Девелопер Самолет обновит дивидендную политику на фоне снижения продаж и отмены льготной ипотеки

Оперрезы Самолета за 9 месяцев выглядят лучше рынка. Первички продали на 25% больше, чем в прошлом году – на 220,9 млрд руб. 1 015,5 тыс. кв. м , а денежные поступления выросли на 16% до 207 млрд. руб. Средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр, показав опережающую динамику роста против рынка. Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс. Даже на сложном рынке лидеры показывают положительную динамику

Девелопер "Самолет" в третьем квартале 2024 года сократил продажи недвижимости по сравнению с третьим кварталом предыдущего года на 37% - до ₽50,2 млрд, говорится в материалах компании. В натуральном выражении продажи снизились на 45% - до 233,9 тысячи кв м. Денежные поступления компании за квартал снизились в годовом выражении на 2%, составив ₽75,2 млрд. Тем не менее компания демонстрирует положительную динамику показателей по итогам трех кварталов. "Самолет" за девять месяцев увеличил продажи недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% - до ₽220,9 млрд, в натуральном выражении они выросли на 5% - до 1 млн кв м. Денежные поступления компании за три квартала выросли на 16% - до ₽207,1 млрд. Средняя цена продаваемой компанией недвижимости по итогам января-сентября составила 214,3 тысячи рублей за квадратный метр показав рост на 18% год к году.

Девелопер Самолет обновит дивидендную политику в следующем году. В стоимостном выражении объем продаж снизился на 37% и составил 50,2 млрд руб. Средняя цена выросла на 13%, до 212,4 тыс. руб. за кв. м. В III квартале 2024 г. остатки средств на счетах эскроу увеличились до 407 млрд руб., при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд руб. Самолет запустил систему продуктов для продажи квартир в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10% до 25%

$SMLT Группа «Самолет» объявила операционные результаты на основе управленческой отчетности за 3 квартал и 9 месяцев 2024 года. Ключевые операционные показатели Группы за 9 месяцев 2024 года: Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. 1 015,5 тыс. кв. м по сравнению с 176,6 млрд руб. 971,6 тыс. кв. м за 9М 2023 года; Общее количество заключенных контрактов выросло на 9% до 29,4 тыс.; Денежные поступления достигли 207 млрд руб.; Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 75%; Cредняя цена за кв.м. составила 214,3 тыс. руб. показав рост на 18% год к году. Комментарий генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко: «По итогам 9 месяцев 2024 года продажи первичной недвижимости в денежном эквиваленте выросли на 25% до 221 млрд руб., а денежные поступления на 16% до 207 млрд. руб. Так, в отчетном периоде средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр, показав опережающую динамику роста против рынка. Компания лучше рынка рошла замедление темпов продаж в 3 квартале 2024 года — в отчётном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, при этом сохраняя все опции нашего предложения с отделкой. Самолет запустил систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости. В 3 квартале 2024 года остатки средств на счетах эскроу увеличились до 407 млрд руб., при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд руб. Приоритетом для нас остается повышение эффективности операций — так, по итогам 9 месяцев 2024 года мы снизили административные расходы и повысили производительность труда.»

Самолет вошел в штопор Самолет представил операционные результаты за третий квартал и девять месяцев 2024 года. За девять месяцев 2024 года продажи в квадратных метрах увеличились год к году на 5% — до 1015,5 тыс. кв.м. — роста уже нет. Но отдельно продажи третьего квартала рухнули на 45% год к году — до 233,9 тыс. кв. м. Причина — около 75% продаж Самолета приходится на ипотеку. Удар оказался сильным. Компания запустила систему продуктов для продажи квартир клиентам в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10 до 25% и имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости. Мнение GIF На наш взгляд, в текущих условиях самое главное – скорость раскрытия счетов-эскроу и снижение долговой нагрузки, ведь проценты отъедают существенную часть EBITDA. На текущий момент мы сдержанно смотрим на историю Самолета и пока не готовы добавлять акции в наш портфель. $SMLT #отчет theglobalinvest

Группа «Самолет» : операционные результаты на основе управленческой отчетности за III квартал и 9 месяцев 2024 года. Основные операционные показатели Объем продаж первичной недвижимости увеличился на 25%, составив 220,9 млрд руб. 1 015,5 тыс. кв. м по сравнению с 176,6 млрд руб. 971,6 тыс. кв. м за аналогичный период 2023 года; Количество заключенных контрактов возросло на 9%, достигнув 29,4 тыс.; Цена акции: 1.515,00 -4,87% Денежные поступления составили 207 млрд руб.; Доля контрактов с использованием ипотечных средств составила 75%; Средняя цена за квадратный метр составила 214,3 тыс. руб., что на 18% выше по сравнению с прошлым годом.

Что сейчас происходит в мире криптовалюты. Узнать

Самолет раскрыл оперрезы за 9 месяцев этого года, и цифры у крупнейшего девелопера стабильны: • Объем продаж первичной недвижимости вырос на 25% и составил 220,9 млрд руб. 1 015,5 тыс. кв. м по сравнению с 176,6 млрд руб. 971,6 тыс. кв. м за 9М 2023 года. • Денежные поступления выросли на 16% до 207 млрд. руб. • Средние цены реализации увеличились на 18% год к году до 214 тыс. руб. за квадратный метр. Компания показывает опережающую рынок динамику роста операционных показателей.

Девелопер Самолет $SMLT обновит дивидендную политику в следующем году, - сообщение генерального директора компании Андрея Иваненко. «Принимая во внимание длительную жесткую денежно-кредитную политику Банка России, обновление дивидендной политики произведем в 2025 г.», — подчеркнул он. По словам Иваненко, в III квартале 2024 г. Самолет сократил продажи первичной недвижимости на 45%, до 233,9 тыс. кв. м. «Компания лучше рынка прошла замедление темпов продаж в III квартале 2024 г. В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, при этом сохраняя все опции нашего предложения с отделкой», — подчеркнул он. В стоимостном выражении объем продаж снизился на 37% и составил 50,2 млрд руб. Средняя цена выросла на 13%, до 212,4 тыс. руб. за кв. м. В III квартале 2024 г. остатки средств на счетах эскроу увеличились до 407 млрд руб., при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд руб. Самолет запустил систему продуктов для продажи квартир в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10% до 25% и, по мнению Иваненко, имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

​​ Самолет: турбулентность из-за ограничений льготной ипотеки и высокой ключевой ставки В конце прошлой недели крупнейший российский застройщик по текущим объемам строительства опубликовал ожидаемо слабую операционную отчетность за третий квартал 2024 года. Объемы продаж в квадратных метрах снизились почти вдвое, что немного лучше показателей всего рынка. Всему виной высокая база операционных результатов компании в прошлом году, а также отмена широкой программы льготной ипотеки, которая являлась значимым драйвером спроса на бюджетную недвижимость. Темп роста цены квадратного метра замедлился до 13% г/г, а в квартальном сопоставлении снизился на 2,5%. Отмена льготной ипотеки существенно давит на спрос со стороны населения, что вынуждает компанию делать скидки клиентам для ограничения падения продаж. За девять месяцев 2024-го компании удалось реализовать чуть более 1 млн квадратных метров жилой площади. Девелопер, очевидно, будет снижать свой целевой показатель в 2 млн реализованных квадратных метров на 2024 год. Аналитики Т-Инвестиций пересматривают целевую цену по бумагам Самолета на фоне слабых операционных результатов и значительного повышения ожидаемой Банком России ключевой ставки в 2025 году. #отчет

Продажи группы «Самолет» упали на 45% в 3к24. Стоит ли ждать восстановления? Продажи группы составили 234 тыс. кв. м, результат отразил падение на 45% г/г — против роста на 42% г/г в 1п24. Давление на продажи оказало сворачивание программ льготного ипотечного кредитования, высокие ставки в экономике и ажиотажный спрос в 2023 г. В денежном выражении продажи снизились на 37% г/г до 50 млрд руб. Падение объемов было частично компенсировано ростом средней цены реализации на 14% г/г до 215 тыс. руб. за кв. м. Доля ипотечных продаж составила 75% против 84% во 2к24. При этом доля продаж в рассрочку выросла до 25%. Семейная ипотека остается основной программой субсидированного кредитования, а общерыночные ипотечные ставки демонстрируют рост в 3к24. Мы ожидаем, что падение объемов продаж в 4к24 будет как минимум сопоставимо с 3к24, а снижение в целом по 2024 г. окажется на уровне 20% на фоне сохранения высоких ставок и реализации спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. При этом, по нашим оценкам, рост средней стоимости может сохраниться на уровне 3к24. Акции группы снизились на 54% с начала года против среднего снижения по сектору на 19%. Считаем, что давление на бумаги компании может продолжиться на фоне падения продаж и высоких процентных платежей. $SMLT