proeconomics

В Москве вторичное жильё в сентябре подорожало на 0 2 по данным Индикаторов рынка недвижимости Рост символический Но он совершенно по другому смотрится в последние месяцы на фоне останавливающейся инфляции Одно дело рост цен на жильё на 0 2 при 1 процентной инфляции за месяц другое дело рост цен при месячной инфляции на ту же величину на 0 2 Для вторичного рынка это уже неплохой оптимистичный сигнал Тем не менее все участники рынка всё равно ожидают одного снижения ключевой ставки а вместе с ней и ставок по ипотеке И хотя вторичный рынок привык жить с маленькой долей ипотеки 15 25 от всех сделок её активизация придаст динамизма рынку

Широкий торгово взвешенный индекс доллара США в этом году снизился на 7 Goldman Sachs утверждает что он остаётся на 14 переоценённым на торгово взвешенной основе поскольку макроэкономическая политика затрудняет для США привлечение нехеджированных потоков капитала Что лично для всех нас в России это означает Что ослабление курса рубля и дальше будет сталкиваться с ослаблением доллара Можно попытаться ослабить рубль например на 10 но скоро на те же 10 ослабнет и доллар и торгово взвешенный индекс рубля останется на том же месте

Снова яркий пример чудес ценообразования в переработке и в продовольственной рознице Чувашские аграрии с радостью рапортуют что средняя закупочная цена сырого молока достигла 25 27 рублей за литр прибавив год к году 2 рубля за литр А вот средняя розничная цена на пастеризованное молоко в России летом 2025 года составляла 96 15 рублей за литр т е почти в 4 раза выше цены закупки сырого молока

Геополитические шоки сделали непредсказуемыми прогнозы цен на нефть В то время как EIA ожидает что цена на нефть марки Brent резко упадет до 58 д в IV кв 2025 года и около 50 за баррель в начале 2026 года аналитики сырьевого рынка из Standard Chartered вчера предсказали что цены на нефть в следующем году вырастут Вероятно цены могут находиться в коридоре 70 75 за баррель весь 2026 год Одним из главных факторов движения цен в ту или иную сторону стали геополитические факторы Например украинские атаки на нефтяную инфраструктуру России которые в теории могут убрать с рынка приличные объёмы нефти Или гибридные атаки на нефтеинфраструктуру в Северном море Или ужесточение или наоборот смягчение санкций против Ирана

В основе роста цен на золото лежит спрос со стороны Китая с января 2024 года Китай импортировал золота на общую сумму около 170 млрд долларов За последние 30 лет Китай создал огромные золотовалютные резервы в основном в долларах чтобы бросить вызов экономическому доминированию США Однако Пекин опасается что он стал слишком зависим от доллара поэтому теперь стремится диверсифицировать свои резервы Кроме того добывающие предприятия самого Китая в первом полугодии 2025 года произвели 179 т золота что на 0 31 больше чем годом ранее Зарубежные рудники принадлежащие китайским компаниям в январе июне добыли 39 6 т золота что на 16 2 превышает показатель первого полугодия прошлого года Помимо ЦБ Китая китайские потребители также покупают золотые монеты слитки и ювелирные изделия поскольку их инвестиции в недвижимость юань и фондовый рынок страны обесценились из за недавних экономических проблем в стране

В августе в Москве оформлено 10 6 тысячи сделок на вторичном рынке жилья что соответствует среднему ежемесячному показателю с начала этого года 10 7 тыс переходов прав На 12 летнем отрезке времени мы видим что активность на вторичном рынке жилья сейчас средняя Например в августе 2025 было совершено примерно такое же число сделок как в августе 2017 10 521 Число сделок сейчас не рекордное но и не кризисное как к примеру в августе 2015 7357 сделок график Миэль

В сезон высокой деловой активности и в условиях смягчения политики ЦБ размеры медийных скидок на первичном рынке Москвы сокращаются Если в начале года и летом декларируемый в рекламных кампаниях дисконт доходил до 50 то сейчас максимум составляет 33 по данным Инком Наиболее распространённые фактические скидки находятся на уровне 5 7 а самые крупные 12 15 Средняя стоимость первичного предложения в старой Москве составляет 466 8 тыс руб за квадратный метр с января она увеличилась на 11 за год на 12 при сокращении объема экспозиции на 17 Постепенно рынок новостроек Москвы переходит к долголетней норме рост цен за год должен составлять уровень инфляции 2 3 Сегодня это при инфляции 8 составляет 10 11 за год

Ещё некоторые поразительные факты из иранской ДКП описываемые Институтом ВЭБ состояние иранской экономики сентябрь 2025 В 2020 2022 гг наблюдались рекордные темпы её денежной массы М2 ПЭ роста за последние 40 лет более 38 40 г г В феврале 2025 г рост агрегата М2 ускорился до 27 8 г г с 24 3 в 2024 году Ускорение было связано со значительным ростом депозитов 28 0 г г в феврале 2025 г после 24 4 г г в марте 2024 года Максимальные темпы роста депозитов наблюдались в 2020 2022 гг 40 г г Особенностью структуры денежной массы в Иране является низкая доля наличных денег в обращении которая устойчиво снижается Если в 2010 г она составляла около 8 от объема М2 то в феврале 2025 г снизилась до 1 5 Объём банковских депозитов бизнеса и населения составил в декабре 2024 г 49 ВВП Для сравнения доля наличных денег рублей от объёма денежной массы в России составляет 14 16 против 1 5 в Иране Т е иранскую экономику точнее самих иранцев уже почти полностью перевели на электронные деньги Такой денежной цифровизации как в Иране нет даже в лидере среди западных стран по этому показателю в Швеции

В августе средства юридических лиц на счетах в банках увеличились на значительные 2 4 или на 1 4 трлн руб говорится в сообщении ЦБ В июле этот показатель был на уровне 1 4 А вот средства населения увеличились всего на 0 1 после роста на 1 3 в июле С чем связан такой приток денег юрлиц на депозиты У них всё меньше желания инвестировать Или наш бизнес стал прибыльнее хотя статистика говорит об обратном Ответы экспертов в рубрике опросы Руководитель Центра малого и среднего бизнеса АО Свой Банк Сергей Витковский Высокие процентные ставки по прежнему создают привлекательные условия для размещения бизнесом свободных средств в банках Краткосрочные решения это новый тренд и мы его поддерживаем клиенты всё чаще выбирают депозиты сроком на несколько месяцев или даже дней Короткие вклады дают возможность быстро реагировать на изменения рынка фиксируя при этом стабильный процентный доход ставки по ним выше чем по более длинным инструментам и это ключевой фактор повышенного на них спроса Особенно востребованы такие продукты у субъектов малого и среднего бизнеса который ценит гибкость и оперативность Экономист Сергей Храпач Увеличение размера денежных средств на счетах юридических лиц во первых связано с высокой ключевой ставкой стимулирующей их размещать денежные средства на срочных депозитах поскольку это выгоднее чем ждать отдачу от инвестиций Во вторых они не рискуют инвестировать свободные денежные средства в расширение производства его модернизацию поскольку сдерживаемая ЦБ покупательная способность потребителей товаров и услуг не стимулирует производителей к таким инвестициям В третьих в целом экономическая обстановка не даёт точных прогнозов а это главный антидрайвер для потенциальных инвесторов не имеющих возможность просчитать объёмы и периоды возврата своих инвестиций Так что эти маркеры показывают правильность политики ЦБ по сдерживанию инфляции однако пока будут перекосы в финансировании государством металлообработки в ущерб другим отраслям национальной экономики политика главного банковского регулятора будет прежней и остатки на счетах юридических лиц будут только расти Управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов Действительно согласно статистике Банка России большая часть прироста по счетам юрлиц 1 трлн руб приходится на размещение депозитов Но их срочность неизвестна Вероятнее всего они короткие Депозиты в данном случае это не столько инвестиционный инструмент в классическом его понимании сколько краткосрочное доходное размещение временно свободных средств Увеличение его объёмов в отдельном месяце может отражать что угодно от поступлений по госзаказам до временного снижения экономической активности и соответствующего высвобождения средств из оборота но в целом нерепрезентативно и не должно рассматриваться как признак каких то устойчивых тенденций продолжение в следующем посте

В ХМАО Югре приняли правки в закон о бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов Проект корректировок представили на заседании региональной Думы Исполнение обязательств касающихся повышения качества жизни людей остается приоритетным для правительства Югры Среди ключевых направлений губернатор Руслан Кухарук назвал предоставление мер социальной поддержки программу расселения аварийного жилья и реализацию важных инфраструктурных проектов Еще две новые инициативы усилят систему поддержки коренных жителей Югры Представители малочисленных народов Севера смогут воспользоваться бесплатной юридической помощью по вопросам традиционных хозяйств Кроме того на семьи КМНС проживающие в местах традиционной хозяйственной деятельности распространят право получения единовременного пособия при рождении детей Также с 1 января 2026 года регион начнет выплачивать родителям студентам семейный капитал на первенца При этом молодые семьи сохраняют право получить региональную поддержку повторно при рождении второго или последующих детей В список корректировок также вошло предложение о сокращении бюджета на 518 млн рублей доходной части и на 13 7 млрд рублей расходной