Первоначальный взнос по ипотеке в России вырос до 37% в 2023 году

Россияне стали больше откладывать на первый взнос по ипотеке. Средний размер первоначального взноса, оплачиваемый клиентами Банка ДОМ .РФ в ипотечных сделках с начала 2024 года, составил 37% – в первом полугодии прошлого года он составлял 24%. Наибольший средний размер первоначального взноса зафиксирован в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. Далее следуют Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край – 39%. В топ-15 регионов также Москва, Воронежская область, Приморский край 38% , Ленинградская и Свердловская области 37% , Новосибирская 36% , Пермский край и Санкт-Петербург 35% .

Банк Дом РФ: Размер первого взноса по ипотеке сначала года вырос до 37% годом ранее - 24% ТОП регионов по размеру ПВ: 41% - Калининградская и Нижегородская обл 39% - Самарская, Пензенская, Челябинская, Тюменская области и Красноярский край 38% Москва, Воронежская обл Приморский край 37% - Ленинградская и Свердловская области 36% - Новосибирская обл 35% - Пермский край и Санкт-Петербург Каждый второй заемщик оформлял кредит с первоначальным взносом 20–30% годом ранее каждый третий . На займы с взносом более 50% пришлось 18% в прошлом году было 8%

Одиннадцать тысяч воронежцев взяли в первом полугодии ипотеку на 36,5 млрд рублей Средний размер - 3,4 млн рублей на срок 25 лет под 8,1% годовых. По сравнению с аналогичным периодом 2023года число ипотечных заемщиков снизилось на 7%, а общий объем займов на 2%. 40% ипотек бралось на покупку новых квартир в новостройках, 60% — на вторичку. 25% ипотечных кредитов люди брали на покупку или строительство частного дома. Всего обзавестись собственным домом в ипотеку за полгода решились три тысячи семей, которые повесили себе ипотечный хомут на 8 млрд. Общая задолженность воронежцев по ипотеке на 1 июля превысила 236 млрд рублей. Рост за год - 28%.

Почти 3 тысячи воронежских семей взяли ипотеку на частные дома. С начала года на эти цели брали каждый четвёртый кредит. Общая сумма ипотечных сделок составила около 8 млрд рублей. А вы что предпочитаете: квартиру или дом?

Тревожный звоночек для застройщиков прозвучал в Воронежской области В первом полугодии 2024 года около 11 тысяч воронежцев приобрели жилье в ипотеку. По сравнению с тем же периодом прошлого года выдача ипотеки снизилась примерно на 7% по количеству и на 2% по объему. Такие цифры опубликованы на сайте воронежского отделения Центробанка. Ранее регулятор сообщал, что в целом по 2023-у по сравнению с предыдущим годом в нашем регионе количество выданных ипотечных кредитов выросло на 55%, а их объем – на 71%. Сегодня тенденция противоположная: вместо роста – снижение выдачи ипотек. - Такая динамика объясняется мерами Банка России, цель которых — стабилизировать рынок и защитить заемщиков от непосильного долгового бремени, - сообщает регулятор. – Эти меры дали свои плоды. В целом по стране выдачи ипотеки с первоначальным взносом меньше 20% на первичном рынке сократились с 60% до 2%. Выдачи ипотеки людям, чья долговая нагрузка превышает 80%, за полгода снизились с 45% до 34%, — прокомментировала ситуацию заместитель управляющего воронежским отделением Банка России Анна Сухова. В Воронежской области в первом полугодии 40% оформленных ипотек пришлось на приобретение квартир в новостройках, 60% — на вторичный рынок. Причем каждый четвертый кредит люди брали на то, чтобы купить или возвести частный дом. Такой способ решить свой жилищный вопрос выбрали почти 3 тысячи воронежских семей из общего числа 11 тысяч новых ипотечников. Сумма ипотечных сделок за полугодие составила около 8 млрд рублей. Покупать квартиры в новостройках после фактической отмены льготной ипотеки могут себе позволить единицы.

Первый взнос по ипотеке вырос до 37% с начала года В первом полугодии 2023-го он был 24%. Рекордсмены по размеру первоначалки — Калининградская и Нижегородская области, здесь 41%. В Самарской, Пензенской, Челябинской, Тюменской областях и Красноярском крае — 39%. В топ-15 регионов также вошли: • 38% — Москва, Воронежская область, Приморский край; • 37% — Ленинградская и Свердловская области; • 36% — Новосибирская; • 35% — Пермский край и Петербург. Половина заемщиков оформляла кредит с первоначальным взносом 20–30%. Количество таких сделок удвоилось за год. ДОМ.РФ подсчитали, по сравнению с прошлым полугодием в других категориях тоже рост: 7% → 24% ипотек с взносом 30–40% 5% → 8% заемщиков заплатили 40–50% 8% → 18% кредитов со взносом более 50% Как видим, стали больше не только ставка и переплата, первоначальный взнос туда же

Средний размер первоначального взноса по ипотеке вырос до 37% ‼ О чем сообщает банк «ДОМ РФ». В первом полугодии 2023 года он в среднем составлял 24%. Наибольший средний размер первоначального взноса ПВ в Калининградской и Нижегородской областях – 41%. В топ-15 регионов также вошли Москва 38% и Ленинградская область 37% . Большой размер первоначального взноса дает ощутимую выгоду. При средней стоимости квартиры в 6.2 млн рублей, ставке в 6% и ПВ 45%, экономия покупки - 800 тыс рублей, а ежемесячный платеж сократится на 13 тыс. рублей и составит 29 тысяч.

Воронежцы взяли 1,5 тыс «сельских ипотек» за время действия программы Программа действовала с января 2020 года до 1 июля 2024 года. С помощью взятых кредитов воронежцы 1 166 раз оформили право собственности на основании договора купли-продажи и два раза оформили право собственности на построенные дома. Еще 357 жителей региона приняли участие в долевом строительстве.