С 1 сентября 2024 года жильцы МКД смогут самостоятельно решать о техобследовании домов

С сентября жильцы МКД смогут принимать решения о техобследовании дома С 1 сентября 2024 года начнет действовать Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Напоминаем 1 В ЖК РФ закрепляется положение о том, что проведение техобследования является основанием для: внесения изменений в программу капремонта; перенос капремонта на более ранний или поздний срок. В ходе обследования будут оцениваться системы инженерно-технического обеспечения дома, в т. ч. системы электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, а также системы противопожарной защиты. 2 Решение о проведении техобследования будут принимать как региональные органы власти, так и собственники квартир в МКД. Если решение будет принято местной властью, то техобследование будет проводится за счет бюджетных средств, если они предусмотрены в бюджете. Если решение будет принято сбственниками жилья, то техобследование будет проводиться за их счет. 3 Если дом поврежден в результате аварии или ЧС природного или техногенного характера , то решение о проведении капремонта принимается без проведения общего собрания собственников. Такой капремонт будет проводиться за счет средств регионального оператора: «вне очереди» — без включения МКД в краткосрочный план региональной программы; только в том объеме, который необходимом для ликвидации последствий аварии или ЧС.

С 1 сентября 2024 года жильцы многоквартирных домов получат больше контроля над капитальным ремонтом Вначале осени вступит в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» Жильцы смогут заказывать техническое обследование дома за свой счет, чтобы определить реальную необходимость и сроки ремонта. Это позволит ускорить работы, если дом требует срочного вмешательства, или перенести их на более поздний срок, если он находится в удовлетворительном состоянии. По новым правилам, техобследования, проведённого за счёт жильцов, достаточно для внесения изменений в программу капремонта. Кроме того, собственники смогут отказаться от ненужных работ, которые были запланированы в рамках региональной программы. ‼ Однако, эксперты отмечают, что технические обследования довольно дороги от 70 тыс. рублей для пятиэтажного дома , поэтому массового появления таких заявок не ожидается.

Жильцы МКД смогут ускорить проведение капремонта С 1 сентября вступает в силу федеральный закон, согласно которому собственники квартир смогут за свой счёт заказать обследование технического состояния дома. При получении соответствующего заключения, они смогут перенести ускорить сроки капремонта и отказаться от ненужных, по их мнению, работ. Для сравнения, на сегодняшний день Фонд капремонта, руководствуясь региональной программой, обязан провести конкретные виды работ в многоквартирных домах в определённый срок. Менять график капремонта нельзя. Однако уже скоро, благодаря новым правилам, у собственников появится возможность менять очерёдность капремонта исходя из состояния дома и реальных потребностей ___________________________ Жильцы МКД и раньше могли провести техобследование, чтобы выяснить, какой конструктивный элемент требует ремонта. Далее это заключение нужно было направлять в Фонд капремонта или муниципалитет. Межведомственная комиссия определяла, достаточно ли обоснований, чтобы внести изменения в региональную программу и передвинуть работы. Новый закон упраздняет всю эту бюрократическую волокиту. Техобследование, проведённого за счёт жильцов, – достаточное основание для внесения изменений в программу капремонта Андрей Ворсов. Подписаться

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации в части инициирования собственниками техобследования МКД. Собственники многоквартирных домов смогут самостоятельно инициировать техническое обследование своего дома и по его результатам влиять на сроки проведения капитального ремонта. Решение принимается на общем собрании собственников, где требуется проголосовать «за» ⅔ голосов от всех жителей. К общедомовому имуществу относятся кровля, чердак, подвал, фасад, лифты, лестничные холлы и т.д. Также в него входят инженерные коммуникации общедомовые системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и пожарной безопасности . Стоит отметить, что провести обследование могут только члены строительных саморегулируемых организаций. Чтобы убедиться в надежности потенциальной компании, обязательно, проверьте включена ли она реестр членов СРО. С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области

С сентября ставропольцев ждут изменения со специальными счетами по капремонту Теперь выполнение капремонта будет возможно только на основании договора строительного подряда. Он заключается с ИП или юрлицами, являющимися членами саморегулируемой организации. Изменения должны повысить качество и безопасность ремонта, а также защитить интересы жильцов. Также с сентября становится обязательным строительный контроль при проведении капремонта, такая практика раньше редко встречалась в домах со специальными счетами. Нововведения предполагают полное документальное сопровождение и отчетность. Собственникам нужно обратить внимание: финансирование строительного контроля идет за счет средств, накопленных на специальном счете для капремонта. Жильцы домов с такими счетами с осени будут обязаны на общем собрании голосовать за выбор лица, которое должно заключать договор строительного подряда. В ФКР напомнили: нововведения в Жилищном Кодексе лучше обговорить заранее. Это поможет избежать недоразумений и провести ремонт в соответствии с законом.

С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ Изменения коснутся собственников многоквартирных домов, где формируется фонд капитального ремонта на специальных счетах Константин Козловский, специалист Фонда капитального строительства Ставропольского края: «Теперь, выполнение капитального ремонта будет возможно только на основании договора строительного подряда, который должен заключаться с индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, являющимися членами СРО. Эти изменения направлены на повышение качества и безопасности ремонтных работ, а также на защиту интересов жильцов. Одно из ключевых нововведений – обязательный строительный контроль при капитальном ремонте. Ранее, такая практика встречалась редко в домах со специальными счетами. Теперь же, контроль станет необходимым условием для них, что предполагает полное документальное сопровождение и отчетность. Важно отметить, что финансирование строительного контроля будет осуществляться за счет средств, накопленных на специальном счете для капитального ремонта, что требует особого внимания со стороны собственников. Помимо этого, жильцы домов с такими счетами, будут обязаны на общем собрании голосовать по новому вопросу – выбор лица, которое будет уполномочено заключать договор строительного подряда. Собственникам помещений в многоквартирных домах, где формируется фонд капитального ремонта на специальных счетах, настоятельно рекомендуется учесть данные изменения при оформлении протоколов общих собраний после 1 сентября текущего года. Это поможет избежать недоразумений и обеспечит правильную организацию ремонтных работ в соответствии с новыми требованиями законодательства». Фото: Максим Богодвид. РИА Новости Подпишись — это Кавказ Сегодня!

Новый закон позволит жильцам ускорить капремонт или отказаться от ненужных работ Осенью вступят в силу новые правила проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Теперь собственники квартир смогут заказать обследование технического состояния дома за свой счёт и на основании полученного заключения перенести срок капремонта или изменить запланированные работы. Подробнее #новости

Собственники смогут переносить срок капремонта. С 1 сентября 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс, согласно которым жители смогут за свой счет заказать техобследование здания. Это может изменить даты начала капремонта, а также отказаться от ненужных видов работ. Однако ускорить работы можно будет только в том случае, если региональном бюджете будут на это средства. Чат Бот Подписаться

Предъявите протоколы! Новый закон поможет повысить качество капремонта Депутаты Госдумы России продолжают принимать законопроекты, регулирующие порядок работы управляющих организаций и товариществ собственников жилья. На днях сразу в трех чтениях ими были утверждены поправки, предусматривающие усиление контроля за капремонтом в многоквартирных домах. Законопроект вступит в силу уже в следующем месяце и содержит обязательные требования, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Таким образом, с 1 сентября устанавливаются некоторые новые особенности капитального ремонта и строительного контроля в этой сфере.