gmkblog

Ввод жилья может упасть на 20%? Профсообщество обсуждает новые целевые ориентиры на рынке жилья, которые опубликованы в Указе Президента. В частности, там обозначено: б обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году; Директор GMK Сергей Разуваев задается вопросом: Не очень понятно, что с предыдущим целевым показателем — вводом 120 млн кв. м в год. Это была понятная цифра, к которой все шли и по которой все соизмерялись. Либо ее надо повышать, либо отменять за неактуальностью и вводить другие параметры. Пока ответа на вопрос нет, и это дезориентирует рынок. Аналитик Михаил Хорьков с коллегами посчитали: Для достижения обеспеченности в 33 кв. м на 1 жителя по итогам 2030 года достаточно ежегодно сдавать около 88 млн. кв. м. И это меньше не только прошлых ориентиров, но и текущего объема ввода. Сергей Разуваев, в свою очередь, предполагает: Соответственно, можно падать на 22 млн, то есть, по моим расчетам, примерно на 20% от текущего ввода. И тогда девелоперский бизнес на пороге чего-то грандиозного... В комментариях к его посту подписчики предлагают учесть вывод ветхого жилья, который постоянно растет – тогда показатели будут не столь печальными. А что думаете вы?