Внедрение эскроу-счетов в Узбекистане обеспечит безопасность покупки жилья

Президент анонсировал внедрение нового механизма при покупке жилья — эскроу-счетов. Банки будут выступать связующим звеном между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и сдачу его собственнику. Новая система будет апробирована в течение одного года. Telegram Instagram YouTube

Покупка жилья у застройщика в Узбекистане теперь будет проходить с использованием эскроу-счетов. Об этом 23 сентября заявил президент страны Шавкат Мирзиёев на совещании о мерах по развитию строительной индустрии и отрасли стройматериалов. Введение новой меры обосновано нередкими случаями обмана покупателей недвижимости. Эскроу-счет позволит минимизировать риски при заключении сделки купли-продажи. «Застройщики будут заключать договор с банками об организации продажи строящихся ими домов. Люди, желающие приобрести квартиру, будут платить не застройщику, а напрямую в банк. А банки будут предоставлять собранные средства застройщику в качестве ресурса. То есть банки будут выступать «мостом» между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и передачу его владельцу», — пояснили в пресс-службе президента Узбекистана. Порядок покупки жилья с использованием эскроу-счетов будет протестирован в течение года в Самарканде, а также Янгихаётском и Сергелийском районах Ташкента.

В Узбекистане вводят эскроу-счета для покупки новостроек Теперь деньги застройщику будут переводиться через банк только после завершения строительства. Это обеспечит безопасность покупателей и защитит от мошенничества. Подпишитесь и следите за актуальными новостями на нашем канале

В Узбекистане будет внедрена новая система продажи жилья с использованием счетов эскроу. Глава аналитической группы Commonwealth Partnership Uzbekistan Алексей Летуновский объясняет, что это такое и как нововведение повлияет на стоимость строительства. Telegram Instagram YouTube

В Узбекистане внедрят более безопасную систему покупки недвижимости Застройщик будет заключать договор с банком о продаже жилья, по которому покупатели передают деньги сразу в банк, а не стройкомпании. Таким образом, банки станут гарантом своевременной сдачи жилья и передачи его собственнику. Новую систему сначала запустят в Самарканде, а также в Янгихаётском и Сергелийском районах Ташкента, сообщает пресс-служба президента.

Покупка недвижимости в Узбекистане станет более безопасной. Извечная проблема долгостроя, когда деньги уже выплачены владельцем недвижимости, а жить по-прежнему негде, кажется, в ближайшее время может исчезнуть. Предполагается, что застройщик будет заключать договор о продаже жилья с банком, а не с покупателем. Соотвественно покупатели будут передавать деньги не стройкомпании, а в банк. Таким образом, банки станут гарантом своевременной сдачи жилья и передачи его собственнику. Новую систему сначала запустят в Самарканде, а также в Янгихаётском и Сергелийском районах Ташкента, сообщает пресс-служба президента.

Будет введена система гарантированного эскроу при покупке жилья Президент Шавкат Мирзиёев провел совещание, посвященное развитию строительной отрасли и производства строительных материалов. На встрече было отмечено, что между застройщиком, обещавшим построить жилье, и дольщиками, вносившими деньги, обостряются споры, люди остаются без крова и денег, обманутые нечестными дельцами. Отмечается, что рабочая группа под руководством министра строительства изучила зарубежный опыт и теперь будет внедрена система гарантированного эскроу при покупке жилья. В этом случае застройщик договаривается с банком об организации продажи домов, а люди, желающие купить эти дома, передают деньги непосредственно банку, а не застройщику. Собранные деньги банки выделяют застройщику в качестве ресурса. При этом банки выступают связующим звеном между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и сдачу его собственнику. Было решено, что новая система будет апробирована в течение одного года в городе Самарканде, Янгихаётском и Сергелийском районах Ташкента. Для сведения: эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся ваши деньги, пока дом строится. По закону средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику, а покупателю. Но никто из них не может ими распоряжаться: банк блокирует эти деньги до сдачи объекта. В зависимости от результатов строительства их перечислят застройщику или вернут покупателю. Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

На постсоветском пространстве начинают следом за Россией внедрять эскроу-счета Только год назад в Армении местным застройщикам с 12 сентября запрещено использовать 75% средств покупателей квартир до окончания стройки дома. Деньги будут заморожены на банковском счету. А теперь и в Узбекистане девелоперы будут заключать договор с банками об организации продажи строящихся ими домов. Об этом заявил президент страны Шавкат Мирзиёев. «Люди, желающие приобрести квартиру, будут платить не застройщику, а напрямую в банк. А банки будут предоставлять собранные средства застройщику в качестве ресурса. То есть банки будут выступать «мостом» между застройщиком и покупателем, гарантируя своевременное и качественное строительство жилья и передачу его владельцу», — пояснили в пресс-службе президента Узбекистана. Мирзиёев также рассказал, что за последние семь лет в Узбекистане осуществлено строительство стоимостью почти $100 млрд ~920 млрд рублей . Объем работ в этой сфере растет в среднем на 7-8% в год.