gmkblog

Чтобы жилье стало доступнее, людям нужно просто больше зарабатывать ‍ Путь к повышению доступности жилья — это замедление общего уровня инфляции, которое поможет сдержать рост цен на жилье и сократить давление на реальные доходы граждан. Так считает глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие. «Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а лучше — опережает рост цен на жилье. У нас в последние годы было наоборот, у нас рост цен опережал рост доходов населения», — отметила Эльвира Набиуллина. Фото. GMK для девелоперов

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21% Спасибо за подарок

Больше не City, не River и не Town Госдума в первом чтении одобрила закон об ограничении англицизмов и иностранных слов в публичном пространстве — на рекламных щитах и вывесках, в названиях ЖК и элементах планировочной структуры. Так хотят поддержать русский язык. Уже существующих названий это не коснется. Что думаете? – поддерживаю инициативу – минус вайб недоволен Про шрифтовые логотипы на русском языке рассказываем в нашем свежем тренд-репорте на 53 странице Получить файл А еще вы можете посмотреть лекцию про локальный патриотизм в брендинге в записи — от руководителя практики брендинга и креатива GMK Ольги Беляшниковой Перейти к лекции

Доля льготной ипотеки приблизилась к 80% Такие данные приводят аналитики Домклик. В январе объемы выдач льготной ипотеки составили 53,1 млрд ₽. Что касается доли льготной ипотеки в общем объеме выдач, то с ноября она плавно повышается: в декабре — до 77% с 76% в ноябре , в январе — до 78%. Параметр заметно подрос в последнем квартале 2024 года — на фоне снижения спроса на готовое жилье. Для сравнения: в третьем квартале доля льготной ипотеки составляла 70%. Подробнее про семейную ипотеку и другие льготные программы здесь. GMK для девелоперов

Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов планирует свой девелоперский проект в Баку Для него он приобрел в Азербайджане на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова большой участок, где будет его реализовывать. А также стал собственником 99% в ООО «Холдинг Корпоративное управление» для управления своим проектом. Напомним, Sea Breeze занимает площадь 500 га и объединяет более 40 строящихся и готовых проектов, более 50 ресторанов, кафе и баров, 60 бассейнов, социальные объекты, 7 км благоустроенной пляжной зоны и 300 гектаров озелененной территории. На территории уже проживают 15.000+ резидентов. Так как некоторые ТГ-каналы заподозрили Елистратова в консалте на основе ОКВЭДов Холдинга — мы уточнили, ответил, что не планирует оказывать консалтинговые услуги ни в каком виде. А к строительным проектам не причастен за рамками своих.

Девелоперы продолжают осваивать новые рынки. Экс-глава «Самолета» Антон Елистратов выходит с проектом в Баку. Главное об экспансии, о кадровых перестановках — в нашем тренд-репорте. Если вы еще не скачали наш сборник, самое время это сделать. «В прошлом году я познакомился с проектом Sea Breeze — уникальным и масштабным, расположенным на берегу моря. Понимаю, почему Антон Елистратов заинтересовался им и планирует там развивать свой проект. Однако мне не совсем ясно, почему он выбрал для этого Баку, а не Россию. Возможно, это не единственный его проект, и он планирует начать с Азербайджана, а затем реализовать что-то и в нашей стране. Посмотрим, как будут развиваться события», — рассуждает Сергей Разуваев, директор консалтингового агенства GMK

Национальный проект «Беспилотные авиационные системы» был запущен 1 января 2024 года и направлен на развитие отрасли гражданских БПЛА. А с 1 февраля 2025 года вступил в силу ГОСТ Р 71886-2024, регламентирующий применение беспилотных авиационных систем в строительстве. Стандарт унифицирует современные методы геодезических работ, включая инженерно-геодезические изыскания с применением беспилотников. Также в 2024 году были внесены изменения в СП 126, которые закрепляют использование лазерного сканирования и БАС в геодезических работах. «…Безусловно, использование БАС в строительстве является очень перспективным направлением. Это и мониторинг строительства, и контроль безопасности, и транспортировка грузов и материалов, и, конечно, выполнение геодезических работ с высокой точностью и эффективностью. По сути, это один из элементов цифровизации отрасли. Поэтому сегодня актуальная задача – создать нормативную базу для масштабирования технологии и обеспечить подготовку специалистов в этой области» — сказал Марат Хуснуллин. Также среди преимуществ беспилотников: Высокое разрешение съёмки с низких высот Уменьшение воздействия на экосистему Снижение сроков и затрат на строительство до 10% Будете применять беспилотники на своих объектах? Делитесь мнением в комментариях! GMK для девелоперов

В топ-10 девелоперов снова перестановки Компания «ТОЧНО», которая впервые попала в тройку лидеров в начале года, за январь еще сильнее укрепила позицию на рынке. А «Группа ЛСР», выбывшая из тройки, сейчас не входит даже в первую пятерку. GMK для девелоперов

⏳ Средний срок ипотеки в 2024 — 30 лет В 2023-м он составил 23 года, следует из исследования «Банки.ру». Средний чек ипотеки, оформленной на «Банки.ру», за год снизился на 4% — до 4,3 млн ₽. Наиболее популярными были кредиты на сумму от 1 до 3 млн ₽ 43% , реже оформляли кредиты на сумму свыше 6 млн ₽ 14% . Средний первоначальный взнос за год вырос с 25% до 28% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости. Средний уровень дохода заемщика вырос на 29% по сравнению с 2023 годом — до 165 000 ₽. Число заявок на ипотеку, которые оставляли пользователи ипотечных сервисов в 2024 году, сократилось за год на 49%. GMK для девелоперов

26% составил спрос на европейскую недвижимость среди россиян в 2024 году Такие данные приводит Intermark Global. В 2023-м показатель был 20%. Обогнала Европу только Юго-Восточная Азия, где россияне совершили 42% покупок из числа всех сделок с зарубежной недвижимостью. На страны Персидского залива пришлось 17%, 7% — на Турцию. При этом общий спрос россиян на зарубежных рынках по итогам 2024 года оказался почти на четверть 24% ниже, чем в 2023 году. В 90% случаев спрос россиян на недвижимость в Европе мотивирован иммиграционными целями. Интерес связан с возможностью открытия счетов в европейских банках, ведения международного бизнеса, открытия компаний и безвизовых перемещений по миру. Самыми популярными странами для получения европейского вида на жительство ВНЖ стали Франция с долей 37%, Испания 20% и Кипр 14% . Смотрите кейс, как мы делали брендинг для элитного проекта PEAK в европейском государстве Андорра GMK для застройщиков