proeconomics

Рынок продолжает регулировать аренду жилья в Москве. «Инком»: «Во второй половине декабря 2024 года число заявок уменьшилось на 39%, а предложение - на 50%. В январе нижняя ценовая планка у квартир в старой Москве опустилась до 37 тыс. руб. против 40 тыс. руб. в месяц в первой половине декабря». Многие собственники на фоне охлаждения интереса клиентов решили взять паузу и повременить с выводом своих объектов до новой волны спроса - пока трудно прогнозировать, когда она поднимется, поскольку бизнес-активность возобновляется во второй половине января, и только сейчас наймодатели начинают возвращать в рекламу свои объекты после новогоднего перерыва. Но некоторые из тех, кто не желал ждать и терять доход от простоя квартиры, согласны снизить стоимость на 5-7% от пиковых значений осени». Выдыхается и спрос на аренду жилья, во всяком случае – по нынешним ценам. Вероятно, в Московской агломерации пройден и пик роста реальных доходов, и арендаторы не желают выходить за рамки прежнего соотношения на рынке: цена аренды жилья не должна быть больше 40-45% от доходов конкретного нанимателя.

По итогам успешного визита главы правительства Михаила Мишустина в Ханой кабинеты министров приняли совместное коммюнике. В документе отражены долгосрочные договоренности с важнейшим государством Юго-Восточной Азии население более 100 млн человек , достигнутые в ходе напряженных двухдневных переговоров. Подчеркнем главное: - Россия поможет Вьетнаму в присоединении к БРИКС, новому центру роста глобального хозяйства. Ханой и Москва выступают против односторонних рестрикций Запада и вмешательства в дела суверенных стран Азии. - Режим свободной торговли между государствами будет расширен в связке с развитием транспортных потоков. Суверенизация взаиморасчетов также ускорится: в прошлом году доля нацвалют оценивалась на уровне 60%. Москва хочет нарастить товарооборот с текущих $5 млрд до $15 млрд. В 2024 г. объем взаимной торговли увеличился на четверть на фоне эффективной работы межправительственной комиссии. - Страны договорились усилить кооперацию по ряду ключевых направлений: взаимные инвестиции, прямое авиасообщение, туризм, обучение студентов, а также подготовка востребованных в высокотехнологичных отраслях специалистов. Базой для этого станет комплексный план по развитию сотрудничества в 13 отраслях экономики до 2030 года. - Россия продолжит поставлять востребованные Ханоем энергоносители уголь, нефть и СПГ несмотря ни на какие санкции и давление. При этом власти Вьетнама подтвердили готовность возродить стратегическое сотрудничество с РФ в атомной энергетике. В планах строительство двух современных реакторов ВВЭР-1200. Ханой не хочет отставать от конкурентов в регионе, активно развивающих энергоемкие отрасли электронная промышленность, большие данные, космос и ИИ-технологии .

Такой индикатор, как покупка новых грузовиков говорит нам не просто о состоянии логистики, но и в значительной мере – в целом промышленности и сельского хозяйства. В 2024 году в России было продано 102.007 новых крупнотоннажных грузовиков HCV, полной массой более 16 тонн , что на 18,8% меньше год к году, по данным «Автостата». А в декабре был обвал: проданы 6474 новых грузовых автомобиля, что на 38,8% меньше, чем в декабре 2023 года. Судя по этим данным, промышленность и сельское хозяйство входят в кризис.

«Миэль» видит околонулевую динамику цен на вторичное жильё в Москве в декабре 2024 года. Но Новомосковский и Троицкий округа в Новой Москве были единственными, в которых стоимость вторичного жилья упала в декабре на 2% . А вот в Центральном АО цены выросли на 3% до 668 тыс. руб. за кв. м .

По всей видимости, из-за медленного, но неуклонного входа в стагнацию спадает напряжение на российской рынке труда. «Темпы роста потребности в работниках с марта текущего года продолжают замедляться. В октябре потребность в работниках составила 96,5% по сравнению с сопоставимым периодом прошлого года. В декабре, по оценке, можно ожидать дальнейшего снижения до уровня 93%». Ассоциация российских банков – «Текущие тенденции в экономике», январь 2025

«В отличие динамики заработной платы реальный размер назначаемых пенсий на протяжении всего истекшего года, несмотря на многочисленные обещания изменить ситуацию к лучшему, так и не увеличился. Уровень реального размера назначаемых пенсий не достиг в 2024 году уровня 2023 года. В ноябре этот показатель составлял 98,7% от уровня сопоставимого периода предшествующего года. Все обещания улучшить положение пенсионеров, составляющих значительную часть населения, перенесены на 2025 год». Ассоциация российских банков – «Текущие тенденции в экономике», январь 2025

В декабре 2024 года объём кредитования составил 593,3 млрд рублей что на 58,38% ниже, чем в декабре 2023 года, по данным Frank RG. Объём выданных кредитов физическим лицам за месяц снизился на 6,21% -39,3 млрд руб. к ноябрю 2024 . Заморозка Центробанком потребительской активности – работает. Снижение объёма выдач зафиксировано во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного. Месячный рост по ипотеке составил +3,7%, выдачи за месяц — 273,6 млрд руб. Так что у ЦБ ещё остался фронт работы по ипотеке, но без помощи правительства, которое регулирует льготную ипотеку, Центробанк один не справится. Снижение потребительского кредитования ударит по отраслям потребительской экономики, дополнительно вгоняя их в рецессию.

Главный макроиндикатор, по которому можно судить об устойчивости российской экономики. Профессор Финансового университета при правительстве РФ, глава Фонда национальной энергетической безопасности Константин Симонов: «По рентным сборам с нефтегазовой отрасли этот год окажется на втором месте за всю историю наблюдений. Причём отставание от исторически рекордного 2022 года довольно небольшое. А если сравнивать с прошлым годом, то за 11 месяцев доходы увеличились на 26%. Казна получила из отрасли уже больше, чем за весь 2023 год. И основной источник этих доходов - добыча и экспорт нефти».

продолжение предыдущего поста Председатель правления ассоциации «Межрегионавтотранс», экономист Сергей Храпач: В 2024 году 62% автомобилей в России были куплены в кредит, из них 70% - это подержанные автомобили, соответственно, увеличение ключевой ставки с 15 до 21% уже сейчас отражается на снижении динамики покупательского спроса на автомобили в стране. Помимо подорожания кредита на покупку автомобиля, его отпускная цена увеличилась за счёт увеличения утилизационного сбора, соответственно, спрос, простимулированный данным показателем, в 2025 году снизится. Статистика за 2024 год уже отметила увеличение возраста автомобильного парка страны 71% автомобилей старше 10 лет . В целом, жёсткая денежно-кредитная политика ЦБ будет сдерживать потребительское поведения потенциальных покупателей автомобилей, включая и юридические лица, что повлияет на состояние автомобильного парка страны – он продолжит стареть, объёмы продаж упадут на 12-25%, что скажется и на снижении производства автомобилей в России на 10-12%, при самом оптимистичном сценарии. Но при этом существенного снижения цен на автомобили ожидать не стоит, т.к. всё равно покупательские возможности у граждан не вырастут, что подтверждает и структура их расходов, в которой приобретение нового или подержанного автомобиля пока не является приоритетом. Аналитик Института комплексных стратегических исследований Дмитрий Плеханов: Рынок легковых автомобилей по итогам 2024 года практически восстановился до показателей продаж, которые наблюдались до 2022 года. Опыт предыдущих кризисов на российском автомобильном рынке показывает, что за этапом восстановления обычно следует период снижения продаж в пределах 10-15%, который может продолжаться в течение несколько лет. При этом после каждого нового кризиса объём рынка стабилизируется на более низком уровне. Однако в настоящий момент уровень обновления автомобильного парка в России и так находится на достаточно низком уровне - продажи новых автомобилей составляют только 2,5% от общего количества автомобилей при среднем показателе по миру в размере около 5%. Поэтому ожидать существенного сокращения продаж не стоит, более вероятным сценарием представляется стагнация продаж под влиянием продолжающегося роста цен на рынке и сохранения повышенных процентных ставок по автокредитам.

У западных экономистов давно нет доверия к официальной статистике Китая. И вот ещё одна оценка реальной динамики ВВП Китая от Rhodium Group: «По нашим оценкам, рост ВВП Китая в 2024 году немного улучшился до 2,4-2,8%, что значительно ниже целевого показателя» официальная оценка роста ВВП составляет 4,9% . В целом же, по их подсчётам, «рост ВВП Китая был завышен на 3 п.п. за каждый из последних трёх лет, и это говорит о том, что общий размер экономики Китая примерно на 10% меньше или на $1,7 трлн , чем предполагают официальные данные».