Минфин планирует отменить льготные ипотечные программы, кроме семейной

Минфин хочет отменить все льготные ипотечные программы, кроме семейной В Министерстве финансов объявили, что поддерживают закрытие всей льготной ипотеки в России в дату, установленную изначально. Исключение составит семейная программа, которую указом президента РФ продлили до 2030 г. Льготные кредиты составляют 90% всей ипотеки на рынке новостроек сегодня. Изначально они задумывались, как временная мера поддержки граждан в непростой экономический период во время пандемии. Сейчас их актуальность себя исчерпала. Доля льготных продуктов, по мнению Минфина, должна сократиться, как минимум, до 25%. Как считаете это обоснованно? - Да - Нет

Ольга Болтрукевич, заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ: «Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году после сворачивания ряда субсидированных программ и изменения условий по семейной ипотеке – прим. , наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек. Здесь мы бы это называли некой коррекцией, нормализацией рынка в 2024 и 2025 году. Прогнозы Минфина исходят из предпосылок планового завершения в 2024 году программы льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки. Доля государственных программ на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться до уровня 25% по мере снижения ключевой ставки».

Минфин не ожидает катастрофического снижения количества ипотечных кредитов — Ольга Болтрукевич По мнению ведомства, после прекращения действия и изменения условий некоторых субсидированных программ произойдет лишь коррекция объемов выдачи ипотечных кредитов, особенно в сегменте новостроек. Прогноз основан на предположении о плановом завершении льготной ипотеки под 8% и IT-ипотеки в 2024 году. Ранее ЦБ РФ также заявлял, что снижение спроса на первичном рынке будет временным.

Минфин РФ не ждет катастрофы на рынке ипотеки в 2024-2025 гг В Минфине РФ уверяют, что ничего страшного не произойдёт из-за сворачивания мер государственной поддержки рынка ипотечных кредитов. Однако, вопрос в оценке того, что может произойти. В 2023 году рыночные кредиты, то есть без субсидированной ставки по ипотеке из бюджета, были выданы на сумму в 3,1 трлн руб. В этом году по итогу первого полугодия таких кредитов было предоставлено лишь на 0,5 трлн руб. Очевидно, что по итогу всего 2024 года объём выдачи такой ипотеки обвалится как минимум в 3 раза. На самом деле — даже ещё больше, учитывая решительное намерение ЦБ РФ не просто держать высокую ключевую ставку длительное время, но и высокую вероятность подъёма процентного уровня на 1-2% на ближайшем, в июле, заседании Совета директоров регулятора. Банки, кстати, уже начали готовиться к такому сценарию и некоторые из них уже представили новые предложения по депозитам с доходностью до 20% в год. Ипотека с государственной поддержкой в 2023 году создала дополнительный спрос в строительной отрасли на сумму в 4,7 трлн руб., а за последние два года — 7 трлн руб. Если льготные программы будут значительно урезаны, то рынок строек не досчитается как минимум 5 трлн руб. спроса. Катастрофа ли это, или как это можно иначе описать — дело вкуса. Но, как мы не раз уже подчеркивали, нераспроданные квадратные метры станут далеко не единственным последствием реализующегося сценария. И затронет это не только строительную индустрию. На рынке жилья немало инвесторов, которые начнут терять вложенные средства. Поскольку уже выкупленные объекты недвижимости нередко выступают в качестве залога под неипотечные кредиты, то начнутся маржин коллы. То есть, заёмщикам нужно будет срочно искать другой залог или моментально погашать взятые на себя обязательства. Депрессивное состояние на рынке недвижимости обязательно перекинется и на другие отрасли российской экономики. Сложно представить, в каких её секторах может не аукнуться уход спроса на триллионы рублей. Рост же экономики обязательно затормозится. Кому это нужно?

Минфин не ждет катастрофы на рынке ипотеки в 2024-25 гг. из-за сворачивания госпрограмм. Минфин РФ не ждет катастрофического падения выдач на рынке ипотеки в 2024-2025 годах после сворачивания ряда субсидированных программ и изменения условий по программе семейной ипотеки, заявила заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Ольга Болтрукевич.

Минфин РФ не ждет катастрофического падения выдач на рынке ипотеки в 2024-2025 годах после сворачивания ряда субсидированных программ и изменения условий по программе семейной ипотеки, заявила заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Ольга Болтрукевич.

Минфин не ждет катастрофы на рынке ипотеки в 2024-25 году из-за сворачивания госпрограмм Читать далее

В Минфине дали прогноз по ситуации на рынке ипотеки после сокращения госпрограмм Минфин России не ожидает катастрофического падения выдач жилищных кредитов в 2024-2025 годах в связи с завершением массовой льготной ипотеки, заявила замдиректора департамента финансовой политики министерства Ольга Болтрукевич. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Ольга Болтрукевич: мы ждем нормализации рынка ипотеки в 2024 и 2025 году после рекордов 2023 года Об этом заместитель директора Департамента финансовой политики рассказала на круглом столе Domcliсk Digital Day. «Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ, то есть нас, в первую очередь, интересует рынок новостроек», — подчеркнула она. По словам замдиректора департамента, льготные программы сейчас являются основным механизмом поддержки ипотечного рынка: за 2024 год было выдано субсидированных ипотечных кредитов на сумму около 1,6 трлн рублей; за весь период действия программ было выдано порядка 12 трлн рублей. Доля льготных программ стала очень высокой — около 90% ипотечного рынка новостроек, что привело к дисбалансу. «В этом году мы видим коррекцию ипотечных выдач в сегменте ДДУ на 20% к уровню объема рублевых выдач 2023 года», — отметила Ольга Болтрукевич. По её мнению, в будущем доля государственных программ на первичном рынке жилья должна постепенно сокращаться по мере снижения ключевой ставки. #МинфинСообщает #ипотека

Минфин ожидает нормализации ипотечного рынка в 2024 и 2025 году С таким прогнозом выступила замдиректора департамента финансовой политики министерства Ольга Болтрукевич. «Мы периодически слышим катастрофические прогнозы падения рынка в 2024 и 2025 году, наши прогнозы говорят о том, что никакой катастрофы не должно случиться. Мы видим именно коррекцию объемов выдач ипотечных кредитов именно в сегменте ДДУ», - отметила Болтрукевич. По ее словам, возрастание доли льготных программ привело к дисбалансу на первичном рынке и в будущем их доля должна постепенно уменьшаться по мере снижения ключевой ставки. #ерзновости