичном рынке доля ипотеки снижается с осени 2023 года из-за повышения ключевой ставки. На рынке новостроек доля таких сделок резко сократилась с июля, после завершения массовой льготной ипотеки. На вторичном рынке недвижимости Москвы доля покупателей с наличными сейчас достигает 65%, рассказал Шапцев. Около 30% сделок — альтернативные, предполагающие продажу старой квартиры для покупки нового жилья. Всего 5-10% сделок проходится на ипотеку.

В октябре риелторы заметили всплеск спроса со стороны покупателей с наличными Доля сделок с наличными на вторичке сейчас порядка 60-65%. 30% — это альтернатива, остальные 5-10% сделок проходят с использованием ипотеки, пишут «РИА Новости». При этом во второй половине октября количество обращений от покупателей с налом выросло в 1,5-2 раза, по сравнению с сентябрем. Переживают, что деньги обесценятся из-за высокой инфляции. Плюс, скорее всего, играют сезонность, охладившийся рынок и желание закрыть вопрос с недвижимостью до конца года.

Продажи квартир в новостройках Новосибирска рухнули на 68%. Что об это думают читатели ? — Это еще цветочки, техника особенно краны должны работать, как и люди, но стройки встанут, они уйдут в другие сферы, скорее всего, половина в курьеры. Но хуже всего то, что уже взятые квартиры в этом и прошлом году, граждане не смогут оплачивать, — написал сибиряк. — Взрыв ипотечного пузыря был ожидаем, — подчеркнул читатель. — Уже давно не выгодно покупать новостройки с целью инвестиций. Намного безопасней и прибыльней положить деньги в банк под 20–22% годовых. Покупая квартиру в качестве инвестиции, рисков будет побольше, можно попасть в долгострой, можно ее долго продавать, — посоветовал новосибирец. — У новостройки кроме платежа по ипотеке плюсом ежемесячная коммуналка, которую арендатор оплачивает только частично. Выхлоп минимален, плюс если что быстро и не продать, еще и налог с продажи платить. Сомнительный бизнес, квартира останется, это да, но на этом не заработаешь, а это главная цель инвестирования, — поделился сибиряк. — Никакого кризиса и ничего не рухнуло — всё откатилось к нормальным показателям. Покупательная способность населения очень низкая, без заемных средств никто ничего купить не может, — отметил читатель. — Вторичка живет себе спокойно, я вот на вторичке квартиру купила, потому что новостройка не по карману, а та, что по карману, не устраивает, не хочу в высотке жить, — добавила сибирячка. Где найти работу? В телеграм-канале НГС с вакансиями

Доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла за последний год в 4-6 раз – до 60-65% на вторичном рынке и до 40-50% в сегменте новостроек, рассказали риелторы. «Рост доли сделок с жильем за живые деньги обусловлен двумя основными факторами: высокой стоимостью кредитов и инфляцией – у людей есть деньги, но есть и беспокойство по поводу их обесценивания», – объяснил управляющий директор отделения «Сущевский» АН «Миэль» Александр Москатов.

В Москве резко выросла число сделок с жильем за наличные За последний год их доля стала выше в четыре-шесть раз, рассказали РИА Недвижимость риелторы. На первичном рынке показатель достиг 40-50%, на “вторичке” — 60-65%. Рост доли сделок с жильем за “живые” деньги связан с высокой стоимостью кредитов и инфляцией — люди боятся, что их деньги обесценятся, и решают вложиться в недвижимость. #жилье

Россияне стали активно покупать жильё за наличку. Число таких сделок уже составляет 40-50% на первичном рынке и 60-65% на вторичке. Рост доли сделок с жильем за наличные связан с очень дорогими кредитами и инфляцией — люди боятся, что их деньги обесценятся, и решают вложиться в недвижимость, считают участники рынка.

Москвичи массово переходят на покупки квартир за наличные, опасаясь обесценивания своих сбережений из-за инфляции. Сделки за наличные на вторичном рынке достигли 60-65%, а в новостройках — 40-50%. После того как ипотечные ставки взлетели, доля ипотечных сделок рухнула до 5-10%. Люди, у которых есть деньги, не хотят рисковать и предпочитают расплачиваться сразу, чтобы не потерять свои накопления.

Москвичи за последний год стали в шесть раз чаще покупать квартиры за наличные В лучшие годы доля ипотеки достигала от 65% до 75% всех продаж, тогда как на сделки со свободными средствами приходилось не более 10%. Так было с 2020 года, когда началась программа льготной ипотеки, до 2023-го, когда ее практически свернули. Всего за один год ситуация кардинально изменилась. Сейчас доля сделок с жильем за наличные деньги в Москве выросла до 60–65% на вторичном рынке. Еще есть альтернативные сделки — это когда продается одна квартира, а взамен покупается другая. На этот сегмент приходится около 30% продаж. Ипотека же сейчас составляет только 5–10% от общего числа сделок.

Россияне теперь покупают жильё за наличку Число таких сделок уже составляет 40-50% на первичном рынке и 60-65% на вторичке. Рост доли сделок с жильем за наличные связан с дорогими кредитами — люди боятся, что их накопления обесценятся, считают участники рынка.