Прогнозируется снижение ввода торговых центров в России до 2027 года

В январе – сентябре этого года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых площадей, говорится в отчете IBC Real Estate. Это в полтора раза больше, чем за первые девять месяцев 2022 и 2023 гг. При этом этот показатель все еще уступает периоду до начала СВО. К примеру, в первые девять месяцев 2021 г. в стране были построены торговые центры общей площадью 545 000 кв. м.

Из-за трансформации привычек потребителей, избегающих шопинга в моллах, и высокой стоимости строительства в России ожидается снижение ввода торговых центров. Этот сегмент рынка коммерческой недвижимости становится все менее привлекательным для инвесторов. Согласно прогнозу аналитиков, уже в 2025 году объем ввода торговых центров может сократиться почти на треть. Тенденция сохранится на горизонте ближайших трех лет, выяснил «Ъ». #Ъузнал

Рекордное снижение ввода торговых центров до 400 тыс м² прогнозируют к 2027 году — эксперты по недвижимости Предполагаемый показатель будет на 70% ниже среднего значения 2015—2019 годов. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата, сообщают аналитики компаний IBC Real Estate и Parus Asset Management. Такой спад объема ввода эксперты объясняют дороговизной строительства и заемного финансирования, а также изменением предпочтений потребителей.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Ввод новых ТЦ в 2025 году может уменьшиться почти на треть Аналитики прогнозируют, что в 2025 году объём ввода новых ТЦ в России сократится почти на треть, и эта тенденция может сохраниться до 2027 года. Сегмент теряет привлекательность для инвесторов из-за высокой стоимости строительства и изменения потребительских предпочтений. В 2024 году планируется ввод 501 тыс. кв. м. торговых площадей, что на 75% больше прошлого года, но в 2025 году ожидается снижение на 30%, до 350 тыс. кв. м., сообщили в «Коммерсанте». Безрозницы Новости ритейла

Объем ввода торговой недвижимости в РФ стремится к минимальным значениям. Руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай прогнозирует, что в ближайшие несколько лет темпы нового строительства будут низкими.

Аналитики прогнозируют спад ввода торговых центров в России к 2027 году В России среднегодовой объем ввода торговой недвижимости за 2022-2027 годы упадет до 400 тысяч кв.м, спрогнозировали в IBC Real Estate и Parus Asset Management. Прогнозируемый показатель на 70% ниже среднего значения 2015-2019 годов и на 75% - ниже показателей в 2002-2014 годов. Рынок будет расти за счет единичных крупных ТЦ и объектов районного формата. Кроме того, многим ТЦ в ближайшее время потребуется реконцепция, считают аналитики