proeconomics

В июле 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 года в структуре выданных ипотечных кредитов существенно сократились доли наиболее массовых групп заемщиков: от 30 до 40 лет – на 2,0 п.п. до 40,0% и от 40 до 50 лет – на 2,7 п.п. до 24,5%, по данным НБКИ. Напомню, что самая высокодоходная группа россиян – в возрасте 35-40 лет: зарплатный пик у женщин наступает в 36 лет, у мужчин – в 39 лет. Рост самой молодой группы до 30 лет легко объясним: именно они в большей мере могут претендовать на оставшуюся льготную ипотеку, для чего нужен маленький ребёнок средний возраст первого рождения у матери – 27-28 лет . Они ещё могут добавить к первому взносу материнский капитал. Самые возрастные группы, старше 50 лет, вероятно, при ипотечном кредите в большей мере используют деньги от продажи второй квартиры, доставшейся по наследству от умерших родителей.

Прогноз нефтяного рынка от Института ВЭБ: «В ближайшие месяцы спотовые цены на нефть марки Brent будут находиться вблизи $80 за баррель, коридор наиболее вероятных колебаний среднемесячных цен составит ±5%. Снижению цен будет препятствовать сохраняющаяся напряжённость на Ближнем Востоке, ограничения добычи странами ОПЕК+, в то время как увеличение добычи нефти в Канаде и США будет сдерживать рост цен. Среднегодовая цена Brent в 2024 году может составить около $82 за баррель. Постепенный выход отдельных стран ОПЕК+ из добровольных сокращений в 2025 году приведет к небольшому снижению цен до $80 за баррель в среднем за год». Но больше нас интересуют цены на российские сорта нефти: «Согласно данным Минэкономразвития России, средний уровень цен Urals в июле вырос до $74 за баррель, на 6,4% превысив значение предыдущего месяца. Дисконт к спотовой цене нефти марки Brent сократился до $11,3. Котировка российской нефти Urals по методике ФАС по итогам первой половины августа снизились до $70 за баррель».

В остро дефицитных специальностях на смену резкому росту зарплат приходит «охлаждение». Так, в складском сегменте Московского региона по итогам 2023 года рост зарплат составил 67% а у линейного малоквалифицированного и малооплачиваемого персонала – и вовсе 85%, по данным IBC Real Estate. Но и этот рост в основном пришёлся на первое полугодие прошлого года. А вот год к году, июль 2024 к июлю 2023 зарплаты выросли всего на 10% в номинальном выражении. При официальной инфляции в 9% это означает, что реального прироста зарплат в складском сегменте Московского региона больше нет. Причём остановка реальных зарплат произошла на фоне резкого прироста складов по площади и продолжающегося их дефицита.

«До 70% семей хотели бы жить в частном доме» – такую цифру со ссылкой на данные социологов озвучил генеральный директор ДОМРФ Виталий Мутко в ходе всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений». Ранее ряд социсследований давали похожую цифру – от 65 до 80% желающих жить в собственном доме. Если поставить условия продаж квартир и домов в равные условия, то кривая продаж ИЖС быстро поползёт вверх. Как только на ИЖС сначала просто появилась ипотека, а потом и льготная ипотека, как на квартиры, то доля загородки к середине 2024 года выросла до 70% от всего объёма сданного нового жилья. На многоквартирные дома пришлось только 30%. Ещё два года назад доля ИЖС была около 55%. А если бы власти федеральные, региональные и муниципальные ещё предоставляли равные инженерно-инфраструктурные условия для ИЖС и МКД, думаю, цифра загородки от общего объёма ушла бы выше 80-85%. Имеются в виду – дороги, водоснабжение и водоотведение, газификация или достаточные энергомощности, вывоз мусора, школы и детсады, пожарные депо и отделения полиции, больницы, другая социальная инфраструктура. Через 20-25 лет вокруг крупных городов выросли бы субурбии по типу американских, канадских или австралийских городов. Но что тогда стало бы с нашими строительными гигантами? Для выживания им бы пришлось уходить в загородку.

Количество выданных кредитов на приобретение новых автомобилей так и держится выше 80%. В июле 2024 года оно составило 122,3 тыс. ед. или 81,3% от общего числа выданных автокредитов, по данным НБКИ. Снижение доли подержанных автомобилей говорит о росте благосостояния россиян. В 2019 году доля автокредитов на подержанные автомобили в общем объёме кредитования составляла всего 26%. Однако со временем она постепенно росла: в 2020 году - до 29%, в 2021 году - до 37%, в 2022 году - до 55%. В период кризиса спрос на подержанные автомобили фактически спасал «кредитное» направление автобизнеса, проявляя большую устойчивость к неблагоприятным факторам на рынке.

ЦБ пока не удаётся сбить повышенные инфляционные ожидания россиян. Оценка инфляции, которую граждане ожидают через год, возросла в августе 2024 года до 12,9 с 12,4% месяцем ранее, показывает опрос «инФОМ». Увеличение произошло за счёт опрошенных со сбережениями. У респондентов без сбережений инфляционные ожидания снизились, но оставались повышенными. Ценовые ожидания предприятий повысились.

Производство природного газа основного топлива для электростанций в Узбекистане продолжило снижение. За первое полугодие 2024 г. добыча составила 22,4 млрд куб. м, что на 5%, или на 1,2 млрд куб. м, меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Причинами являются сокращение запасов на действующих месторождениях и износ оборудования. В качестве компенсации Узбекистан активно развивает ВИЭ. В 2024 г. Узбекистан введёт 2,6 ГВт солнечных и ветряных электростанций. В результате доля возобновляемых источников энергии в общем объёме производства электроэнергии в Узбекистане увеличится с 9 до 15%. Дан старт и будущим солнечным станциями. Так, в Наманганской области начато строительство солнечной электростанции мощностью 500 МВт. Инвестором выступит Hyper Partners Германия . Инвестиции составят $350 млн. Азиатский банк развития одобрил выделение Узбекистану займа $300 млн. на дальнейшую реализацию программы реформирования энергетической отрасли, и направленную на снижение углеродного следа в энергетике.

Кроме падения объёмов выдачи льготной ипотеки в 4 раза на её остатки – семейная и IT-ипотека, а также незначительное количество дальневосточной и арктической ухудшились и её параметры, по данным ОКБ. Средний срок кредита упал сразу на 25 месяцев, с 314 до 289 месяцев. Выросла средняя ставка по кредиту сразу на 1 п.п. - с 6,87% до 7,92%. Изменение этих двух параметров увеличило тяжесть среднемесячного платежа по льготным кредитам.

Доллар США используется сейчас в 48% мировых платежей, что является самым высоким показателем за более чем десятилетие. Начало СВО и попытка России выстроить новую систему платежей внутри БРИКС и на Глобальном Юге только увеличили силу доллара. Главный же проигравший от СВО – евро и в целом Евросоюз . Доля евро в мировых платежах катастрофически упала с 37% до 23%.

Один из самых быстрорастущих секторов московской промышленности – высокотехнологичные производства. Если в целом московская промышленность в первом полугодии выросла на 20%, то сектор высоких технологий – в 2,2 раза в реальных ценах. Его оборот за этот период составил 512,1 млрд рублей. Внутри же самого сектора наибольшие темпы роста показали компании, выпускающие бытовую электронику, за год их оборот увеличился в 72,5 ! раза. В целом почти 50% оборота отрасли обеспечили производители компьютеров и периферийного оборудования. Около 16% - компании, выпускающие контрольно-измерительные и навигационные приборы и аппараты, часы