ДОМ.РФ вовлек в оборот 46 тыс. га земли и передал участки для строительства школ

ДОМ.РФ с 2008 года вовлек в оборот более 46 тыс. га неэффективно используемой земли.

Вовлечение в оборот неразграниченных земель позволит возвести свыше 150 млн «квадратов» жилья – Мутко Об этом в рамках ВЭФ заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. По его словам, сейчас инвесторы не могут работать с неразграниченной землей в силу неопределенности ее параметров и границ, причем площадь данных земельных участков в России достигает 556 млн га, что сопоставимо с 35% территории страны. Как напомнил Мутко, вовлекать в оборот неиспользуемые земли позволяют мастер-планы, а основным инструментом реализации таких стратегических документов является КРТ. Он также добавил, что ДОМ.РФ с 2008 года вовлек в оборот свыше 46 тыс. га неэффективно используемой земли с градпотенциалом 93 млн «квадратов». #ерзновости

Застройщики попросили государство не задирать цены землю, продавая её под жилищное строительство, и вообще не относиться к земле как к средству зарабатывания денег, а больше заботиться о том, чего хорошего на ней может построить бизнес. Такие заявления прозвучали входе ВЭФ-24 на секции, посвящённой строительству. По словам представителя одного из федеральных девелоперов, строителям домов сейчас и так приходится работать с маржинальностью всего в районе 15-20% и в условиях разных законодательных неопределённостей, мешающих просчитывать финмодель. Плюс давят долгие сроки вхождения в проект и очень высокая ключевая ставка. Представители государства возражают, что земля – ресурс не бесконечный.

Застройщики попросили государство не задирать цены землю, продавая её под жилищное строительство, и вообще не относиться к земле как к средству зарабатывания денег, а больше заботиться о том, чего хорошего на ней может построить бизнес. Такие заявления прозвучали входе ВЭФ-24 на секции, посвящённой строительству. По словам представителя одного из федеральных девелоперов, строителям домов сейчас и так приходится работать с маржинальностью всего в районе 15-20% и в условиях разных законодательных неопределённостей, мешающих просчитывать финмодель. Плюс давят долгие сроки вхождения в проект и очень высокая ключевая ставка. Представители государства возражают, что земля – ресурс не бесконечный.

ДОМ.РФ с 2008 года вовлек в оборот более 46 тыс. га неэффективно используемой земли. Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко отметил, что также региональным и муниципальным властям безвозмездно передали в собственность участки под строительство 100 школ.

Земли в стране много, а вот подходящей под застройку чуть более 1%. В институте развития ДОМРФ считают, что именно земельный вопрос в свете задач по глобальным стройкам – ключевой. Некоторые застройщики предлагают даже раскулачивать неэффективных собственников участков, на которых годами стоят недострои или заброшенные промзоны. Территории предлагается отдавать под проекты комплексного развития проверенным застройщикам, которые смогут вдохнуть жизнь в «ржавые пояса» городов.

«На ВЭФ мы увидели для себя два новых направления: строительство и реконструкцию судостроительных предприятий и гидротехнический и геотехнический мониторинг»,— рассказал основатель и гендиректор «Экоторг М» Феликс Бедненко в интервью директору Всеостройке.рф С.Опрышко «Также опыт компании может быть полезен и в сфере разработки новых решений по строительству фундаментов. Многие здания и сооружения, находящиеся на территории вечной мерзлоты, были построены с учетом советских стандартов — они учитывают нагрузки на фундамент не более 25%. Сейчас в условиях того, что льды начинают таять, нагрузка может быть выше, что приведёт к авариям». Кроме того, по мнению Бедненко, сегодня строительному рынку нужны такие технологии, которые позволят запускать проекты с пятилетней окупаемостью. Это позволит привлечь в отрасль гораздо больше частных инвесторов. Но для этого нужна новая творческая инженерная мысль. Смотрите полное интервью на всех наших площадках: Дзен YouTube RuTube ВК