Изменения в налогообложении продажи недвижимости в Петербурге с 2025 года

В Петербурге с 1 января 2025 года будет установлен понижающий коэффициент для расчета НДФЛ с продажи недвижимости Если доходы от продажи недвижимости меньше кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, для расчета НДФЛ используется 70% от кадастровой стоимости. Если цена продажи больше, то налог исчисляется по договору купли-продажи.

В Петербурге вырастет налог на доходы от продажи недвижимости ниже кадастровой стоимости Власти Санкт-Петербурга разработали законопроект, который повысит для физических лиц размер налога на доходы при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости. Сейчас на территории всей России действует понижающий коэффициент 0,7. Новым документом на территории города планируется установить ставку в размере 1. Понижающая ставка применяется, если собственник продает недвижимость дешевле, чем за 70% от ее кадастровой стоимости на 1 января года продажи . Если закон будет принят, он вступит в силу с 1 января 2025 г. : Freepik Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

Татарстан С 01.01.2025 г. В Татарстане к доходам от продажи имущества будет применяться коэффициент 1 вместо 0.7 Это означает, что продавать ниже кадастровой стоимости с 1 января 2025 г. Не имеет смысла, налоговая база в любом случае будет рассчитываться от КС. Почему раньше не повышали? Потому что ст.214.10 НК дополнена пунктом 9 в редакции от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ, вступающей в действие с 01.01.2025г. : Законом субъекта Российской Федерации указанный в настоящей статье понижающий коэффициент может быть увеличен до 1 включительно. "Первые ласточки" полетели, теперь видимо другие регионы тоже будут подтягиваться.

Коммерсантъ: В Петербурге вырастет налог на доходы от продажи имущества по цене ниже кадастровой стоимости. Жители Санкт-Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости. В Смольном предлагают с 1 января 2025 года установить коэффициент, который используется при расчете НДФЛ с продажи имущества, в размере 1. Сейчас этот показатель по всей стране един и равен 0,7. Гендиректор компании «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отмечает, что изменение коэффициента — способ борьбы с продавцами, которые в договорах занижают сумму реальной сделки. «Теперь налог в любом случае будут рассчитывать от полной кадастровой стоимости. Это устранение хоть и небольшого, но реального способа снижения налога от продажи недвижимости»,— заключает господин Ельцов. Робко спросил у своего бухгалтера есть ли хотя бы теоретически, хоть какие-то новости про снижение налоговой нагрузки. Она почему-то надо мной посмеялась.

Налог на доход вырастет для продавцов недвижимости в Петербурге ниже кадастровой стоимости. Новые правила следуют из проекта закона, опубликованного на портале антикоррупционной экспертизы Сейчас, если доходы от продажи меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то для расчета НДФЛ нужно брать 70 % от стоимости. Если цена продажи больше стоимости с учетом коэффициента, то и доход и налог исчисляются из стоимости в договоре. С 1 января коэффициент будет установлен в размере 1. То есть со следующего года владельцы недвижимости в Петербурге, которые продадут его дешевле кадастровой стоимости, будут платить налог от размера этой самой цены. Если дороже — то от стоимости продажи. Подпишитесь и участвуйте в нашем розыгрыше iPhone 16

Налог на доход вырастет для продавцов недвижимости в Петербурге ниже кадастровой стоимости. Новые правила следуют из проекта закона, опубликованного на портале антикоррупционной экспертизы

Смольный повысит налог на доход при продаже недвижимости ниже кадастровой стоимости Смольный предлагает с 1 января 2025-го установить понижающий коэффициент, который используется для расчёта НДФЛ с продажи недвижимого имущества, в размере 1. Сейчас данный показатель равен 0,7 во всех регионах России. НДФЛ рассчитывается на уровне 70% от установленной кадастровой стоимости, если продавец получил доход меньше, чем кадастровая стоимость недвижимости, умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Если же цена объекта выше кадастровой стоимости, помноженной на коэффициент, то налог исчисляется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи. Фото: нейросеть Кандинский

Первый звоночек Жители Санкт-Петербурга при продаже недвижимости дешевле кадастровой стоимости будут платить налог от полного размера кадастровой стоимости. В городе предложили с 1 января 2025 года установить коэффициент, который используется при расчете НДФЛ с продажи имущества, в размере 1. Напомним, такое право дано регионам изменениями в Налоговый кодекс, которые приняли в этом году. Рассказывали тут Подробнее про что речь: С 2025 года меняется правило учета кадастровой стоимости для расчета налогооблагаемой базы при расчете налога с продажи недвижимости. В частности, регионам дано право увеличивать до 1 понижающий коэффициент 0,7, применяемый в целях определения подлежащих налогобложению доходов от продажи недвижимого имущества. Пока при оценке налоговой базы при продаже недвижимости ФНС смотрит не только на цену сделки, но и на кадастровую стоимость, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. Если доходы от продажи объекта недвижимости, рассчитанные исходя из цены сделки, ниже доходов, рассчитанных по кадастру, в целях налогообложения принимаются доходы исходя из кадастра. Т.е. те, что выше. А с 01.01.2025 регионы сами будут решать если закон примут, а его же примут , умножать кадастровую стоимость на понижающий коэффициент 0,7 для расчета налогов или оставить полную кадастровую стоимость. Соответственно, и налог с продажи у гражданина будет выше. Ну если регионы так решат. И вот первый решил. Изменения внесены в п.2 статьи 214.10 НК РФ. #закон