Правительство Севастополя инициирует признание самовольным строительством коттеджного посёлка в селе Тыловое

В Байдарской долине Севастополя растет незаконный поселок "Байдарская сказка" Вопреки позиции департамента архитектуры, местных властей и общественности в зоне ООПТ планируется построить 205 ! домов. Многие коттеджи уже выставлены на продажу на официальном сайте застройщика. К ним подведены электричество и вода. Канализации нет, а вместо нее предполагаются септики. Кроме двух сотен домов здесь собираются строить торговый центр, аптеку, спортзал, кафе и детские площадки. Застройщик утверждает, что вся строительная деятельность ведется в соответствии с ФЗ-218 о «дачной амнистии», и у ДИЗО к нему вопросов нет. Зато они есть у прокуратуры. Надзорное ведомство проводит проверку возможных нарушений законодательства, но ударному росту «Байдарской сказки» это пока не мешает. ForPost

Правительство Севастополя инициирует признание самовольным строительство коттеджного поселка в селе Тыловое На территории села незаконно строится «Байдарская сказка». Правила землепользования и застройки на данной территории для земельного участка не предусматривают размещение индивидуальных жилых домов, а разрешительные документы на строительство отсутствуют. Дома выставлены на продажу. Площадь земельного участка, на котором возводится коттеджный посёлок, составляет больше 10Га. Возводить на этой территории комплекс индивидуальных жилых домов недопустимо по законодательству о градостроительной деятельности, рассказал и. о. зам губернатора Максим Жукалов. Проверку ведет прокуратура. Правительство инициировало признание домов самовольным строительством. Подпишись на «КП-Севастополь»

Мутная, конечно, эта строительная компания "VipClass". Пели соловьём, что у них всё законно со строительство коттеджного посёлка в Байдарской долине и многие поверили. А оказалось «Байдарская сказка» строится без разрешительных документов и незаконно. «Площадь земельного участка, на котором возводится коттеджный посёлок, составляет больше 10 гектаров. В настоящее время действуют требования, которые позволяют разместить на одном земельном участке только один индивидуальный жилой дом. Таким образом, возводить на этой территории комплекс индивидуальных жилых домов, по сути посёлок коттеджный, недопустимо с точки зрения соблюдения законодательства о градостроительной деятельности», - сообщил и. о. заместителя губернатора Максим Жукалов.

Коттеджный посёлок «Байдарская сказка» возводится незаконно и с большой вероятностью будет снесён. Об этом журналистам сообщил и.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов. «Дачная амнистия», на которую ссылается застройщик Байдарской долины, в данном случае не имеет значения. «На участке один дом уже есть, и он полностью оформлен и зарегистрирован. Остальные дома возводить и продавать он не имеет права. Это, по сути, самовольные постройки», — подчеркнул чиновник. По этой причине от покупок домов в «Байдарской сказке» лучше пока воздержаться. ForPost

Правительство Севастополя инициирует признание самовольным строительство коттеджного поселка в селе Тыловое На территории села незаконно строится «Байдарская сказка». Правила землепользования и застройки на данной территории для земельного участка не предусматривают размещение индивидуальных жилых домов, а разрешительные документы на строительство отсутствуют. Дома выставлены на продажу. Площадь земельного участка, на котором возводится коттеджный посёлок, составляет больше 10Га. Возводить на этой территории комплекс индивидуальных жилых домов недопустимо по законодательству о градостроительной деятельности, рассказал и. о. зам губернатора Максим Жукалов. Проверку ведет прокуратура. Правительство инициировало признание домов самовольным строительством - сообщает КП Севастополь. Подслушано Севастополь

Попытка возвести в Байдарской долине коттеджи под видом элитного лицея привела компанию «Али-Баир» к убыткам, которые она решила взыскать с города. Однако застройщик проиграл тяжбу и ДИЗО, и департаменту архитектуры Севастополя. С последнего фирма требовала почти 13 млн рублей компенсации за несбывшиеся мечты. Не обращая внимания на закон об ООПТ, "Али-Баир" доказывала свою правоту и в апелляции, и в кассации, но ни один суд не встал на ее сторону. Детали и предыстория — в материале ForPost

Подарок, который точно не разочарует

На Южном берегу засыпят Абаканскую протоку и воткнут 10 новых домов? По неподтвержденным данным застройщик «СМ.СИТИ» хочет построить на искусственном земельном участке 10 домов. Подготовка к стройке, считают местные, уже ведется. Так, 4 года назад на дамбе, отделяющей затон, вырубили деревья. Жители написали обращение Бастрыкину с просьбой защитить их от «строительного беспредела» Подписаться

Правительство Севастополя готовит документы о признании ЖК «Байдарская сказка» самовольной постройкой и сносе домов Строительство коттеджного поселка в с. Тыловое ЖК «Байдарская сказка» возможно было только после утверждения рассмотрения мастер-план на архитектурном совете и заключении договора о комплексном развитии территорий. Сейчас же стоит вопрос о признании уже построенных домов самовольными постройками. Об этом в комментариях журналистам рассказал и.о. вице-губернатора Максим Жукалов. Жукалов подчеркнул, что, по новым ПЗЗ, на одном земельном участке можно построить один жилой дом. «Таким образом, возводить на данной территории комплекс индивидуальных жилых домов, по сути поселок коттеджный, недопустимо с точки зрения соблюдения законодательства о градостроительной деятельности», — пояснил чиновник. В марте 2024 правительство Севастополя вместе с прокуратурой проводило проверку на данной территории. «Правительство Севастополя в рамках предоставленных полномочий реализуют свои мероприятия по подаче заявления о сносе и признании самовольными постройками, и сносе данных объектов», — заявил Жукалов, призвав людей воздержаться от покупки данных коттеджных домиков. Сейчас ЖК активно рекламируется в интернете. Подробнее читайте на сайте. Читайте Севкор

Строительство коттеджного посёлка «Байдарская сказка» в селе Тыловом ведётся незаконно Об этом журналистам заявил и.о. вице-губернатора Севастополя Максим Жукалов. Застройщик планирует легализовать построенные коттеджи при помощи так называемой «дачной амнистии». «Каких-то разрешительных документов на данную территорию в настоящий момент не выдавалось Департаментом архитектуры. Мы в 2022 году приняли ПЗЗ, которые позволяют разместить на одном земельном участке только один жилой дом. Таким образом возводить на данной территории комплекс ИЖС – по сути посёлок коттеджный, недопустимо с точки зрения законодательства о градостроительной деятельности», - сказал и. о. замгубернатора Максим Жукалов. Как уточнил чиновник, права на земельный участок площадью более 10 га застройщик получил на основании решения суда, ещё в украинский период. Однако у застройщика ещё есть шанс легализовать построенный коттеджный посёлок. «Готовится мастер-план территории, выносится на Градостроительный совет, анализируется возможность подключения такого количества домов к коммунальной инфраструктуре, к возможности обеспечить канализования стоков. В данном случае эти мероприятия пока не выполнены, и, соответственно, возведение таких объектов недопустимо», - дополнил Жукалов. НТС - Новости Севастополя

В селе Тыловом незаконно строится коттеджный посёлок, сообщает правительство Севастополя. Он возводится на участке, где размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено правилами землепользования и застройки Севастополя, принятыми два года назад. А минувшей весной Балаклавская районная прокуратура и Севгосстройнадзор проводили в Тыловом проверку.