Сбербанк предлагает новую опцию снижения ставки по семейной ипотеке

Сбербанк запустил опцию снижения ставки за комиссию «Своя ставка» по семейной ипотеке. Снизить ставку по программе можно от 0,5 п.п. до 5 п.п. при единоразовом платеже. Теперь минимальная ставка по семейной ипотеке в банке с учетом опции составляет #новости

Российские банки в июле стали чаще предлагать заёмщикам самим субсидировать себе ставки по ипотеке, пишет Forbes. Такая услуга существует на рынке не один год, но именно с июля 2024 года всплеск интереса к ней наблюдается как у кредиторов, так и у покупателей. По словам риелторов, в отсутствие других вариантов клиенты с большим первоначальным взносом все чаще соглашаются на такую опцию.

Российские банки решили, что раз нет других способов содрать побольше, пусть сами заёмщики оплачивают себе скидку на ипотеку. По данным Forbes, эта схема давно существует, но в июле 2024 года внезапно стала хитом — как среди банков, так и среди покупателей. Риелторы говорят, что у клиентов с крупным первоначальным взносом просто не остаётся выбора, и они вынуждены соглашаться на этот сомнительный "бонус".

Застройщики и банки продолжают изобретать не совсем честные схемы по привлечению клиентов. Так, после отмены льготной ипотеки пониженную ставку в 10% предлагают «купить». Для этого нужно заплатить банку комиссию почти в 30% от суммы кредита. Часть банков даже готова включить эту комиссию в сумму кредита. Проблема в том, что на горизонте 15-20 лет ставки наверняка пойдут вниз. А рефинансировать такой кредит будет бессмысленно.

Российские банки в июле стали чаще предлагать заёмщикам самим субсидировать себе ставки по ипотеке, пишет Forbes. Такая услуга существует на рынке не один год, но именно с июля 2024 года всплеск интереса к ней наблюдается как у кредиторов, так и у покупателей. По словам риелторов, в отсутствие других вариантов клиенты с большим первоначальным взносом все чаще соглашаются на такую опцию. Пенсионный Фонд Москва

Чат, который думает за тебя

Российские банки с июля все чаще предлагают заемщикам самим субсидировать себе ставки по ипотеке — заплатить единоразовую комиссию за их снижение, рассказали Forbes представители крупных агентств недвижимости. По их словам, подобная услуга существует на рынке не один год, но именно с июля 2024 года они видят всплеск интереса к ней как у кредиторов, так и у покупателей. Ассортимент комиссий за снижение ставки по ипотеке стал вариативен: можно купить дисконт в размере от 0,01 п. п. до 10 п. п. на весь срок кредита или на несколько лет. По словам риелторов, в отсутствие других вариантов клиенты с большим первоначальным взносом все чаще соглашаются на такую опцию. За это банки просят немало — единовременный платеж может доходить до 40% от суммы кредита. Стоит ли доплачивать за снижение ставки по ипотеке? : Сергей Булкин / ТАСС

После отмены льготной ипотеки застройщики вместе с банками стали активно предлагать заемщикам заплатить за снижение рыночной ставки, которая сейчас превышает 20% годовых. Чтобы «купить» ставку в 10% годовых, заемщик заплатит банку комиссию до 40% от суммы кредита. При этом какие-то банки предлагают, чтобы комиссия за снижение ставки была оплачена из собственных средств заемщика, а другие готовы включить её в сумму кредита. И ведь кто-то соглашается на эти условия! Вместо того, чтобы пожить в съёмной квартире, люди осознанно хотят взять кредит под 20% на пару десятилетий. А для того, чтобы не платить лишние 10%, они готовы сразу подарить банку до 40% от суммы кредита. Им плевать, что «сегодняшние» деньги дороже «завтрашних». И, конечно, они не думают что сейчас ключевая ставка на пиковых значениях и она неизбежно начнёт снижаться, что позволит рефинансировать потребительские кредиты под 20% на которые я бы согласился только под дулом пистолета, а в любом ином случае готов принять любой ущерб по комфорту или престижу . Кажется, Набиулиной этот народ не победить. Хоть 20%, хоть 30% ставку делай — спрос это не остудит. Ведь красиво надо жить либо сегодня, либо никогда. Лучше новый Айфон на заёмные деньги в МФО и отдавать за него пол зарплаты на протяжении года, чем не дай бог с предыдущей моделью ходить. А если начальник поднял зарплату тыщ до 150-200 всего лишь двушка баксов , то самое время Мерседес или БМВ покупать в кредит. Ну а жильё, как известно, всегда лучше своё, чтоб в пустую деньги ежемесячно не выкидывать.