Администрация Красноярска высказалась о проекте «глобального» КРТ: позиция, планы, перспективы

Администрация Красноярска впервые высказалась о проекте «глобального» КРТ в городе Релиз опубликовали на сайте мэрии. В нем указано, что в ходе публичных слушаний по проекту им пришло более 250 замечаний и предложений от красноярцев. Сейчас специалисты обрабатывают информацию. По поводу проекта комплексного развития территории, который, судя по опубликованной карте, накроет почти половину города, в департаменте градостроительства заявили, что под КРТ попадет только пятая часть Красноярска. В мэрии уверяют: вовсе необязательно, что все дома, попавшие в зону КРТ, пойдут в дальнейшем под снос. Горожане, по мнению администрации, от проекта комплексного развития только выиграют. «КРТ на сегодняшний день едва ли ни единственный механизм, который гарантирует участие застройщика в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры города», — уверяет руководитель департамента градостроительства Сергей Шикунов. Главный плюс КРТ, на который указывает мэрия, в том, что инвесторы в рамках соглашения обязаются безвозмездно передавать землю и разработанную проектно-сметную документацию под детские сады, школы, инженерные сети и другие объекты инфраструктуры на осваиваемой территории. Пакет документов по «глобальному» КРТ в Красноярске вскоре передадут на рассмотрение в Горсовет. Напомним, проект активно критикуют как горожане, так и краевые депутаты.

Жители Красноярска активно комментируют проект расширения зон комплексного развития территорий. В управление архитектуры поступило более 250 замечаний по этому поводу.. По данным городских властей, общая площадь КРТ в Красноярске вырастет до 7700 гектаров — это примерно пятая часть города: #красноярск

Мэрия Красноярска сообщила, что на публичных слушаниях по проекту Правил землепользования и застройки от горожан поступило более 250 замечаний и предложений. Хорошо, если так, но верится в это очень слабо. На прошлой неделе о том, что эти слушания подходят к концу, стало известно практически случайно – из сообщений СМИ, откопавших факт их проведения. О планах городских чиновников не знали даже депутаты горсовета и Заксобрания. Судя по всему, мэрия то ли понемногу сдает назад, то ли пожинает плоды своей информационной закрытости, то ли это хитрая комбинация – вкинуть заведомо ложный и очень плохой вариант, а потом предложить просто плохой, и все будут довольны. Красноярцы испугались, что под КРТ могут отдать более половины территории города. Сейчас администрация говорит хорошо, что вообще начала комментировать : всего лишь пятую часть. Цитата: «сюда попали и участки сложившейся застройки с многоквартирными домами. Однако это не значит, что они в обязательном порядке пойдут под снос в случае реализации на таких территориях».

Депутаты ЛДПР не поддержали изменения в правила застройки и землепользования. Сегодня на сессии Красноярского городского Совета депутаты рассмотрели изменения правил застройки и землепользования на одном из участков в Тихих Зорях. Поводом послужило обращение АО «Красноярский ДОК», владеющего землями в южной части нового микрорайона. Правила планировалось изменить таким образом, чтобы уже принятый ранее строительный проект проходил по нормативам для дальнейшей сдачи объекта. Сегодня это невозможно в связи с новыми коэффициентами плотности застройки, принятыми в феврале этого года. В обсуждение вмешался прокурор города. Виталий Пацан поинтересовался на какой стадии на указанном участке находится строительство школ и детских садов. В ответ главному прокурору города сообщили, что земли под строительство социальных объектов передают, но не все, и пока ничего не построили. «Мы вынуждены обращаться в суд, чтобы строили школы и садики. На дорогах 10-бальные пробки. Я полагаю, приняв такой проект решения, мы нарушим права граждан нашего города», — заявил на сессии прокурор. Виталий Пацан обратился к депутатам с просьбой воздержаться от принятия поспешных решений и сначала добиться строительства социальных объектов, убедиться, что они действительно будут, и только потом принимать какие-то решения. Депутаты ЛДПР проект не поддержали. Руководитель фракции Семён Сендерский подчеркнул, что сегодня 75% территории города уже покрыты принятыми проектами застройки с более высокой плотностью. «Не появится у нас ни школ, ни детских садов и не будет социальной инфраструктуры, а работа, которую провели депутаты и прокуратура по снижению плотности застройки, пойдет насмарку, — рассказывает Семён Сендерский. — Ко мне постоянно обращаются по поводу нехватки мест в садах, переполненных школ. Последнее обращение получил от жителей Солонцов 2. С проектами жилой застройки в Красноярске большие сложности. С кондачка сохранять ранее принятие проекты застройки нельзя, нужно проекты дорабатывать, разбираться».

Жители Красноярска направили в управление архитектуры города более 250 замечаний и предложений по поводу планируемого расширения зоны комплексного развития территорий КРТ , сообщили в мэрии. Сейчас их рассматривают. В администрации попытались убедить, что планируемые изменения не так страшны, как их представили в СМИ на прошлой неделе. Читайте, какие дома могут попасть под КРТ, и что ожидают городские власти от застройщиков.

Мэрия Красноярска впервые высказалась о глобальном КРТ. В администрации заявили, что согласно предлагаемому проекту, КРТ охватит 7,7 тысячи гектаров — «это примерно пятая часть общей площади Красноярска». Как утверждают в мэрии, изменения помогут развивать территорию в интересах жителей. Однако есть мнение, что в планах городских властей — увеличение плотности застройки ради застройщиков. Вот подробности.

«Не половина города, а пятая часть»: в красноярской мэрии прокомментировали скандальный проект КРТ В мэрии Красноярска рассказали об итогах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки. Всего от горожан поступило порядка 250 замечаний и предложений по проекту, сейчас их изучают специалисты. Как пояснили в департаменте градостроительства, предлагаемые поправки предполагают, что пространство для осуществления деятельности по комплексному развитию территории в городе будет расширено и охватит около 7,7 тысяч га — это примерно пятая часть общей площади Красноярска. Сюда попали в том числе и участки застройки с многоквартирными домами. Но это не значит, что их снесут. После завершения периода слушаний по корректировке ПЗЗ и прохождения некоторых других процедур, пакет документов будет направлен на рассмотрение Горсовета. В мэрии считают, что кроме заманчивых условий в рамках КРТ, у города почти нет иных инструментов, чтобы привлекать строителей к реновации городских кварталов. Newslab

Больше 250 замечаний и предложений по проекту Правил землепользования и застройки поступило в управление архитектуры Обо всех возможных изменениях в городской застройке подробнее рассказали в «Градостроительном вестнике».

Горсовет одобрил плотность 1,7 Сегодня, 18 июня, прошла сессия горсовета, где среди прочих вопросов депутаты обсуждали плотность жилой застройки Красноярска. Поводом стало обращение АО «Красноярский ДОК», которое владеет землями в южной части Тихих зорь. Недавно «Красноярский ДОК» и связанные с ним застройщики столкнулись со следующей проблемой. Городские власти приняли новое правило: коэффициент плотности жилой застройки был понижен с 1,7 до 1,3. То есть вместо 17 тысяч квадратов жилья на каждый гектар теперь можно строить только 13 тысяч на гектар. Однако в южной части Тихих зорь еще в 2021 году была утверждена планировка района с коэффициентом 1,85. Очевидно, у застройщиков, которые планируют осваивать этот район, уже были просчитаны все расходы и доходы с учетом прежнего, высокого коэффициента. Его понижение означало для девелоперов одно из двух: либо получить меньше прибыли, либо продавать квартиры по более высоким ценам, а это сложно, так как население отнюдь не богатеет. Поэтому «Красноярский ДОК» обратился в мэрию с просьбой принять поправку в новые правила, чтобы в районах, где уже есть утвержденная планировка, сохранялась прежняя плотность. Сегодня на сессии по этому поводу разгорелась дискуссия. Присутствовавший прокурор Красноярска Виталий Пацан заявил, что понижение коэффициента до 1,3 было важным достижением, которое теперь пропадет зря, если принять поправку. Он напомнил, что школ и детских садов не хватает, а на дорогах 10-балльные пробки. По его словам, застройщикам следовало бы скорректировать свои проекты в соответствии с новым коэффициентом, а не просить вернуть старый. Соловарова в ответ доказывала, что застройщики не смогут реализовать уже начатые проекты, если не принять изменения. — Нам придется отменить все проекты планировок. У нас город останется не защищен этой документацией, которая фиксирует социальные объекты, — сказала главный архитектор. В результате депутаты проголосовали за изменения. Таким образом, в районах с утвержденной планировкой можно будет строить с прежними, высокими коэффициентами. NGS24

Красноярские депутаты поддержали поправки, разрешающие более плотную застройку участков. Ранее городские власти снизили коэффициент плотности с 1,7 до 1,3. Однако в южной части Тихих зорь планировка района была утверждена в 2021 году с коэффициентом 1,85. «Красноярский ДОК» обратился в мэрию с просьбой внести поправку в новые правила, чтобы в районах с утвержденной планировкой сохранялась прежняя плотность: #красноярск